Gros plan sur 3 790 appartements de réinstallation à Thu Thiem sur le point d'être convertis en logements commerciaux

TPO - Ces 3 790 appartements de réinstallation ont été vendus aux enchères par Ho Chi Minh-Ville pour la première fois en 2017 avec un prix de départ de 8 800 milliards de VND, mais personne ne les a achetés. Par la suite, Hô Chi Minh-Ville a organisé de nombreuses ventes aux enchères de ces 3 790 appartements, mais jusqu'à présent, ils sont toujours abandonnés, désertés et dégradés.

TPO - Ces 3 790 appartements de réinstallation ont été vendus aux enchères par Ho Chi Minh-Ville pour la première fois en 2017 avec un prix de départ de 8 800 milliards de VND, mais personne ne les a achetés. Par la suite, Hô Chi Minh-Ville a organisé de nombreuses ventes aux enchères de ces 3 790 appartements, mais jusqu'à présent, ils sont toujours abandonnés, désertés et dégradés.

Avec une superficie de 38,4 hectares et des dizaines d'immeubles d'appartements massifs, la zone de réinstallation de Binh Khanh (ville de Thu Duc) est la plus grande zone de réinstallation de Ho Chi Minh-Ville, construite et achevée en 2015. Depuis lors, de nombreux immeubles d'appartements sont restés fermés et sont gravement dégradés.

La zone de réinstallation de Binh Khanh est située au centre de la péninsule de Thu Thiem.

Récemment, les dirigeants du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville ont signé un document à envoyer aux départements et localités concernés concernant la conversion des fonctions de 3 790 appartements dans les lots R1, R2, R3, R4, R5 dans la zone de 38,4 ha de la nouvelle zone urbaine de Thu Thiem (quartier d'An Khanh, ville de Thu Duc).

La zone de réinstallation de Binh Khanh bénéficie d'un emplacement privilégié, entourée de nombreuses parcelles de terre « dorées ».

En conséquence, le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville a approuvé la proposition du Département de la construction de continuer à mettre aux enchères 3 790 appartements dans les lots R1, R2, R3, R4, R5 dans la zone de 38,4 ha de la nouvelle zone urbaine de Thu Thiem dans le but d'être utilisés et utilisés comme logements commerciaux, ce qui a été commenté par le ministère de la construction.

Auparavant, les 3 790 appartements avaient été créés avec des capitaux budgétaires. Afin de garantir des procédures strictes et une autorité pour la vente des biens publics, le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville demandera aux départements et branches concernés de continuer à examiner et à proposer des procédures qui doivent être complétées avant la vente aux enchères.

En février 2018, Ho Chi Minh-Ville a organisé une deuxième vente aux enchères, menée par le Centre de services de vente aux enchères immobilières de Ho Chi Minh-Ville (sous l'égide du ministère de la Justice), avec un prix de départ de plus de 9 100 milliards de VND, mais a échoué car il n'y avait pas d'acheteurs.

Après de nombreuses années d'abandon, le système de prévention et de lutte contre les incendies, l'approvisionnement en électricité et en eau de la zone de réinstallation de Binh Khanh se sont dégradés et endommagés.

L'extincteur a été volé.

La borne d'incendie a également été touchée.

En juin 2021, Hô Chi Minh-Ville a continué de vendre aux enchères ces 3 790 appartements de réinstallation pour 9 900 milliards de VND. À cette époque, les appartements ci-dessus ont été divisés en 2 lots pour être vendus aux enchères.

Le premier lot comprend 1 570 appartements dans les lots R4 et R5, le deuxième lot comprend 2 220 appartements dans les lots R1, R2 et R3. Étant donné que les packages valent jusqu’à des milliers de milliards de VND, le public cible est constitué des entreprises immobilières. Cependant, aucune entreprise n’a participé à la vente aux enchères.

Le paysage de la zone de réinstallation de Binh Khanh est abandonné depuis longtemps et est devenu un lieu de reproduction des larves de moustiques.

L'herbe pousse plus haut que les habitants dans la zone de réinstallation de Binh Khanh.

La plupart des appartements de la zone de 3 790 logements mentionnée ci-dessus ont une superficie supérieure à 70 mètres carrés et ne répondent donc pas aux normes de logement social.

La principale raison de l’échec de l’enchère était le problème de paiement quelque peu strict et déraisonnable, qui a empêché les entreprises de participer.

Conformément à la réglementation, lors de leur participation à une vente aux enchères, les entreprises doivent déposer 20 % du prix de départ. Si elle remporte l'enchère, l'entreprise doit payer 50 % de la valeur de l'enchère dans un délai d'un mois et les 50 % restants dans un délai de 90 jours.

En fait, mobiliser environ 10 000 milliards de VND en 3 mois n’est pas facile pour la plupart des entreprises immobilières.

De nombreux dirigeants du secteur immobilier estiment que si le nombre d'appartements n'est pas divisé, la vente aux enchères à venir sera très difficile à réussir.

Pham Nguyen-Duy Quang

Source : https://tienphong.vn/can-canh-3790-can-ho-tai-dinh-cu-o-thu-thiem-sap-chuyen-sang-nha-o-thuong-mai-post1726532.tpo