Tendencia de recién casados ​​que buscan comprar una casa el próximo año

Muchas empresas están aplicando políticas de pago flexibles para atraer compradores de departamentos a sus proyectos - Foto: NGOC HIEN

Se prevé que el mercado inmobiliario mejore a partir del segundo trimestre del próximo año

En declaraciones a Tuoi Tre Online el 27 de junio, el Sr. Le Bao Long, director estratégico de Batdongsan (miembro de PropertyGuru Group), dijo que la encuesta de esta unidad mostró que el principal grupo objetivo que busca comprar bienes raíces en el próximo tiempo son las familias jóvenes, especialmente las parejas de recién casados.

Cabe destacar que hasta el 73% de las personas casadas sin hijos planean comprar una casa en el próximo año.

Mientras tanto, basándose en big data y estudios de mercado, el Sr. Nguyen Quoc Anh, subdirector general de Batdongsan, dijo que desde ahora hasta finales de 2024, el mercado todavía está en la etapa "exploratoria" cuando los compradores priorizan ciertos factores como atender las necesidades reales de vivienda, un estatus legal claro, buenas políticas de apoyo financiero, junto con rendimientos de alquiler estables y optimización de costos.

El Sr. Nguyen Quoc Anh predice que desde el segundo trimestre de 2025 hasta el cuarto trimestre de 2025, el mercado inmobiliario podría florecer.

Se espera que a partir de principios de 2026, el mercado inmobiliario vietnamita entre en un ciclo estable, con compradores priorizando las oportunidades de inversión en tipos de bienes inmuebles con altos aumentos de precios, pequeñas cantidades pero que atraigan mucha atención.

Imágenes contrastantes de dos grandes mercados inmobiliarios

En su informe sobre el mercado inmobiliario, Savills Vietnam dijo que en Hanoi, la tasa de absorción del mercado de apartamentos alcanzó el 41% en el primer trimestre, frente al mismo período del año pasado.

En Ciudad Ho Chi Minh, el índice de vivienda disminuyó 2 puntos porcentuales en comparación con el trimestre anterior después de que se suspendieran muchos proyectos. Los precios de venta primarios también registraron una disminución del 3% en comparación con el trimestre anterior, a 67 millones de VND/m².

Según Savills Vietnam, en un contexto de disminución de las transacciones y de débil confianza de los compradores de vivienda, los promotores están mostrando cautela manteniendo precios de venta estables y aumentando los descuentos; algunos inversores han pausado proyectos para afinar las políticas de venta.

Hablando con Tuoi Tre Online , el director de ventas de una corporación inmobiliaria extranjera dijo que la realidad en esta corporación muestra que la región Norte está teniendo mejores transacciones que la región Sur.

Según esta persona, lo más difícil del mercado inmobiliario en Ciudad Ho Chi Minh es la falta de oferta de nuevos proyectos. Por ejemplo, este grupo tiene capital disponible de su empresa matriz en el extranjero, dispuesto a invertir miles de millones de dólares en el desarrollo de proyectos, pero los fondos de tierras son demasiado limitados.

Por lo tanto, esta persona cree que el mercado de Ciudad Ho Chi Minh todavía tendrá dificultades de suministro en el futuro.

Nueva ley hace más transparente el mercado inmobiliario

La propuesta del Gobierno de permitir que la Ley de Tierras, la Ley de Vivienda y la Ley de Negocios Inmobiliarios entren en vigor a partir del 1 de agosto es una señal positiva, que ayuda a clarificar la ley y acelerar el proceso de recuperación del mercado inmobiliario.

Las leyes vigentes promoverán una valoración de tierras más consistente y realista y endurecerán los requisitos para los inversores en el desarrollo de proyectos para garantizar los derechos de los compradores.

Al mismo tiempo, la nueva ley facilitará la propiedad de bienes raíces para los vietnamitas en el extranjero, atraerá más inversión extranjera y mejorará el profesionalismo y la transparencia en la comunidad de corretaje de bienes raíces.

Fuente: https://tuoitre.vn/xu-huong-vo-chong-son-tim-mua-nha-trong-nam-toi-20240627203141126.htm