Le groupe Hoang Quan participe au programme de logements sociaux et de logements pour travailleurs depuis plus de 10 ans et a jusqu'à présent achevé 10 projets avec 10 000 appartements, dont, à Ho Chi Minh-Ville, 4 projets et 4 000 appartements ont été achevés. Dans le cadre du programme d'un million de logements sociaux, le groupe Hoang Quan s'est également inscrit pour construire 50 000 logements.
Lors de la Conférence sur l'élimination des difficultés et la promotion du développement du logement social présidée par le Premier ministre le matin du 16 mars, M. Truong Anh Tuan, président du conseil d'administration de la société par actions de conseil, de commerce et de services immobiliers Hoang Quan, a déclaré que l'entreprise met actuellement en œuvre 12 projets et qu'en 2024, elle devrait achever 3 000 appartements à Tay Ninh, Binh Thuan et Tra Vinh.
Au cours du processus de mise en œuvre, le représentant de Hoang Quan Real Estate a également fait quelques recommandations.
Premièrement, la loi sur le logement, la loi sur les affaires immobilières et la loi foncière ont levé de nombreux obstacles, mais M. Tuan a recommandé au gouvernement de soumettre à l'Assemblée nationale que le chapitre sur le logement social de la loi sur le logement soit appliqué à partir du 1er juillet 2024, « levant ainsi de nombreux obstacles et promouvant plus fortement le programme d'un million de logements sociaux », a déclaré M. Tuan.
M. Truong Anh Tuan, président du conseil d'administration du groupe Hoang Quan, a pris la parole lors de la conférence.
Deuxièmement, en ce qui concerne le programme de crédit de 120 000 milliards de VND, M. Tuan l'a qualifié de très bon et humain. Le chef d'entreprise s'est toutefois inquiété de la raison pour laquelle le plan de 120 000 milliards ne s'applique pas aux clients qui ont acheté des maisons dans des projets achevés.
« Auparavant, nous avions un programme de 30 000 milliards de VND, mais nous avons ensuite arrêté, de sorte que de nombreux clients qui sont des citoyens, des travailleurs et des forces armées lors de l'achat de maisons n'ont pas bénéficié des incitations du programme de 30 000 milliards de VND. Nous recommandons que ce package de 120 000 milliards de VND soit disponible pour les clients qui ont acheté des projets terminés mais n'ont pas encore accédé au package de crédit préférentiel.
Avec le programme de 120 000 milliards de VND, il n’y a pas de synchronisation du temps de prêt entre les investisseurs et les clients. Les clients peuvent emprunter pendant 5 ans, mais les investisseurs ne peuvent emprunter que pendant 3 ans, et de nombreuses banques exigent des investisseurs qu'ils se portent garants pour les clients lorsqu'ils empruntent des capitaux pour acheter des logements sociaux. "Ainsi, si le client a 5 ans, l'investisseur doit pouvoir emprunter pendant 5 ans. J'espère que la Banque d'Etat étudiera davantage cette question", a suggéré M. Tuan.
Troisièmement, les représentants du monde des affaires ont suggéré que le gouvernement pourrait envisager de réserver 1 à 2 % pour compenser les taux d’intérêt des banques commerciales. Selon M. Truong Anh Tuan, si 1% représente 1 200 milliards de VND par an, si 2% sont compensés, alors 2 400 milliards de VND par an, et si le gouvernement verse une compensation de taux d'intérêt de 1 à 2%, ce programme sera certainement couronné de succès et plus fort que le programme actuel de 120 000 milliards de VND.
M. Tran Ngoc Anh, directeur général adjoint de la société Viglacera, a également exprimé son soutien au programme de logements sociaux. Viglacera a immédiatement déployé l'investissement et livré environ 5 000 logements sociaux, principalement à Hanoi.
Dans le cadre du programme de 1 million de logements sociaux, la Société met actuellement en œuvre dans 4 localités, dont Bac Ninh, Quang Ninh, Ha Nam et Phu Tho, un total de plus de 10 000 logements sociaux. Jusqu'à présent, environ 3 000 appartements sont disponibles à la vente avec des prix de vente compris entre 8 et 10 millions de VND/m2 et des prix d'appartement compris entre 250 millions de VND et environ 600 millions de VND.
Pour obtenir les résultats ci-dessus, le représentant de Viglacera a déclaré que l'entreprise doit combiner des solutions de conception optimisées avec des matériaux de construction autoproduits pour offrir les meilleurs prix de logement aux gens.
M. Tran Ngoc Anh, directeur général adjoint de la société Viglacera, a pris la parole lors de la conférence.
Cependant, M. Tran Ngoc Anh a également partagé qu'en réalité, les entreprises sont confrontées à certaines difficultés dans la commercialisation de ces appartements en raison de réglementations limitées sur les sujets et les conditions de location.
« Par conséquent, je voudrais recommander au Premier ministre d'appliquer bientôt la loi sur le logement modifiée et de publier un décret sur le logement social dans le sens de la suppression des obstacles et d'un élargissement des sujets éligibles à l'achat et à la location avec des conditions simples et faciles à mettre en œuvre afin que les pauvres puissent bientôt accéder à ces produits de logement social », a exprimé M. Ngoc Anh.
Sur le plan commercial, le représentant de Viglacera s'est engagé à continuer à mettre en œuvre activement le programme d'un million de logements sociaux et souhaite participer à la construction de davantage de logements sociaux à Hanoi dans les temps à venir, ce qui constitue un grand besoin et une grande attente de la population .
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