Ciudad Ho Chi Minh aprueba proyecto para renovar más de 500 edificios de apartamentos antiguos y dañados

En la ciudad de Ho Chi Minh hay 474 edificios de apartamentos antiguos anteriores a 1975 y 53 edificios de apartamentos pertenecientes al grupo de 1994, distribuidos en distritos, pueblos y ciudades. El objetivo es completar la renovación y reconstrucción de los edificios de apartamentos construidos antes de 1975 para el año 2035.

En la ciudad de Ho Chi Minh hay 474 edificios de apartamentos antiguos anteriores a 1975 y 53 edificios de apartamentos pertenecientes al grupo de 1994, distribuidos en distritos, pueblos y ciudades. El objetivo es completar la renovación y reconstrucción de los edificios de apartamentos construidos antes de 1975 para el año 2035.

El Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh acaba de aprobar un proyecto para renovar y reconstruir edificios de apartamentos antiguos, dañados y degradados en Ciudad Ho Chi Minh.

Según el proyecto, en Ciudad Ho Chi Minh hay actualmente 474 edificios de apartamentos antiguos construidos antes de 1975, inspeccionados desde 2016. Hasta la fecha, 16 edificios de apartamentos han sido identificados como de nivel D (gravemente dañados, peligrosos).

Resultados de la inspección de 462 edificios de apartamentos construidos antes de 1975 en la ciudad de Ho Chi Minh

La mayoría de los edificios de apartamentos se han degradado debido a su antigüedad de más de 50 años. La invasión y la expansión han aumentado la carga, pero no se han mantenido ni reparado, lo que afecta la estructura portante y provoca inseguridad. De estos, 467 edificios de apartamentos (98,52%) tienen una altura de 8 pisos o menos y 355 edificios de apartamentos (74,89%) tienen una superficie del terreno de menos de 1.000m2.

La propiedad de apartamentos es complicada, incluye la propiedad privada, la propiedad arrendada por el Estado, junto con la invasión y transferencia ilegal. El sistema técnico está gravemente dañado y las condiciones de vida son insalubres. La mayoría de los residentes tienen bajos ingresos y no conocen plenamente los derechos y obligaciones de los propietarios o usuarios de los apartamentos.

En el período 2016-2020, el programa de renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos antiguos logró algunos resultados importantes, especialmente la inspección y reparación de calidad, ayudando a orientar el próximo plan y a desacelerar el ritmo de deterioro. Este éxito se debe principalmente a los esfuerzos de las autoridades desde el nivel municipal hasta el distrital.

Sin embargo, los resultados generales no han cumplido los objetivos establecidos, especialmente para los apartamentos de clase D, que no satisfacen las necesidades de embellecimiento urbano y las expectativas de la gente.

En el caso de los edificios de apartamentos construidos entre 1975 y 1994 (Apartment Group 1994), estos apartamentos tienen un régimen de propiedad y uso complicado y son administrados por muchas agencias y unidades, lo que causa dificultades en el acceso, el recuento y la evaluación de la calidad.

Al igual que Apartment Group 1975, 53 apartamentos en Apartment Group 1994 están ubicados en distritos como el Distrito 1, 3, 4, 5, 7, 10, 11, Tan Binh, Tan Phu, Binh Thanh y la ciudad de Thu Duc. Estos apartamentos son de varios tamaños, varían en número de pisos y área. De estos, 52 edificios de apartamentos (que representan el 98%) son de poca altura (≤ 8 pisos) y 33 edificios de apartamentos (que representan el 62%) tienen áreas de terreno pequeñas (≤ 1.000 m²).

Según el proyecto aprobado, Ho Chi Minh City se propone completar básicamente los trabajos preparatorios para renovar y reconstruir los edificios de apartamentos construidos antes de 1975 y entre 1975 y 1994 para 2030. Básicamente, completar la reparación, modernización y refuerzo de los edificios de apartamentos de grado B y grado C construidos antes de 1975.

Con 16 edificios de apartamentos de grado D, Ciudad Ho Chi Minh pretende completar la construcción de 7 edificios de apartamentos gravemente dañados y peligrosos que han sido reubicados y desmantelados. Al mismo tiempo, completar la construcción de nueve nuevos edificios de apartamentos gravemente dañados y peligrosos que no han sido reubicados o han sido reubicados sin terminar, y edificios de apartamentos adicionales.

Reparación básica completa, modernización y refuerzo de apartamentos de grado B y grado C construidos entre 1975 y 1994.

Para el año 2035, esforzarse por completar la renovación y reconstrucción de los edificios de apartamentos antiguos construidos antes de 1975. Básicamente, completar la renovación y reconstrucción de los edificios de apartamentos severamente dañados, peligrosos, de nivel D o caducados construidos entre 1975 y 1994.

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