Según el informe del Departamento de Construcción, las actividades comerciales inmobiliarias aún enfrentan muchas dificultades, pero se han recuperado gradualmente, y el crecimiento en el trimestre siguiente fue menos negativo que el trimestre anterior. En concreto, el conjunto del año 2023 registró un crecimiento negativo (-6,38%) respecto al mismo periodo del año anterior, pero los datos de los 9 primeros meses de 2023 registraron un crecimiento negativo (-8,71%); Primeros 6 meses de 2023 crecimiento negativo (-11,58%).
"El mercado inmobiliario aún enfrenta muchas dificultades, pero se ha recuperado gradualmente y el crecimiento en cada trimestre ha sido menos negativo que en el trimestre anterior. Junto con los esfuerzos de Ho Chi Minh City para desembolsar capital de inversión pública, la industria de la construcción se ha recuperado. En 2023, la industria de la construcción creció un 4,48% durante el mismo período", afirma el informe del Departamento de Construcción.
En 2023, el mercado inmobiliario de Ciudad Ho Chi Minh dará la bienvenida a 19 proyectos de viviendas comerciales que se anuncia que serán elegibles para la venta y arrendamiento-compra de futuros productos de vivienda. En concreto, se pusieron en venta 17.753 unidades, entre ellas 16.500 pisos y 1.253 casas de baja altura.
El mercado inmobiliario de la ciudad de Ho Chi Minh ha tenido una recuperación significativa.
De los cuales, el segmento de gama alta cuenta con 11,334 unidades y el segmento de gama media con 5,051 unidades, no existiendo ninguna vivienda en el segmento asequible. Así, la oferta de viviendas puestas en el mercado en 2023 aumentó un 20,6% respecto al mismo periodo del año anterior. De acuerdo con los requisitos del Ministerio de Construcción, los productos de inventario se calculan a partir del momento en que transcurre un año desde la fecha en que el inmueble es elegible para ser puesto en actividad, pero no se vende o no se ha vendido. Por lo tanto, el antiguo suministro en Ciudad Ho Chi Minh se ha agotado y no hay inventario.
En cuanto a los negocios inmobiliarios, en 2023 se establecieron 1.541 unidades, un 38,7% menos que en el mismo período, y el capital registrado alcanzó los 62.142,1 mil millones de VND, un 44,9% menos. La contribución de las actividades inmobiliarias al PIB de la ciudad se mantuvo el año pasado en el 3,6% (3,7% en 2022, 3,6% en 2021).
De manera similar, los ingresos del negocio inmobiliario en el cuarto trimestre de 2023 también se recuperaron, alcanzando más de 230.100 billones de VND para todo el año pasado, solo un 2,1% menos en comparación con 2022 (un 8,3% menos en los primeros 6 meses y un 14,6% menos en los primeros 4 meses).
En cuanto a la inversión extranjera en el sector empresarial inmobiliario, en 2023 atraerá 873 millones de dólares en capital de inversión extranjera (ocupando el tercer lugar en industrias y campos). De los cuales, el capital recién registrado es más de 230 millones de dólares; Capital registrado ajustado 104 millones de dólares; Aportó capital y compró acciones por 538 millones de dólares.
El Departamento de Construcción también dijo que las actividades comerciales de bienes raíces aún tienen un atractivo significativo para el capital de inversión extranjera y hay cambios importantes en la estructura de inversión, el capital de inversión para nuevos proyectos o el ajuste de capital para proyectos en curso representa una proporción baja en comparación con la contribución de capital y las actividades de compra de acciones.
Fuente
![[Foto] El Primer Ministro Pham Minh Chinh preside la Conferencia del Gobierno con las localidades sobre el crecimiento económico](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/2/21/f34583484f2643a2a2b72168a0d64baa)
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