El 23 de junio, Kinh Bac Urban Development Corporation - JSC (KBC) celebró con éxito su Junta General Anual de Accionistas (JGA) de 2023. El presidente, Dang Thanh Tam, estuvo ausente por asuntos familiares. La Sra. Nguyen Thi Thu Huong, directora ejecutiva de KBC, presidió el congreso.
La Sra. Huong dijo que a partir del 22 de junio, KBC redujo oficialmente su deuda en bonos a 0 VND. Según el informe financiero, a finales de 2022, KBC tenía una deuda total pendiente en bonos de 3,9 billones de VND.
Anteriormente, a fines de mayo, el KBC del Sr. Dang Thanh Tam solo pudo comprar la mitad de los bonos ofrecidos para recompra anticipada. Se trata de una señal bastante sorprendente después de casi un año de desplome del mercado de bonos corporativos.
En el congreso, el CEO de KBC reveló que una gran empresa de inversión extranjera directa (IED) planea arrendar la parte restante del Parque Industrial Nam Son Hap Linh (Bac Ninh), lo que traerá miles de millones de dólares a Vietnam.
Anteriormente, KBC arrendó 62,7 hectáreas del Parque Industrial Nam Son Hap Linh a Goertek y registró ingresos en el segundo trimestre de 2023.
El 20 de junio, el Primer Ministro aprobó la planificación general de la provincia de Bac Ninh y KBC tiene 150 hectáreas adicionales justo al lado del Parque Industrial Que Vo. Respecto al área urbana de Phuc Ninh, los líderes de la provincia de Bac Ninh y KBC se han reunido y en un futuro cercano completarán algunas cuestiones de procedimiento para continuar firmando contratos y recaudando dinero de los clientes que han comprado casas y abriendo la siguiente fase para la venta.
En Bac Giang, la Sra. Thu Huong también dijo que el Parque Industrial Quang Chau y la expansión Quang Chau han arrendado 50 hectáreas a Foxconn. En un futuro próximo, KBC está completando los procedimientos para que Quang Chau atraiga más de 1.300 millones de dólares en capital de inversión extranjera. El Parque Industrial de Quang Chau se considera un punto destacado en el norte y alberga empresas de alta tecnología.
Según la Sra. Huong, en el segundo trimestre, Bac Giang continuó ocupando el segundo lugar en el país en cuanto a crecimiento económico. Anteriormente, Bac Giang atrajo 1.200 millones de dólares en inversiones, de los cuales KBC aportó 700 millones de dólares procedentes de empresas.
El proyecto de vivienda social en la ciudad de Nenh, provincia de Bac Giang, se ha completado y está listo para ser entregado este año. Mientras tanto, nuevos proyectos avanzan a través del proceso legal.
En Hai Phong, el Parque Industrial Trang Due 3 aún no ha comenzado oficialmente sus obras, pero KBC ha compensado varios cientos de hectáreas comprando tierras a la gente. También se ha desplegado el área urbana de Trang Cat, nivelando 100 hectáreas.
El director ejecutivo de KBC también dijo que actualmente hay alrededor de 20 empresas de economías como China, Taiwán y Corea del Sur interesadas en el Parque Industrial Nam Son Hap Linh y el Parque Industrial Trang Due 3.
Respecto a la situación general del negocio, según el representante de KBC, el área de arrendamiento del parque industrial esperada en 2023 es de 250 hectáreas, alcanzando actualmente el 70%. Los ingresos estimados para los primeros 6 meses son de 4,5 billones de VND y las ganancias son de 2 billones de VND, completando el 50% del plan anual.
KBC planea alcanzar ingresos y ganancias después de impuestos de 9 billones de VND y 4 billones de VND respectivamente en 2023, como se estableció a principios de año. En 2023, KBC se centrará en el arrendamiento a empresas de Taiwán (China), Corea y China con proyectos en fabricación de productos electrónicos, componentes de auriculares, logística y electrodomésticos.
Anteriormente, en un programa de entrevistas, el presidente, Sr. Dang Thanh Tam, dijo que él y KBC "tuvieron suerte, no talento" cuando el negocio inmobiliario industrial despegó, tenían abundante dinero y un gran fondo de tierras listo para servir a grandes corporaciones extranjeras, incluida Apple.
Recientemente, empresas inmobiliarias industriales, incluida KBC, han participado en la construcción de viviendas sociales para trabajadores para fortalecer su compromiso con las corporaciones extranjeras.
El Sr. Tam dijo, por ejemplo, que Apple, tan pronto como entró en Vietnam, quiso asegurar alojamiento para los trabajadores para asegurar la producción.
Recientemente, KBC ha estado arrendando terrenos para parques industriales a precios más altos (1,5-2 veces más altos) y está apuntando a campos de alta tecnología como la fabricación de chips.
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