Sanear el mercado inmobiliario y desarrollar viviendas sociales es el contenido de la Decisión No. 110/QD-XD que acaba de emitir el Ministerio de Construcción.
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| Sanear el mercado inmobiliario y desarrollar viviendas sociales es el contenido de la Decisión No. 110/QD-XD que acaba de emitir el Ministerio de Construcción. (Fuente: Periódico Construcción) |
En consecuencia, la Decisión No. 110/QD-XD promulga el plan para implementar el Despacho Oficial No. 130/CD-TTg sobre instar a una dirección enfocada, eliminar rápidamente las dificultades y obstáculos para promover la implementación de proyectos de vivienda social y el Despacho Oficial No. 03/CD-TTg del Primer Ministro sobre enfocarse en rectificar y manejar la manipulación de precios, la especulación inmobiliaria e inspeccionar y examinar proyectos de inversión en construcción inmobiliaria.
Según el Ministerio de Construcción, este plan se está implementando de manera sincrónica y efectiva de conformidad con la Directiva No. 34-CT/TW del 24 de mayo de 2024 de la Secretaría sobre el fortalecimiento del liderazgo del Partido en el desarrollo de vivienda social en la nueva situación; Decisión No. 927/QD-TTg de fecha 30 de agosto de 2024 del Primer Ministro sobre la promulgación del Plan para implementar la Directiva No. 34-CT/TW; Las tareas asignadas en el Despacho Oficial No. 130/CD-TTg y el Despacho Oficial No. 03/CD-TTg así como la Estrategia Nacional de Desarrollo de Vivienda hasta 2030 y visión hasta 2045.
Hay una serie de contenidos principales en los que se centra el Ministerio de Construcción, entre ellos: Promover el desarrollo de viviendas sociales, alojamiento para trabajadores en parques industriales e implementar efectivamente el Proyecto "Invertir en la construcción de al menos 1 millón de apartamentos de vivienda social para personas de bajos ingresos y trabajadores en parques industriales en el período 2021 - 2030"; Fortalecer el control y la estabilización del mercado inmobiliario y de los precios de la vivienda, y corregir y enfrentar con prontitud la manipulación inmobiliaria, el aumento de precios y la especulación; Implementar de manera sincrónica y efectiva tareas y soluciones para eliminar obstáculos y promover el desarrollo seguro, saludable y sostenible del mercado inmobiliario.
En 2025, el Ministerio de Construcción continuará coordinando con los ministerios, dependencias y localidades para organizar capacitaciones, propaganda y difusión de los contenidos de la Ley de Vivienda de 2023, la Ley de Negocio Inmobiliario de 2023 y los reglamentos detallados e instrucciones de implementación; Instar a los ministerios, dependencias y localidades a que, en el ámbito de sus competencias, expidan la reglamentación detallada que les asigna la Ley de Vivienda de 2023 y el Decreto que detalla diversos artículos de la Ley de Vivienda; Emitir un mecanismo para apoyar la inversión en la construcción de vivienda social en la zona...
Además, evaluar la expedición de la reglamentación detallada que asigna la Ley de Vivienda de 2023 y los Decretos que detallan diversos artículos de la Ley de Vivienda; Incluir los objetivos de desarrollo de vivienda social en el sistema de objetivos de desarrollo socioeconómico quinquenales y anuales de las localidades.
Al mismo tiempo, el Ministerio de Construcción instará a las localidades a revisar, complementar, planificar y organizar los fondos de tierras para desarrollar viviendas sociales en áreas urbanas y viviendas para trabajadores; Supervisar la estricta implementación de la normativa sobre reserva del 20% de suelo para vivienda social en proyectos habitacionales y áreas urbanas y velar por la necesidad de desarrollo de vivienda social en la zona.
Además de fortalecer la inspección, fiscalización y tratamiento de las infracciones en la implementación de las leyes sobre el desarrollo de viviendas sociales, el Ministerio de la Construcción coordinará con el Ministerio de Seguridad Pública y las localidades para inspeccionar, fiscalizar y revisar las actividades comerciales inmobiliarias de las empresas, inversionistas, pisos de negociación de bienes raíces y corredores de bienes raíces en el área; especialmente en zonas y proyectos con incrementos de precios inusuales.
De esta manera, corregir con prontitud, prevenir y tratar con severidad las infracciones según la autoridad. La realización de la inspección y el examen se realizará de acuerdo con el plan de implementación de las normas legales sobre el desarrollo de viviendas sociales; Realizar inspecciones y controles sorpresa cuando se detecten indicios de violaciones a la ley sobre desarrollo de vivienda social por parte de agencias, organizaciones e individuos, o cuando se solicite resolver quejas, denuncias y recomendaciones de organizaciones e individuos, así como de acuerdo con las tareas asignadas por las autoridades competentes.
También en 2025, el Ministerio de la Construcción realizará la tarea de investigar y proponer un proyecto piloto del modelo de “Centro de transacciones inmobiliarias y derechos de uso de suelo administrados por el Estado”; que se centra en las transacciones electrónicas para mejorar la eficiencia de la gestión y aumentar la transparencia de las transacciones inmobiliarias en el mercado.
Además de implementar de manera estricta y efectiva las tareas y soluciones dirigidas por el Gobierno en Resoluciones, Directivas, Decisiones, Telegramas... relacionadas con la eliminación de obstáculos y la promoción del desarrollo seguro, saludable y sostenible del mercado inmobiliario, el Ministerio de Construcción continúa promoviendo la comunicación, publicidad y transparencia de la información relacionada con la vivienda y el mercado inmobiliario para garantizar su puntualidad, integridad y exactitud.
Otro contenido importante en el que se enfoca el Ministerio de la Construcción es la coordinación con el Ministerio de Seguridad Pública para actualizar, completar y operar el sistema nacional de base de datos sobre el mercado de vivienda e inmobiliario, conectándolo con la base de datos nacional sobre población, notarización, tierra, inversión, actividades de construcción, etc., actualizando de manera regular y oportuna el estatus legal de los proyectos, los inmuebles aptos para negocios, el inventario de bienes raíces y las transacciones inmobiliarias.
En el próximo tiempo, el Ministerio de la Construcción coordinará con los Ministerios de Justicia, Finanzas, Recursos Naturales y Medio Ambiente para estudiar el modelo de negociación de valores para realizar la transformación digital para conectar trámites de transacciones inmobiliarias, notarizaciones, registros de impuestos y transacciones de tierras en el entorno electrónico; Sistema de software completo, conexión de datos y garantía de seguridad del sistema de información.
Para monitorear la situación del mercado inmobiliario y tomar rápidamente medidas y soluciones para regular y estabilizar el mercado, el Ministerio de Construcción coordinará estrechamente con el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente, el Ministerio de Finanzas y las localidades para tomar rápidamente medidas y soluciones para regular y estabilizar el mercado mediante el ajuste de la planificación y los planes de uso del suelo; planificación urbana y rural; programas y planes de desarrollo urbano y de vivienda; Estructura de producto de proyectos inmobiliarios... según autoridad o propuesta a autoridad competente según ley.
Fuente: https://baoquocte.vn/bo-xay-dung-ban-hanh-ke-hoach-nham-lanh-manh-hoa-thi-truong-bat-dong-san-304948.html
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