Con 2 mil millones de VND en la mano, el Sr. Nguyen Hung (en Hanoi) dijo que depositar dinero en el banco para ganar intereses es una opción bastante segura. Sin embargo, al consultar las tablas de tasas de interés de muchos bancos actuales, el Sr. Hung constata que todavía son bajas.

En consecuencia, si deposita durante 1 o 2 meses, la tasa de interés es solo de alrededor del 1,6-3,7 %/año; Si deposita por un plazo superior a 6 meses, la tasa más alta es solo del 5,15 %/año.

Mientras tanto, si usted compra un terreno en los suburbios y lo deja allí, tendrá la oportunidad de convertirse en un activo más valioso en el futuro. Sin embargo, al no tener experiencia en la compra de terrenos, el Sr. Hung se preguntó si ahora era el momento adecuado para comprar; A la hora de comprar, ¿cómo elegir para estar seguro y ser rentable en el futuro?

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Según los expertos, ahora es el momento dorado para invertir en terrenos. Foto: Thach Thao

En respuesta a las preocupaciones del Sr. Hung, compartidas con el reportero de VietNamNet, el Sr. Le Dinh Chung, Director General de SGO Homes Real Estate Investment and Development Joint Stock Company, dijo que desde el segundo trimestre, el mercado en muchos lugares ha mostrado signos de mejora, aumentando del 10-20% en comparación con el nivel de precios más bajo. Por tanto, ahora es un buen momento para invertir en terrenos.

El sistema legal básico está completo y solo se espera la fecha oficial de solicitud. Por lo tanto, antes de julio, los inversores pueden considerar la compra de terrenos. Cuando la Ley de Tierras de 2024, junto con la Ley de Vivienda y Negocios Inmobiliarios, entre en vigor con regulaciones que creen las condiciones para que los vietnamitas en el extranjero inviertan y compren bienes raíces, habrá un nuevo número de clientes, el mercado tendrá mejores transacciones y los precios subirán, afirmó el Sr. Chung.

Según la observación de los líderes de SGO Homes, la tendencia del flujo de caja está "fluyendo" hacia los mercados alrededor de Hanoi, como Bac Ninh, Bac Giang, Hung Yen, Hai Duong... al recibir la atención de muchos inversores debido a factores relacionados con la planificación de la infraestructura de tráfico y los parques industriales. En particular, en estas zonas todavía hay productos con precios de alrededor de mil millones de VND, adecuados para muchos inversores.

Los inversores profesionales y experimentados que aprovechen la oportunidad deberían haber invertido antes del Tet. Para los inversores particulares, no profesionales, este es el momento de elegir productos con estatus legal seguro o "libros rojos" listos para transferir de inmediato. En esta etapa, es imposible invertir para obtener ganancias rápidas; al invertir en el mercado provincial, es necesario definir una visión a dos años para garantizar la seguridad.

En el tercer trimestre de este año el mercado de suelo tendrá mejoras más evidentes. "Sin embargo, esta recuperación no es emocionante ni explosiva nuevamente, pero el mercado comenzará a tener transacciones estables, no habrá más pérdidas por recortes, el mercado se estabilizará nuevamente...", comentó el Sr. Chung.

Cuando las tasas de interés de los ahorros bancarios son bajas, los precios del oro son altos, la oferta inmobiliaria sigue siendo baja debido al impacto de cuestiones legales y las leyes se endurecen cada vez más... el Sr. Chung evaluó que la tierra sigue siendo un canal de inversión bueno y seguro.

También pensando que este es un buen momento para invertir en terrenos, según el Sr. Nguyen Van Hau, Director General de Asian Holding Real Estate JSC, los terrenos todavía tienen demanda, pero no hasta el punto de una fiebre.

Por lo tanto, si los inversores quieren invertir en las áreas suburbanas de Ciudad Ho Chi Minh, según el Sr. Hau, pueden elegir áreas como Long An, que está atrayendo a muchas grandes corporaciones para invertir. Es posible que pronto llegue una "ola".

Para los inversores que quieran comprar terrenos a medio y largo plazo, pueden considerar las zonas de Dong Nai o Binh Duong.

“A partir del tercer y cuarto trimestre de 2025, el sector inmobiliario experimentará un fuerte desarrollo”, afirmó Hau.

Además, según el director general de Asian Holding, con algunas nuevas regulaciones en la Ley de Negocios Inmobiliarios de 2024, cuando entre en vigencia, se ampliará el alcance de la prohibición de subdivisión y venta de terrenos.

En consecuencia, no sólo las zonas urbanas especiales y de tipo I, sino también las de tipo II y tipo III, no pueden transferir derechos de uso de tierras con infraestructura técnica en proyectos inmobiliarios a particulares para construir viviendas.

El Sr. Hau dijo que esto reducirá la oferta de tierras en el mercado en el próximo tiempo; Los precios de la tierra en el mercado cambiarán.