Hanoi destina 2,4 hectáreas de terreno en Dong Anh para implementar un proyecto de vivienda social

(Dan Tri) - El inversor al que se le asignó el terreno es la empresa conjunta Hanoi Housing Investment and Development Corporation y Viglacera Corporation - JSC.

El 13 de febrero, el Comité Popular de Hanoi emitió la Decisión 699 sobre la asignación de 24.000,6 metros cuadrados de tierra en la parcela CT3 en la Nueva Área Urbana de Kim Chung, Comuna de Kim Chung, Distrito de Dong Anh a la Empresa Conjunta de la Corporación de Inversión y Desarrollo de Vivienda de Hanoi y Viglacera Corporation - JSC para implementar el proyecto de construcción de un área de vivienda social de acuerdo con la política de inversión aprobada.

De los cuales, más de 2.701m2 se destinan a suelo de construcción vial y 21.299m2 a suelo residencial urbano.

Para el área de 21.299m2, el Estado asigna terrenos con cobro de canon por uso de suelo. El plazo de uso del suelo para los inversores es desde la fecha de la firma de la decisión de asignación de suelo hasta el 10 de noviembre de 2061. El plazo de uso del suelo para los propietarios de apartamentos es un uso estable a largo plazo.

Un proyecto de vivienda social (Foto: Duong Tam).

Para los 2.701,6 m2 de terreno utilizados para vías de tránsito interno, el inversor es responsable de construir sincrónicamente la infraestructura técnica, mantener y reparar el proyecto después de la inversión de construcción y entregarlo al gobierno local para su gestión y uso común en la ciudad de acuerdo con las regulaciones. El Estado asigna tierras sin cobrar tasas por su utilización.

Respecto al método de asignación de tierras, la Decisión estipula que la asignación de tierras no implica subastar derechos de uso de tierras ni realizar licitaciones para seleccionar inversionistas que implementen proyectos que utilicen tierras.

El Comité Popular de Hanoi solicita a la Empresa Conjunta de la Corporación de Inversión y Desarrollo de Vivienda de Hanoi y la Corporación Viglacera - JSC que se encargue de contactar al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Hanoi para recibir la entrega de tierras en el mapa y en el campo; Instrucciones para determinar precios específicos de terrenos y eximir tarifas por uso de terrenos de acuerdo a la reglamentación.

Las empresas también están obligadas a comunicarse con el Departamento de Impuestos de la Ciudad para calcular las tarifas de uso de la tierra, pagar las tarifas de uso de la tierra y otras obligaciones financieras relacionadas (si las hubiera).

Además, el inversor debe comunicarse con el Departamento de Planificación y Arquitectura para realizar los procedimientos para ajustar el plan maestro para el área de más de 1.204m2 (lote CT3) de terreno superpuesto con el Proyecto de Construcción del Mercado Kim Chung, comuna de Kim Chung de acuerdo con las regulaciones.

El Comité Popular de Hanoi asignó al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente la tarea de orientar los procedimientos de entrega de tierras en mapas y sobre el terreno; Instrucciones para la determinación de precios específicos de terrenos y la exención de tasas por uso de terrenos de acuerdo con la reglamentación; ordenar a la Oficina de Registro de Tierras de Hanoi que realice procedimientos para corregir los cambios de tierras en los registros catastrales, emitir certificados de derechos de uso de la tierra y de propiedad de los activos vinculados a la tierra después de que el inversionista haya cumplido con sus obligaciones financieras (si las hubiera) de acuerdo con las regulaciones.

El Departamento de Impuestos de Hanoi está encargado de determinar las tarifas de uso de la tierra a pagar, supervisar e impulsar la implementación de las obligaciones financieras, recaudar las tarifas de uso de la tierra y otras obligaciones financieras (si las hubiera) de acuerdo con las regulaciones.

El Departamento de Construcción está encargado de presidir y guiar la implementación de los procedimientos de licencia de construcción de acuerdo con las regulaciones (si las hubiera); Responsable de la aceptación de la calidad del proyecto antes de poner el proyecto en operación.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-giao-24ha-dat-tai-dong-anh-de-thuc-hien-du-an-nha-o-xa-hoi-20250214105021181.htm