Il faut élargir la cible du programme de crédit de 120 000 milliards de VND

Le groupe Hoang Quan participe au programme de logements sociaux et de logements pour travailleurs depuis plus de 10 ans et a jusqu'à présent réalisé 10 projets avec 10 000 appartements, dont, à Ho Chi Minh-Ville, 4 projets et 4 000 appartements ont été achevés. Dans le cadre du programme d'un million de logements sociaux, le groupe Hoang Quan s'est également inscrit pour construire 50 000 logements.

Lors de la Conférence sur l'élimination des difficultés et la promotion du développement du logement social présidée par le Premier ministre le matin du 16 mars, M. Truong Anh Tuan, président du conseil d'administration de la société par actions de conseil, de commerce et de services immobiliers Hoang Quan, a déclaré que l'entreprise mettait actuellement en œuvre 12 projets et qu'en 2024, elle devrait achever 3 000 appartements à Tay Ninh, Binh Thuan et Tra Vinh.

Au cours du processus de mise en œuvre, le représentant de Hoang Quan Real Estate a également formulé quelques recommandations.

Premièrement, la loi sur le logement, la loi sur les affaires immobilières et la loi foncière ont levé de nombreux obstacles, mais M. Tuan a recommandé au gouvernement de soumettre à l'Assemblée nationale que le chapitre sur le logement social de la loi sur le logement soit appliqué à partir du 1er juillet 2024, « levant ainsi de nombreux obstacles et promouvant plus fortement le programme d'un million de logements sociaux », a déclaré M. Tuan.

Immobilier - Nécessité d'élargir le public cible du programme de crédit de 120 000 milliards de VND — M. Truong Anh Tuan, président du conseil d'administration du groupe Hoang Quan, a pris la parole lors de la conférence.

Deuxièmement, en ce qui concerne le programme de crédit de 120 000 milliards de VND, M. Tuan a estimé qu'il s'agissait d'un programme très bon et humain. Cependant, le chef d'entreprise a exprimé son inquiétude quant à la raison pour laquelle le paquet de 120 000 milliards ne s'applique pas aux clients qui ont acheté des maisons dans des projets achevés.

Nous proposions auparavant une enveloppe de 30 000 milliards de VND, mais elle a été abandonnée. De nombreux citoyens, travailleurs et membres des forces armées n'ont donc pas bénéficié des avantages de cette enveloppe lors de l'achat de logements. Nous proposons que cette enveloppe de 120 000 milliards de VND soit destinée aux clients ayant acheté des projets achevés, mais n'ayant pas encore bénéficié du crédit préférentiel.

Avec le programme de 120 000 milliards de VND, il n’y a pas de synchronisation du temps de prêt entre les investisseurs et les clients. Les clients peuvent emprunter pendant 5 ans, mais les investisseurs ne peuvent emprunter que pendant 3 ans, et de nombreuses banques exigent des investisseurs qu'ils garantissent les clients lorsqu'ils empruntent des capitaux pour acheter des logements sociaux. Ainsi, si le client a 5 ans, l’investisseur doit pouvoir emprunter pendant 5 ans. « J’espère que la Banque d’État étudiera davantage cette question », a suggéré M. Tuan.

Troisièmement, les représentants des entreprises ont suggéré que le gouvernement pourrait envisager de réserver 1 à 2 % pour compenser les banques commerciales en termes de taux d’intérêt. Selon M. Truong Anh Tuan, si 1% représente 1 200 milliards de VND par an, si 2% sont compensés, 2 400 milliards de VND par an, et s'il y a une compensation de taux d'intérêt de 1 à 2% de la part du gouvernement, ce programme sera certainement un succès et plus fort que le paquet actuel de 120 000 milliards de VND.

M. Tran Ngoc Anh, directeur général adjoint de la société Viglacera, a également exprimé lors de la conférence son grand soutien au programme de logement social. Viglacera a immédiatement déployé l’investissement et livré environ 5 000 appartements de logements sociaux, principalement à Hanoi.

Dans le cadre du programme d'un million d'appartements de logements sociaux, la Société met actuellement en œuvre dans 4 localités, dont Bac Ninh, Quang Ninh, Ha Nam et Phu Tho, une échelle de plus de 10 000 appartements de logements sociaux. Jusqu'à présent, il y a environ 3 000 appartements disponibles à l'utilisation avec des prix de vente de 8 à 10 millions de VND/m2 et des prix d'appartement de 250 millions de VND à environ 600 millions de VND.

Pour atteindre les résultats ci-dessus, le représentant de Viglacera a déclaré que l'entreprise doit combiner des solutions de conception optimisées avec des matériaux de construction autoproduits pour offrir les meilleurs prix de logement aux gens.

Immobilier - Nécessité d'élargir le groupe cible pour le programme de crédit de 120 000 milliards de VND (Figure 2). — M. Tran Ngoc Anh, directeur général adjoint de Viglacera Corporation, a pris la parole lors de la conférence.

Cependant, M. Tran Ngoc Anh a également partagé qu'en réalité, les entreprises sont confrontées à certaines difficultés pour commercialiser ces appartements en raison de réglementations limitées sur les sujets et les conditions de location.

« Par conséquent, je voudrais recommander au Premier ministre d'appliquer prochainement la loi sur le logement modifiée et de publier un décret sur le logement social dans le sens de supprimer les obstacles et d'élargir les sujets éligibles à l'achat et à la location avec des conditions simples et faciles à mettre en œuvre afin que les pauvres puissent bientôt accéder à ces produits de logement social », a exprimé M. Ngoc Anh.

Sur le plan commercial, le représentant de Viglacera s'est engagé à continuer à mettre en œuvre activement le programme d'un million de logements sociaux et souhaite participer à la construction de davantage de logements sociaux à Hanoi dans les temps à venir, ce qui constitue un grand besoin et une grande attente de la population .

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