El proyecto de decreto sobre edificios de viviendas "allanó el camino" para la renovación y reconstrucción de proyectos antiguos mediante la planificación. No sólo eso, el Estado también está dispuesto a tomar medidas si ninguna empresa participa.
El 27 de junio, el viceprimer ministro Tran Hong Ha presidió una reunión para escuchar informes y dar opiniones sobre la finalización del proyecto de Decreto que detalla una serie de artículos de la Ley de Vivienda y Reconstrucción de Edificios de Apartamentos (Decreto de Edificios de Apartamentos).
El viceprimer ministro Tran Hong Ha solicitó que el proyecto de decreto demuestre la responsabilidad del Estado en la renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos y se integre en la planificación urbana; plan de zonificación; programa de desarrollo de vivienda local…
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| El Viceprimer Ministro solicitó que el proyecto de Decreto demuestre la responsabilidad del Estado en la renovación y reconstrucción de edificios de viviendas. Foto: VGP |
"Las normas sobre la renovación y reconstrucción de edificios de viviendas deben estar próximas a la realidad. La planificación urbana, los planes y los programas de desarrollo de viviendas deben ir un paso por delante", subrayó el Viceprimer Ministro.
Según el viceministro de Construcción, Nguyen Van Sinh, el proyecto de Decreto sobre edificios de apartamentos consta de 8 capítulos y 48 artículos. En particular, existen mecanismos de incentivo para que las empresas participen en la renovación y reconstrucción de viviendas. En caso de que el proyecto no tenga inversionista, el Estado lo ejecutará con capital presupuestario.
El Ministerio de la Construcción será la unidad que establezca los criterios científicos, procedimientos, responsabilidades y autoridad para inspeccionar, evaluar y confeccionar el listado de los edificios de apartamentos que aún se encuentran en uso, vencidos, tienen plazo de renovación y son objeto de reubicación urgente.
Respecto a las normas sobre la selección de inversores para proyectos de renovación y reconstrucción, un representante de la Asociación Inmobiliaria de Vietnam (VNRea) sugirió que en los casos en que un edificio de apartamentos haya caducado o esté sujeto a demolición para garantizar la seguridad, la decisión no requiere el consentimiento de todos los propietarios. Por otro lado, los casos restantes aún deben recibir el consentimiento del 100% de los propietarios.
"Se da prioridad a la opción de las personas que negocian con las empresas para realizar proyectos de renovación y construcción de edificios de apartamentos, pero los organismos de gestión estatales aún deben supervisar y garantizar los derechos de las personas al aprobar la política de inversiones del proyecto", señaló el viceprimer ministro.
En la reunión, muchos expertos también señalaron con franqueza algunas dificultades en la renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos. Una cuestión típica es la de garantizar los derechos de los hogares, especialmente de aquellos que viven y realizan negocios en el primer piso.
El representante de VNRea dijo que muchos edificios de apartamentos no se pueden renovar ni reconstruir porque los residentes del primer piso no están de acuerdo con el inversor. La razón se debe a que estas familias no fueron reorganizadas para vivir en el primer piso como originalmente.
Coincidiendo con esta propuesta, el Viceprimer Ministro dijo que el proyecto de Decreto debe estipular claramente los proyectos de renovación y reconstrucción que implementen el reasentamiento en el lugar; Se da prioridad a los hogares del primer piso para comprar o alquilar área en el primer piso para vivir o hacer negocio; Al mismo tiempo, desarrollar un conjunto de criterios para determinar el coeficiente de conversión de la superficie habitable de apartamentos antiguos a apartamentos nuevos.
Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-nuoc-se-dung-ra-cai-tao-xay-dung-lai-chung-cu-cu-d218749.html
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