Le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement propose de rendre publiques les personnes qui déposent des dépôts pour les ventes aux enchères de terres

Lors de la conférence nationale en ligne sur la mise en œuvre de la loi foncière, de la loi sur le logement et de la loi sur les affaires immobilières, qui s'est tenue l'après-midi du 8 octobre, le vice-ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement, Le Minh Ngan, a soulevé de nombreuses questions liées à la récente situation des enchères foncières.

Selon lui, l'élaboration et la publication des plans d'aménagement des zones de développement de logements n'ont pas été réalisées de manière systématique, publique et transparente, créant ainsi des conditions propices aux spéculateurs fonciers. Les localités manquent d'initiative dans la création de fonds fonciers destinés à la vente aux enchères, ce qui fait que les besoins de la population en terres et en logements ne sont pas satisfaits pendant longtemps.

De plus, certaines personnes participant aux enchères foncières n’ont pas réellement besoin de terrains résidentiels ou de logements, mais spéculent et manipulent principalement les prix en les faisant monter, en les gonflant et en les revendant immédiatement pour réaliser un profit ou en créant un niveau de prix virtuel pour les zones environnantes.

Le vice-ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement, Le Minh Ngan, a pris la parole lors de la conférence du 8 octobre. (Photo: VGP)

Même après la vente aux enchères, certaines personnes n'ont pas payé les frais d'utilisation du terrain à temps conformément aux règlements de la vente aux enchères, montrant des signes d'abandon des dépôts, provoquant une mauvaise opinion publique dans certaines localités.

Le vice-ministre a également déclaré que certaines localités utilisent des listes de prix fonciers non ajustées, qui sont bien inférieures au niveau réel des prix fonciers, ce qui entraîne une grande différence entre le prix gagnant de l'enchère et le prix de départ. Le prix de départ bas a attiré de nombreux enchérisseurs désireux de réaliser un profit.

« En comprenant la situation ci-dessus, on peut voir que les problèmes qui sont apparus récemment proviennent d'une mauvaise mise en œuvre dans certaines localités », a déclaré M. Le Minh Ngan.

A partir de cette réalité, le Vice-Ministre a recommandé au Gouvernement et au Premier Ministre de continuer à ordonner aux localités d'annoncer publiquement la planification et d'ajuster les listes de prix des terrains lors de l'organisation des ventes aux enchères de terrains.

En particulier, le représentant du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a proposé une solution visant à divulguer publiquement les déposants afin de limiter les sujets profitant des ventes aux enchères de terres pour faire des bénéfices, gonfler les prix et perturber le marché immobilier.

Cette solution a été demandée par le Comité populaire de Hanoi pour que les districts la mettent en œuvre dans le contexte des activités de vente aux enchères de terres « intenses » dans la région. Selon les directives de la ville, le Comité populaire du district doit établir une liste des cas où les gens ont fait une offre supérieure au prix du marché pour remporter l'enchère mais n'ont pas payé. Cette liste sera rendue publique sur les sites Web des districts et du ministère des Ressources naturelles et de l’Environnement.

La police municipale est chargée de détecter les infractions lors des ventes aux enchères de terrains et de proposer des solutions pour empêcher ou restreindre la participation continue aux enchères de ceux qui ont participé aux enchères, payé des prix « inhabituellement » élevés pour remporter l'enchère mais n'ont pas payé ensuite.

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