El 20 de julio por la tarde, el presidente del Comité Popular de la Ciudad, Tran Sy Thanh, presentó la Decisión que aprueba el Ajuste Local de la Planificación Detallada a escala 1/500 en ambos lados de la ruta Nhat Tan - Noi Bai (sección 3) del área del proyecto de inversión en construcción de la Ciudad Inteligente, fase 1 y fase 2, a la Compañía Anónima de Inversión en Desarrollo de la Ciudad Inteligente del Norte de Hanoi.
El objetivo del ajuste de planificación es concretar el proyecto de Ajuste Local del Plan Maestro para la Construcción de la Capital Hanoi hasta 2030 y Visión hasta 2050 y el Ajuste Local de la Planificación de la Subzona Urbana GN, N8 a escala 1/5.000 en el área aprobada por las autoridades competentes, de acuerdo con las Normas de Construcción y Normas de Diseño vigentes.
El presidente del Comité Popular de la Ciudad, Tran Sy Thanh, presentó la Decisión que aprueba el Ajuste Local de la Planificación Detallada a escala 1/500 a los líderes del Grupo Sumitomo.
Al mismo tiempo, construir un área urbana verde e inteligente con una infraestructura técnica y social sincrónica que cumpla con los criterios de los modelos urbanos de los países desarrollados. Utilizando tecnología avanzada y moderna, aplicando tecnología de información inteligente para operar y gestionar áreas urbanas verdes, ahorrando energía y mejorando la calidad de vida de las personas en las áreas urbanas.
En consecuencia, el área de ajuste de planificación pertenece a los límites administrativos de las comunas: Hai Boi, Vinh Ngoc, Kim No, distrito de Dong Anh, ciudad de Hanoi. El norte coincide con el límite de la vía urbana principal (calle Hoang Sa) de 72,5 m de ancho. El oeste coincide con el límite de la carretera regional principal de 30 m de ancho y la carretera interregional de 40 m de ancho. El sur coincide con el límite del dique del río Rojo; coincide con el límite del proyecto de la estación de bombeo Phuong Trach 2, el proyecto del canal de la estación de bombeo Phuong Trach y la carretera de subdivisión de 17 m de ancho que bordea la aldea de Phuong Trach. El este coincide con el centro de la carretera interregional de 50 m de ancho y el límite de la carretera regional principal de 30 m de ancho (adyacente a la aldea de Phuong Trach).
La superficie total de tierra dentro del ámbito de la investigación de ajuste de la planificación es de aproximadamente 140,23 hectáreas. El tamaño de la población ajustada es de aproximadamente 21.110 personas.
Según la planificación detallada aprobada a escala 1/500 en ambos lados de la ruta Nhat Tan - Noi Bai, el área de estudio de ajuste de planificación tiene una superficie total de aproximadamente 140,23 hectáreas, dividida en 2 áreas.
El área A es la mayoría del bloque de planificación 3.1 (área del bloque de planificación 6-8 del área urbana de GN) incluidas las funciones de uso del suelo: superficie del agua del lago Phuong Trach; 6 terrenos públicos municipales; 8 parcelas de espacios verdes urbanos; 2 parcelas de tierra para reliquias religiosas (Pagoda Hung Long Tu y Pagoda Tinh Am); 2 parcelas residenciales de baja altura; 1 parcela de tierra para reasentamiento en la aldea de Hai Boi; 1 parcela de terreno público para unidad residencial; 1 parcela de terreno para jardín de infantes; 1 parcela de terreno para zona verde residencial y 1 parcela de terreno para aparcamiento y vía de circulación.
El área de ajuste local de la planificación detallada a escala 1/500 en ambos lados de la ruta Nhat Tan - Noi Bai (sección 3) del proyecto de inversión en construcción de ciudad inteligente fase 1 y fase 2 es de aproximadamente 140,23 ha
El área B es parte del bloque de planificación 3.2 (perteneciente al bloque de planificación VIII.1.1 de la subdivisión urbana N8) que incluye funciones de uso del suelo: 4 bloques de terreno para edificios de apartamentos de 25 pisos; 1 parcela de terreno para jardín de infantes; 1 estacionamiento; 1 lote de terreno para arboles verdes, zona residencial y vía de transito.
Precisar y cumplir la adecuación local del Plan de Ordenamiento Urbano GN, escala 1/5000 (área de planificación 6-8); La adecuación local del plan de ordenamiento urbano aprobado N8, escala 1/5000 (área de ordenación VIII.1.1), introduce ahora las siguientes adecuaciones:
En el área A, ajustar la forma del lago Phuong Trach (área sur del lago), asegurar la superficie del agua de 54 hectáreas, reorganizar el sistema de árboles verdes, senderos para caminar alrededor del lago y lotes de viviendas de baja altura para explotar eficazmente el paisaje urbano.
Adaptarse para formar una unidad residencial completa con las siguientes funciones: terreno escolar, jardín de infantes, terreno residencial público, espacio verde residencial, terreno residencial (de gran altura, de baja altura), terreno residencial mixto de gran altura y vías de tránsito. Disponer parcelas residenciales mixtas de gran altura en el lado adyacente al dique de Ta Hong.
Las áreas que se conservaron en su estado actual incluyen el terreno actual de la Estación de Salud de la Comuna de Hai Boi; Revisar y ajustar los límites de las áreas religiosas y reliquias para garantizar que sean consistentes con la situación real.
En cuanto a la población de la zona A, según la planificación detallada aprobada 1/500, la población es de aproximadamente 740 personas; Al sumar actualmente alrededor de 10.498 personas, la población ajustada es de 11.238 personas (de acuerdo con el ajuste local aprobado del plan de zonificación GN en el bloque 6-8).
En el área B, ajustar la función de los bloques de apartamentos en bloques de uso mixto, aumentar la altura del edificio de 25 pisos a 45 pisos, reorganizar el diseño y la forma de los bloques, agregar árboles verdes y estacionamientos para servir al área para adaptarse al modelo urbano inteligente y al área TOD con la ventaja de estar adyacente a la estación de la línea ferroviaria urbana No. 2.
La población de la zona B, según la planificación detallada aprobada, es de aproximadamente 3.072 personas, ahora con 6.800 personas adicionales, la población ajustada es de 9.872 personas (de acuerdo con el ajuste local de la planificación de subdivisión urbana aprobada N8 en el bloque VIII.1.1).
En su intervención en la ceremonia, el Sr. Shiomi Keigo, Director General de Sumitomo Group en Asia-Oceanía, destacó: "El proyecto Smart City es muy importante para Sumitomo Group y su socio estratégico, BRG Group. Deseamos crear un nuevo centro urbano de talla internacional en Vietnam, lo cual es una premisa para liderar la nueva era de la región de la ASEAN".
El Director General de Sumitomo Corporation en la región Asia-Oceanía se comprometió a realizar todos los esfuerzos posibles para lograr rápidamente una ciudad con una buena comunidad y un buen entorno de vida para los habitantes de Hanoi: una ciudad donde las personas y las empresas puedan crear valor juntos...
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