El 24 de mayo por la tarde, en la sede del Gobierno, el viceprimer ministro Tran Hong Ha presidió una reunión nacional en línea para escuchar informes y dar opiniones sobre el proyecto de Decreto que regula los precios de la tierra.
En la reunión, el viceprimer ministro Tran Hong Ha dio su opinión sobre una serie de contenidos específicos relacionados con la licitación para seleccionar una unidad de consultoría de valoración de tierras; Aplicar los métodos de valoración de tierras y los montos adicionales que los usuarios de tierras deben pagar por el período aún no calculado por concepto de tasas de uso de tierras y rentas de tierras en los casos de entrega de tierras antes de la Ley de Tierras de 2024; Regular las condiciones de operación y establecer una base de datos de organizaciones e individuos que practican la valoración de tierras...
El Viceprimer Ministro solicitó al Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente que absorba seriamente los comentarios y contribuciones durante todo el proceso de desarrollo, complete rápidamente el proyecto de Decreto y ponga en práctica rápidamente las políticas y directrices nuevas y revolucionarias en la Ley de Tierras de 2024.
El viceprimer ministro Tran Hong Ha. (Foto: VGP/Minh Khoi).
Según el informe del Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente, luego de recibir y completar el proyecto de decreto, existen 6 capítulos y 41 artículos que regulan los métodos de valoración de tierras; elaborar, ajustar, modificar y complementar la lista de precios de terrenos; Condiciones para el ejercicio de la consultoría en valoración de terrenos; Aplicación de métodos de valoración de tierras a casos de transición...
En particular, en términos del método de comparación, el organismo redactor aceptó y eliminó la regulación sobre la determinación del valor de los activos afectos a la tierra que son árboles perennes que no han llegado al tiempo de cosecha, y revisó y ajustó los principios para ajustar el precio de las parcelas de tierra para que sean más claros en su aplicación.
Para el método del excedente, el organismo redactor ha añadido la recopilación de información sobre el terreno, el área de terreno a valorar y la información que se debe inspeccionar al aplicar este método.
Los delegados se centraron en discutir la adición de costos en la estimación del costo total de desarrollo de parcelas y áreas de tierra, proponiendo un plan de diseño para separar los costos totales de desarrollo y los ingresos totales, y regulaciones para incluir los costos de contingencia en los costos totales de desarrollo...
En la reunión, el Viceministro de Recursos Naturales y Medio Ambiente, Le Minh Ngan, informó y aclaró la base para no incluir los costos de contingencia, los costos de contingencia por fluctuaciones de precios aplicados durante el período del proyecto que dura muchos años, los costos comerciales en los costos totales de desarrollo, cómo calcular los costos comerciales, los costos de intereses, las ganancias de los inversionistas y la base para aplicar el coeficiente de ajuste del precio de la tierra de 2015 al calcular las tarifas de uso de la tierra de acuerdo con la lista de precios de la tierra para los casos de entrega de tierras desde el 27 de agosto de 2007 hasta antes del 1 de julio de 2014.
En cuanto a la reglamentación sobre la lista de precios de tierras, el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente ha agregado regulaciones en caso de falta de factores que afecten el precio de la tierra, base para determinar el precio de la tierra en áreas no especificadas en la lista de precios de tierras, ajustó el procedimiento para desarrollar la lista de precios de tierras y complementó y clarificó las agencias y organizaciones que recogen opiniones sobre el borrador de la lista de precios de tierras, revisó y mejoró las condiciones para las personas que practican la consultoría de determinación de precios de tierras en la dirección de simplificar los procedimientos administrativos.
El Ministro de Recursos Naturales y Medio Ambiente, Dang Quoc Khanh, afirmó que absorberá plenamente todos los comentarios y sugerencias, asegurando que el Decreto, cuando se emita, resolverá los problemas prácticos, los requisitos, será específico, fácil de implementar y evitará violaciones.
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