El gobierno renovará y reconstruirá apartamentos antiguos.

El proyecto de decreto sobre edificios de viviendas ha "allanado el camino" para la renovación y reconstrucción de proyectos antiguos mediante la planificación. No sólo eso, el Estado también está dispuesto a tomar medidas si ninguna empresa participa.

El 27 de junio, el viceprimer ministro Tran Hong Ha presidió una reunión para escuchar informes y dar opiniones sobre la finalización del proyecto de Decreto que detalla una serie de artículos de la Ley de Vivienda y la reconstrucción de edificios de apartamentos (Decreto sobre edificios de apartamentos).

El viceprimer ministro Tran Hong Ha solicitó que el proyecto de decreto demuestre la responsabilidad del Estado en la renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos y se integre en la planificación urbana; plan de zonificación; programa de desarrollo de vivienda local…

El viceprimer ministro solicitó que el proyecto de decreto demuestre la responsabilidad del Estado en la renovación y reconstrucción de edificios de viviendas. Foto: VGP

"La normativa sobre renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos debe ajustarse a la realidad. La planificación urbana, los planes y los programas de desarrollo de viviendas deben ir un paso por delante", enfatizó el viceprimer ministro.

Según el viceministro de Construcción, Nguyen Van Sinh, el proyecto de decreto sobre edificios de apartamentos consta de 8 capítulos y 48 artículos. En particular, existen mecanismos de incentivo para que las empresas participen en la renovación y reconstrucción de apartamentos. En caso de que el proyecto no cuente con inversionista, el Estado lo ejecutará con capital presupuestario.

El Ministerio de la Construcción será la unidad que establezca los criterios científicos, procedimientos, responsabilidades y autoridad para inspeccionar, evaluar y confeccionar el listado de los edificios de apartamentos que aún se encuentran en uso, se encuentran vencidos, tienen plazo de renovación y son objeto de reubicación urgente.

Respecto a las normas sobre selección de inversores para proyectos de renovación y reconstrucción, un representante de la Asociación de Bienes Raíces de Vietnam (VNRea) sugirió que en los casos en que un edificio de apartamentos haya expirado o esté sujeto a demolición para garantizar la seguridad, la decisión no requiere el consentimiento de todos los propietarios. Por otra parte, los casos restantes todavía tienen que recibir el consentimiento del 100% de los propietarios.

"Se prioriza la negociación con empresas para proyectos de renovación y construcción de viviendas, pero los organismos estatales de gestión deben supervisar y garantizar los derechos de las personas al aprobar la política de inversión del proyecto", señaló el viceprimer ministro.

En la reunión, muchos expertos también señalaron con franqueza algunas dificultades en la renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos. Un problema típico es garantizar los derechos de los hogares, especialmente de aquellos que viven y realizan negocios en el primer piso.

El representante de VNRea dijo que muchos edificios de apartamentos no se pueden renovar ni reconstruir porque los residentes del primer piso no están de acuerdo con el inversor. La razón viene del hecho de que estas familias no fueron reorganizadas para vivir en el primer piso como originalmente.

Al estar de acuerdo con esta propuesta, el Viceprimer Ministro dijo que el proyecto de Decreto debe estipular claramente los proyectos de renovación y reconstrucción que implementen el reasentamiento en el sitio; Se da prioridad a los hogares en el primer piso para comprar o alquilar área en el primer piso para vivir o hacer negocio; Al mismo tiempo, desarrollar un conjunto de criterios para determinar el coeficiente de conversión de la superficie habitable de los apartamentos antiguos en apartamentos nuevos.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-nuoc-se-dung-ra-cai-tao-xay-dung-lai-chung-cu-cu-d218749.html