Avance de cuatro proyectos de planificación detallada para la renovación y reconstrucción de antiguos edificios de apartamentos en el distrito de Dong Da

El 20 de marzo, la Oficina del Comité Popular de Hanoi emitió el Aviso No. 139/TB-VP sobre la conclusión del Vicepresidente del Comité Popular de Hanoi, Duong Duc Tuan, en la sesión de trabajo sobre 4 proyectos de planificación detallada para la renovación y reconstrucción de los antiguos edificios de apartamentos de Kim Lien, Trung Tu, Khuong Thuong, Hao Nam, Distrito Dong Da, Hanoi.

En consecuencia, después de escuchar el informe de los líderes del Comité Popular del Distrito de Dong Da, la unidad de consulta de planificación y las opiniones de los delegados asistentes a la reunión, el vicepresidente del Comité Popular de la Ciudad, Duong Duc Tuan, concluyó y ordenó por unanimidad lo siguiente:

En cuanto al progreso, el Comité Popular del Distrito de Dong Da coordina estrechamente con los departamentos y sucursales de la ciudad, implementa simultáneamente procedimientos para recopilar opiniones de la comunidad, informa al Consejo de Planificación Urbana y Planificación de la Construcción de la Ciudad y las agencias relacionadas, completa los 4 proyectos de planificación detallados anteriores en marzo de 2025, los presenta al Departamento de Planificación y Arquitectura para su evaluación en abril de 2025 y los presenta al Comité Popular de la Ciudad para su consideración y aprobación en mayo de 2025.

Español Respecto al método de cálculo del fondo de piso de vivienda necesario para reorganizar los proyectos de planificación: La superficie del piso de vivienda en los proyectos de planificación se determina según el principio de conformidad con el Programa de Desarrollo de Vivienda, Decisión No. 34/2024/QD-UBND del 27 de mayo de 2024 del Comité Popular de la Ciudad; calcular un fondo de vivienda suficiente para el reasentamiento in situ de los hogares de conformidad con lo dispuesto en el Decreto Nº 98/2024/ND-CP del 25 de julio de 2024 del Gobierno, que detalla una serie de artículos de la Ley de Vivienda sobre renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos; Diferencia de área entre el cálculo de O2 y las opciones de tratamiento...

Para los tres proyectos de planificación detallada para la renovación y reconstrucción de los antiguos edificios de apartamentos de Kim Lien, Trung Tu y Khuong Thuong: Los antiguos edificios de apartamentos de Kim Lien, Trung Tu y Khuong Thuong están concentrados en los puntos de conexión de las rutas de tráfico y los ferrocarriles urbanos; crear espacios urbanos importantes para la ciudad.

El Comité Popular del Distrito de Dong Da preside y dirige las unidades de consultoría para estudiar la estructura de planificación del área, incluidos los tres antiguos edificios de apartamentos mencionados anteriormente, asociados con los bloques de planificación de acuerdo con el Plan de Zonificación Urbana H1-3, para calcular y equilibrar completamente el sistema de infraestructura social y la infraestructura técnica común para toda el área; Investigación sobre modelos y espacios urbanos para asegurar la unidad, la sincronización, la conectividad y el apoyo mutuo. Es especialmente necesario estudiar la estructura del área de intersección de las calles Chua Boc - Pham Ngoc Thach - Ton That Tung, que conectan los tres edificios de apartamentos antiguos mencionados anteriormente.

Para el área alrededor de la estación de tren urbano No. 2, investigar la formación de un complejo de obras de acuerdo con el modelo TOD, aplicado de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Capital, Resolución No. 188/2025/QH15 del 19 de febrero de 2025 de la Asamblea Nacional sobre la puesta a prueba de una serie de mecanismos y políticas específicos y especiales para desarrollar el sistema de red ferroviaria urbana en Hanoi y Ciudad Ho Chi Minh, sobre el principio de calcular plenamente la capacidad de cumplir con el sistema de infraestructura social y la infraestructura técnica de acuerdo con la estructura de planificación en el área.

Respecto del antiguo complejo de apartamentos Kim Lien: El Comité Popular de la Ciudad está de acuerdo con la orientación de la investigación para construir un eje espacial paralelo a la calle Pham Ngoc Thach, reorganizando las áreas funcionales; Mantener el estado actual de la infraestructura social; Conservar parte de las zonas de vivienda de baja altura, integrarlas con el espacio renovado, reconstruir antiguos edificios de apartamentos.

Para el antiguo complejo de apartamentos Trung Tu: Acordar básicamente el plan de planificación detallado del antiguo complejo de apartamentos Trung Tu de acuerdo con la propuesta del Comité Popular del Distrito de Dong Da.

Para el antiguo complejo de apartamentos Khuong Thuong: Acordar el plan propuesto para reasentar los proyectos de viviendas de baja altura en la calle Ton That Tung, al sur de Hanoi Metal Joint Stock Company.

Respecto al antiguo complejo de apartamentos Hao Nam: el Comité Popular de la Ciudad básicamente aprobó el plan de planificación detallado de acuerdo con la propuesta y recomendación del Comité Popular del Distrito Dong Da.

Para completar el proyecto de planificación detallada, se recomienda que el Comité Popular del distrito de Dong Da dirija y coordine con la unidad de consultoría para ampliar el alcance de la investigación sobre la estructura del área de planificación a la calle Hao Nam, incluida la estación de tren Cat Linh (Cat Linh - Ha Dong línea ferroviaria urbana), para conectar sincrónicamente obras y sistemas de infraestructura técnica, identificar obras arquitectónicas valiosas y explotar eficazmente los valores culturales e históricos y los servicios comerciales de la zona.

Fuente: https://kinhtedothi.vn/tien-do-4-do-an-quy-hoach-chi-tiet-cai-tao-xay-dung-lai-khu-chung-cu-cu-tai-quan-dong-da.html