Las actividades de alquiler de oficinas en Hanoi están actualmente bastante activas. La zona del centro de la ciudad es la más popular porque aquí se concentran nuevos proyectos de alta calidad, cerca del centro y a precios razonables.
El alquiler de oficinas está en auge
Según el informe del mercado inmobiliario de CBRE Vietnam, desde principios de 2024 hasta ahora, el mercado de oficinas ha registrado signos de mejora, volviéndose incluso más vibrante. Al comentar sobre esto, Savills Hanoi dijo que recientemente se ha vuelto a registrar un dinamismo en las actividades de arrendamiento de oficinas, con muchas transacciones para ampliar o trasladar oficinas.
Según el informe del mercado inmobiliario de Savills para el primer semestre de 2024, la oferta de oficinas en Hanoi alcanzó los 2,13 millones de metros cuadrados de superficie, estable trimestral y anualmente. En términos de clase de oficina, la tasa de crecimiento de la oferta de los segmentos A, B, C presenta diferencias significativas. La oferta de grado A aumentó un 6%, la de grado B un 5% y la de grado C un 1% por año. El grado B tiene la mayor oferta, representando el 48% de la participación de mercado, equivalente a 1,03 millones de metros cuadrados de superficie construida.
En Hanoi, la mayoría de los inquilinos prefieren la zona del centro de la ciudad, donde hay nuevos proyectos de alta calidad, precios de alquiler adecuados y cerca del centro como: Hoan Kiem, Ba Dinh, Hai Ba Trung, Dong Da... Sin embargo, el número de oficinas en alquiler aquí no es abundante, incluso desde ahora hasta finales de 2024 no habrá nueva oferta. Según el informe de Savills sobre la oferta de oficinas en alquiler en el primer semestre de 2024, por regiones, Oeste concentra la mayor proporción de la oferta con un 41% de participación de mercado, equivalente a 871.836 m2 de superficie distribuida en 77 proyectos. El área del centro de la ciudad tuvo la segunda mayor oferta con una participación de mercado del 39% o 836,157 m2 de superficie construida en 73 proyectos. La zona de Hoan Kiem, el centro de la ciudad, tiene la oferta más escasa.
Las tendencias de selección de oficinas por parte de los inquilinos dependen de muchos factores, y el precio no es el único factor que las empresas consideran.
El Sr. Matthew Powell, director de Savills Hanoi, dijo que las empresas están dispuestas a pagar más por edificios de mejor calidad con certificación ecológica, proporcionando un entorno de trabajo eficaz para los empleados y construyendo una imagen de marca positiva para los clientes.
Edificio Diamante de Vinaconex optimiza el “espacio verde” para los clientes
En el contexto del cada vez más dinámico mercado inmobiliario de oficinas, el edificio Vinaconex Diamond se considera un punto focal notable en el centro de la ciudad de Hanoi al capturar la psicología de los clientes que prefieren "espacios verdes" en el lugar de trabajo.
El complejo de edificios de oficinas Vinaconex Diamond Commercial Center tiene una "ubicación privilegiada" en la intersección de Bach Mai - Minh Khai, donde se concentran muchos edificios de oficinas, empresas prestigiosas, organizaciones financieras y bancarias. Desde el edificio, es muy conveniente conectarse con el lago Hoan Kiem, a solo 3 km, a través de las calles principales más concurridas de la capital, Bach Mai y Hue Street.
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| Vinaconex Diamond Tower posee una ubicación privilegiada en una calle muy transitada de Hanoi. |
Se trata de un edificio de oficinas construido según estándares de oficina clase A invertido y construido directamente por Vinaconex Corporation. El inversor Vinaconex se preocupa especialmente por los sentimientos del cliente, por lo que ha cooperado con Raymond, la empresa de diseño arquitectónico líder y prestigiosa de Japón con 100 años de experiencia, y ha dedicado mucho esfuerzo a investigar y diseñar Vinaconex Diamond para convertirlo en un proyecto moderno, inteligente, conveniente, altamente estético y un punto culminante arquitectónico en el área.
Uno de los factores en los que se centran los inversores y diseñadores es la optimización del “espacio verde” en el lugar de trabajo. El área ajardinada frente al lobby del edificio está diseñada en un estilo de jardín tropical, con muchos tipos de árboles verdes frescos plantados en grupos combinados con un paisaje de agua, creando una sensación extremadamente relajante cada vez que ingresa a la oficina.
El inversor también se ha centrado en el espacio de oficinas para maximizar la luz natural con ventanas de piso a techo que cubren toda la vista alrededor del edificio. La oficina está diseñada como un espacio abierto, con muchos árboles dispuestos según los deseos del negocio.
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| Espacio de oficina abierto de Vinaconex Diamond. |
Vinaconex Diamond Tower cuenta con 25 plantas sobre rasante, 2 sótanos y 1 semisótano. En el cual, los pisos 1 al 5 son podios comerciales; Del piso 6 al 25 (20 pisos) se alquilan espacios de oficina; 2 sótanos (capacidad para 500 coches, 2.000 motos)
Con una superficie total construida de 20 plantas de oficinas en alquiler de casi 47.000 m2; Vinaconex Diamond invierte en equipar artículos y equipos de interior y exterior con productos importados de alta gama según los estándares europeos; Sistema de aire acondicionado central VRV; Moderno sistema de protección contra incendios sincronizado con 8 grandes ascensores, de los cuales 2 ascensores están diseñados para servir simultáneamente como protección contra incendios para aumentar el nivel de seguridad general; Sistema automático de gestión de aparcamiento en sótano con cámaras sincronizadas conectadas al sistema técnico del edificio... Actualmente, el edificio ha acogido a numerosos clientes que alquilan oficinas y ha estado funcionando de forma estable.
Junto con Vinaconex Green Diamond 93 Lang Ha, Vinaconex Diamond Tower sigue siendo un diamante brillante de Vinaconex en el segmento inmobiliario de alta gama que se ha lanzado recientemente al mercado.
Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/soi-dong-thi-truong-cho-thue-van-phong-tai-ha-noi-d223569.html
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