Les prix de l’immobilier augmentent plusieurs fois plus vite que les revenus des gens.

(Dan Tri) - La résolution récemment adoptée souligne clairement les problèmes du marché immobilier, notamment les prix élevés de l'immobilier, la situation des acheteurs de logements sociaux qui ne sont pas bénéficiaires des politiques...

Dans l'après-midi du 23 novembre, avec 421/423 délégués participant au vote en faveur, l'Assemblée nationale a voté l'adoption de la résolution sur les résultats de la supervision thématique de « Mise en œuvre des politiques et des lois sur la gestion du marché immobilier et le développement du logement social ».

Selon la résolution, au cours de la période 2022-2023, le marché immobilier connaîtra une baisse et l'offre diminuera fortement par rapport à la période précédente. En particulier, les prix de l’immobilier ont augmenté bien plus vite que l’augmentation moyenne des revenus de la majorité des gens.

La résolution indique clairement qu'un grand nombre de projets immobiliers résidentiels sont confrontés à des difficultés, des retards et des retards, entraînant un gaspillage de terrains et de capitaux, augmentant les coûts pour les investisseurs et augmentant les prix des produits. De plus, l'immobilier touristique et d'hébergement est quasiment « gelé » et continue de faire face à des problèmes juridiques.

Par ailleurs, même au cours de la période 2015-2023, le système juridique du logement social manque encore de stabilité.

Certaines réglementations juridiques relatives au développement du logement social n’ont pas été spécifiquement guidées ; Il existe encore des contradictions et des chevauchements entre les documents juridiques, ce qui entraîne des difficultés de mise en œuvre ; L'application des réglementations légales reste complexe, fait l'objet d'interprétations diverses et nécessite des conseils répétés, notamment pour l'application des réglementations transitoires.

De nombreux objectifs en matière de développement du logement social dans la Stratégie nationale de développement du logement à l’horizon 2020 et la Vision à l’horizon 2030 n’ont pas été atteints.

La résolution indique clairement que l’offre de logements sociaux est limitée, que les prix sont élevés et que les réglementations sur les conditions d’accès aux logements sociaux sont compliquées et difficiles à mettre en œuvre.

Le président du Comité économique, Vu Hong Thanh (Photo : NA).

La gestion étatique du logement social reste encore limitée et insuffisante. Le travail d'évaluation des bénéficiaires des politiques et des prix des logements sociaux est encore long, ce qui affecte l'accès des personnes au logement social ainsi que le cycle d'investissement, le recouvrement du capital et le paiement des intérêts bancaires des investisseurs.

Il existe encore des cas où les acheteurs, les locataires et les locataires de logements sociaux ne sont pas éligibles aux politiques de logement social, selon la résolution.

En outre, le budget de l’État en faveur des programmes de crédit préférentiel pour le logement social reste faible ; Le processus et les procédures de prêt via la Banque de politique sociale sont encore compliqués et répétitifs...

Avant que la résolution ne soit votée, le président du Comité économique, Vu Hong Thanh, a présenté un rapport sur la réception, l'explication et la révision du projet de résolution de l'Assemblée nationale sur le projet de résolution.

Le président du Comité économique a déclaré que les lacunes et les limites du marché immobilier dans la période actuelle, telles que les prix élevés, la structure déséquilibrée des produits immobiliers et leur inadéquation à la demande du marché ; De nombreux projets comportent des violations… la responsabilité incombe à la fois aux agences de gestion de l’État et aux entreprises immobilières, aux investisseurs de projets immobiliers.

Par conséquent, la Commission permanente de l'Assemblée nationale fait rapport à l'Assemblée nationale pour que le contenu du projet de résolution soit maintenu.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bat-dong-san-tang-gia-gap-nhieu-lan-so-voi-thu-nhap-cua-nguoi-dan-20241123145956389.htm