Oficina verde: el nuevo “sabor” de las corporaciones globales

Los inmuebles comerciales en las ciudades centrales siguen siendo escasos y la oferta es limitada. A pesar de los altos alquileres, las grandes corporaciones y empresas están dispuestas a gastar dinero para instalarse en oficinas de clase A con requisitos cada vez más estrictos.

Los espacios de oficina de alta calidad siguen aumentando de precio

El informe del mercado inmobiliario del segundo trimestre de 2024 de CBRE muestra que en la ciudad de Ho Chi Minh, la oferta minorista en el área central representa solo el 12%, lo que genera un aumento significativo en los precios de alquiler. Actualmente, el precio del alquiler en la zona centro alcanza casi los 280 USD/m2/mes, un incremento del 18,5% respecto al año pasado.

Los expertos de CBRE evalúan que los nuevos edificios con altos estándares de calidad y ecológicos también tienen buenos índices de absorción. Esto demuestra que los inquilinos prestan cada vez más atención a la calidad de los edificios de oficinas, lo que exige que los inversores realicen mejoras para cumplirlos.

Las oficinas de alta clase con estándares ecológicos son las preferidas por muchos clientes.

Según Savills Vietnam, los proyectos con estándares ecológicos atraerán inquilinos y tendrán la mayor cantidad de transacciones en 2023. Empresas internacionales de EE. UU., Europa, Japón, Singapur, etc. buscan activamente proyectos de oficinas respetuosos con el medio ambiente y están dispuestas a pagar alquileres más altos por edificios con estándares ecológicos.

Sin embargo, en la actualidad no existen muchos productos que cumplan con los criterios cada vez más estrictos de los inquilinos, especialmente corporaciones globales y empresas con orientación y compromiso con el desarrollo sostenible. Por eso, en Ciudad Ho Chi Minh, una “cesta de compras” tan poco común como el Vincom Center Dong Khoi está generando una competencia feroz entre las principales marcas.

Punto brillante del mercado de alquiler de oficinas en Ciudad Ho Chi Minh

Atrayendo la atención de grandes corporaciones y empresas, Vincom Center Dong Khoi se destaca como un edificio de oficinas pionero en el desarrollo de la tendencia ecológica. Este es también el primer edificio que ahorra energía en la ciudad de Ho Chi Minh y en todo el país.

Vincom Center Dong Khoi está construido según los estándares de arquitectura ecológica.

El elemento “verde” del Vincom Center Dong Khoi se reconoce fácilmente cuando, además de los espacios verdes dentro y fuera del edificio, todos los elementos utilizan vidrio Low-E, un tipo de vidrio que ahorra energía y combustible que es el preferido por muchos edificios de alta gama en el mundo. Esta solución ayuda a las oficinas a reducir los costos operativos del aire acondicionado, prevenir el desperdicio de energía, aumentar la vida útil y la durabilidad de los muebles y equipos y, lo más importante, garantizar la salud de los empleados en los días calurosos.

No solo eso, todo el sistema de equipamiento del Vincom Center Dong Khoi también utiliza las tecnologías de ahorro de energía y protección del medio ambiente más avanzadas del mundo. Entre sus características más destacadas se incluyen un sistema de agua caliente solar, un sistema de tratamiento de agua que garantiza que al descargarse no contamine el medio ambiente y un sistema de ventilación y aire acondicionado de bajo consumo Trane (EE. UU.). Estas tecnologías avanzadas ayudan al edificio a funcionar de forma estable, ahorrando así la máxima energía y creando una sensación de comodidad, conveniencia y seguridad para las personas que viven y trabajan en su interior.

Además de los estándares ecológicos, las corporaciones multinacionales también aprecian el Vincom Center Dong Khoi por su diseño moderno y multifuncional y su gran área de alquiler. De esta manera, el proyecto contempla 2 torres gemelas de 26 pisos y 6 sótanos sobre un área de 7.371 m2, operando bajo un modelo cerrado, incluyendo un centro comercial, área de oficinas y departamentos de lujo.

En particular, del piso 5 al 20 del edificio se encuentra una zona de oficinas internacionales de clase A con una superficie total de 75.000 m2, la superficie media es de más de 4.500 m2/piso, la más alta del mercado. Con techos altos estándar y ventilación, el área de oficinas ofrece soluciones de alquiler flexibles, adecuadas para todas las necesidades de diseño interior y distribución y el deseo de grandes espacios de las empresas.

Para mejorar la experiencia del cliente, Vincom Center Dong Khoi ha renovado y mejorado recientemente sus instalaciones. Se ha mejorado el sistema de ascensores para aumentar la velocidad de funcionamiento y satisfacer las necesidades de viaje de los clientes. Las zonas comunes, como el hall de recepción, el vestíbulo del ascensor, el pasillo y el espacio de relajación, también han recibido un aspecto nuevo, más moderno y elegante. El edificio también cuenta con un sistema de control de acceso adicional en el vestíbulo de la planta baja, control de aplicaciones, sistema de estacionamiento inteligente mejorado, deslizamiento automático de tarjetas...

Con sus “coordenadas de diamante” justo en el Distrito 1 de la ciudad de Ho Chi Minh, el Vincom Center Dong Khoi es considerado uno de los nuevos símbolos del notable desarrollo de la locomotora económica del Sur. Esta es también la razón por la que la torre es elegida por marcas mundialmente famosas para establecer sus sedes y oficinas cuando expanden sus negocios en Vietnam.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/van-phong-xanh---khau-vi-moi-cua-cac-tap-doan-toan-cau-d222919.html