Una empresa de reciente creación gana una licitación por un terreno de un billón de dólares después de 40 días
El 29 de octubre de 2021, el Comité Popular de la provincia de Quang Ninh emitió la Decisión No. 3787/QD-UBND sobre la aprobación de la política de inversión del proyecto del área urbana en el área 10B, barrio de Quang Hanh, ciudad de Cam Pha. La forma de selección de inversionistas para este proyecto es subasta de derechos de uso de tierras de acuerdo a lo establecido en la ley de tierras.
El capital de inversión del proyecto es de 1,232 billones de VND, de fuente presupuestaria no estatal. La superficie total de terreno, superficie de agua y sitio de ejecución es de 318.210,9m2.
Superficie construida residencial de 229.303,4m2 con 451 viviendas adosadas y villas, construidas hasta 7 plantas de altura. Este proyecto tendrá una población de 2.024 personas.
El 30 de diciembre de 2021, el Comité Popular de la provincia de Quang Ninh emitió la Decisión No. 4720/QD-UBND sobre el reconocimiento de los resultados de la subasta de derechos de uso de la tierra para implementar el proyecto del área urbana en el área 10B. El postor ganador es Do Gia Capital Company Limited. En el momento de ganar la licitación, esta empresa sólo llevaba 40 días constituida y era directora del Sr. Tran Hoai Thanh.
El 15 de junio de 2023, el Comité Popular de la provincia de Quang Ninh emitió la Decisión No. 1614/QD-UBND aprobando los resultados de la evaluación del informe de evaluación de impacto ambiental (EIA) del proyecto del área urbana en el área 10B de Do Gia Capital Company Limited.
Esta Decisión establece claramente que la aprobación del EIA del proyecto es la base para que los organismos estatales competentes inspeccionen, examinen y supervisen la implementación de los requisitos de protección ambiental. En el cual, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la provincia es plenamente responsable ante la ley y el Comité Popular Provincial de la razonabilidad, legalidad y exactitud de la información y los datos del contenido del EIA aprobado.
El Comité Popular de la ciudad de Cam Pha debe asumir la plena responsabilidad ante la ley y el Comité Popular Provincial por el contenido de la aprobación de la planificación y el proceso de implementación del proyecto para garantizar el cumplimiento de las regulaciones vigentes.
El 19 de septiembre, a través del monitoreo ambiental costero, la Junta de Gestión de la Bahía de Ha Long descubrió que el proyecto del área urbana en el área 10B estaba vertiendo tierra directamente, sin terraplén, en el área marina perteneciente a la zona de amortiguamiento del patrimonio natural mundial de la Bahía de Ha Long, zona de protección 2 del monumento nacional especial de la Bahía de Ha Long.
Con respecto a este asunto, la Junta de Administración de la Bahía de Ha Long envió un documento solicitando al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la provincia, al Departamento de Cultura y Deportes de la provincia y al Comité Popular de la Ciudad de Cam Pha que inspeccionen y soliciten que las unidades de construcción cumplan con las disposiciones de la ley sobre protección del medio ambiente y protección del patrimonio. Al mismo tiempo, existen soluciones para prevenir los contaminantes ambientales y ecológicos en la bahía de Ha Long.
El 6 de octubre, el Departamento Provincial de Construcción emitió un documento solicitando a Do Gia Capital Company Limited que cumpla con los documentos de diseño y los permisos de construcción que han sido evaluados y otorgados; contar con medidas constructivas adecuadas para asegurar la circulación del agua en la zona de manglares, a ambos lados de la Carretera 1; Minimizar el impacto sobre el paisaje general y el medio ambiente del patrimonio natural mundial de la bahía de Ha Long.
Razones por las cuales el proyecto fue “silbado”
El 6 de noviembre, después de que la prensa y la opinión pública reflexionaran sobre el proyecto de la zona urbana antes mencionado, el presidente interino del Comité Popular de la provincia de Quang Ninh, Cao Tuong Huy, dijo que inmediatamente emitió un documento ordenando una inspección para tomar medidas de acuerdo con su autoridad.
El mismo día, la delegación interdisciplinaria de la provincia de Quang Ninh tuvo una sesión de trabajo sobre la inspección de la retroalimentación relacionada con el proyecto de construcción del área urbana en el área 10B.
En consecuencia, el propietario del proyecto no ha implementado adecuadamente el contenido del informe de evaluación de impacto ambiental (EIA) aprobado por el Comité Popular Provincial.
En concreto, no se han implantado las siguientes medidas: El interior del camino de servicio y del dique dispone de una capa geotextil diseñada; dragado de lodo debajo antes de la construcción; dragado de lodos durante la construcción; Implementar todo el dique de contención combinado con el tratamiento de cimentación de los diques circundantes o segmentados a implementar pero se deben crear áreas cerradas para evitar que el lodo suba y que el agua de lluvia arrastre lodo y tierra hacia el mar; Monitorear periódicamente la calidad del agua, los sedimentos y la biodiversidad en el área del proyecto y el sitio patrimonial de la bahía de Ha Long cada 3 a 6 meses; Divulgar públicamente los informes de EIA en el barrio y en el proyecto.
Al momento de la inspección, el inversionista aún no había presentado los documentos del sitio de construcción y el método de construcción, y aún no había informado al Comité Popular de la ciudad de Cam Pha para su consideración y aprobación de acuerdo con la opinión del Departamento Provincial de Construcción indicada en la página 2 del Permiso de Construcción No. 82/GPXD-SXD de fecha 24 de julio de 2023. El diario de construcción del propietario del proyecto está incompleto para la construcción de la vía de servicio público...
También el 6 de noviembre, el presidente del Comité Popular de la ciudad de Cam Pha, Nguyen Manh Cuong, firmó un documento solicitando a Do Gia Capital Company Limited que detenga la construcción del proyecto del área urbana en el área 10B.
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