Il y a des endroits avec des réductions énormes mais toujours pas de clients.

Chuong My land (Hanoï) après la « sécheresse » des inondations : Certains endroits ont considérablement réduit les prix mais ont encore peu de clients

Dans les zones inondées du district de Chuong My (Hanoï), les prix des terrains ont chuté de façon spectaculaire mais ne trouvent toujours pas d'acheteurs. Parallèlement, certaines zones sont recherchées par les investisseurs et « fermées » à l’achat très rapidement.

Plus de 3 semaines se sont écoulées depuis le passage de la tempête Yagi, mais de nombreuses communes du district de Chuong My (Hanoï) sont toujours inondées.

Cependant, alors que les habitants locaux peinaient à traverser l’eau pour aller au travail et à l’école, certains investisseurs ont profité de l’occasion pour mener des enquêtes sur le terrain afin de voir si leurs « économies » étaient submergées par l’eau.

De nombreuses ruelles du quartier de Chuong My sont encore inondées.

De simples champs, de nombreux endroits sont devenus des lacs après des tempêtes et des inondations.

Dans la commune de Tan Tien, l'une des zones les plus inondées du district de Chuong My, les parcelles de terrain situées juste à côté de la route ne coûtent que 5 millions de VND/m2. Le chiffre ci-dessus est 3 à 4 fois inférieur au prix moyen des terrains dans le district.

Ces lots sont inondés, l'eau arrive encore à la moitié du niveau du mollet. Selon les habitants, ces terrains sont mis en vente par le propriétaire depuis deux ans mais n'ont pas encore trouvé d'acheteur.

De nombreuses maisons ont été inondées jusqu'au toit. L'eau ne montre toujours aucun signe de retrait même si plus de 3 semaines se sont écoulées.

Après la tempête, de nombreuses parcelles de terrain sont encore contaminées par l'eau sale. S’ils ne sont pas traités correctement, ces lacs risquent de devenir des foyers de maladies.

De nombreuses maisons ont été submergées par les eaux. Photo : Un troupeau de canards nageant autour d'une maison.

Dans la commune de Tan Tien également, les terrains situés sur la rue et non inondés sont vendus à près de 25 millions de VND/m2, soit 5 fois plus cher que les terrains inondés.

Cependant, toutes les communes du district de Chuong My n’ont pas été profondément inondées. S'adressant aux journalistes du journal Dau Tu, Mme Dung, une investisseuse, a déclaré que le terrain qu'elle venait de « finaliser » était complètement sec.

Le terrain que Mme Dung a acheté est situé dans la commune de Hoang Van Thu. Il s’agit de l’une des parcelles de réinstallation pour les ménages dont le terrain a été acquis pour mettre en œuvre le projet de terrain de golf Sky Lake.

Le terrain que Mme Dung vient d'acheter a une superficie de 120 mètres carrés, l'allée devant la maison mesure 5,5 mètres de large et se trouve à environ 1 km du parcours de golf de Sky Lake. Dans un rayon de 200 m autour du terrain se trouvent de nombreuses maisons et l'école maternelle du village.

Le prix de transaction du terrain est de 1,3 milliard de VND, soit 10,8 millions de VND/m2. Avec la somme d’argent ci-dessus, Mme Dung est sûre d’avoir acheté un terrain à un prix avantageux.

Mme Dung a effectué la transaction chez le notaire. Le temps écoulé entre la visite du terrain et la « clôture » de la transaction n'a duré que 5 jours au total.

Juste à côté du terrain de Mme Dung, les habitants vendent une villa d'une superficie de 100 mètres carrés pour environ 3 milliards de VND.

Selon certains investisseurs, ils prévoient de « conserver » des maisons/terrains dans le district de Chuong My pendant au moins 3 à 4 ans. M. Ngo Xuan Chuc, directeur d'un parquet immobilier du district de Thanh Xuan, a également affirmé que le prix des terrains à proximité du terrain de golf de Sky Lake augmenterait à 20 millions de VND/m2 après 5 ans.

La villa sur la photo est à vendre pour 3 milliards de VND.

Un terrain de 120 m2, situé juste à côté de la porte arrière du terrain de golf, est proposé à la vente pour 1,6 milliard de VND. Il n'y a presque pas de ménages vivant autour de ce terrain.

Les investisseurs recherchent un terrain de 90 m2 au prix de plus de 1,2 milliard de VND. La route devant ce terrain est assez large, suffisante pour que deux voitures puissent se croiser.

Dans la commune de Hoang Van Thu, les terrains situés en dehors de la route principale sont vendus jusqu'à 43 millions de VND/m2. Cependant, la plupart de ces parcelles ne disposent pas de livres rouges.

Le terrain sur la photo est à quelques pas de la route principale, le prix proposé est de plus de 10 millions de VND/m2. Ce terrain n'a pas de livre rouge mais le propriétaire a payé la totalité des taxes.

Un terrain qui a payé des impôts mais qui n'a pas de livre rouge est vendu au prix de 6 millions de VND/m2. Ce chiffre est inférieur d'environ 4 à 5 millions de VND/m2 à celui des terrains classés dans les livres rouges.

Les courtiers ont déclaré que les terrains « non enregistrés » comme ceux mentionnés ci-dessus suscitent toujours l'intérêt des investisseurs. Toutefois, selon les observations du journaliste, les investisseurs recommandent toujours d'acheter des terrains avec des livres rouges pour augmenter la liquidité.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/dat-chuong-my-ha-noi-sau-han-ngap-lut-co-noi-giam-kich-san-van-vang-khach-d226234.html