Los vietnamitas siempre han abrigado el deseo de poseer bienes inmuebles.

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Los datos de Batdongsan.com.vn muestran que, después de una fuerte caída durante los últimos nueve meses, el índice de interés inmobiliario a nivel nacional aumentó ligeramente un 1 % en el segundo trimestre de 2023. En la ciudad de Ho Chi Minh, la demanda de transacciones se está recuperando gradualmente en los tipos de apartamentos y casas particulares.

En consecuencia, las búsquedas de apartamentos en Binh Tan, Binh Chanh, Tan Phu, Distrito 9 y Distrito 10 aumentaron entre un 5 y un 9%. La demanda de alquiler de apartamentos en Ciudad Ho Chi Minh también aumentó entre un 8 y un 17% en el Distrito 8, el Distrito 9 y Tan Phu. En particular, en el segmento de terrenos, en algunas zonas como Hoc Mon, Binh Chanh, Distrito 9, el número de búsquedas registró un aumento del 6-7% en comparación con el cierre de 2022.

Los vietnamitas siempre tienen un fuerte deseo de poseer bienes raíces. — La demanda de compra de inmuebles tiende a aumentar en comparación con finales de 2022, los inversores han comenzado a regresar al mercado. (Foto: DM)

En el mercado de Hanoi, las transacciones de apartamentos en general se han enfriado, pero aún así se registraron búsquedas mejoradas en los distritos de Hoang Mai, Nam Tu Niem, Long Bien y Ha Dong con un aumento del 2-6% en comparación con el trimestre anterior.

Los terrenos en las áreas de Hoai Duc y Thanh Tri han aumentado claramente nuevamente del 4 al 6%, tanto en la demanda de compra como en el precio de venta.

Algunos mercados provinciales como Bac Ninh, Bac Giang, Quang Ninh, Thai Binh en el norte o Long An, Binh Duong en el sur también están recuperando gradualmente la demanda de bienes raíces después de un largo período de declive.

Según Batdongsan.com.vn, la situación macroeconómica mundial está mostrando signos de estabilidad. La inflación está bajo control, los tipos de interés y los tipos de cambio se enfriarán gradualmente a partir de mediados de 2023. Mientras tanto, la actual base económica de Vietnam sigue siendo muy buena, y el mercado aún tiene una ola de inversores extranjeros que se dirigen a invertir en Vietnam. Los flujos de capital de IED de inversores extranjeros hacia el sector inmobiliario en los primeros 6 meses del año aumentaron un 0,5%...

Las señales macroeconómicas siguen apuntando a una recuperación y una “reversión” del mercado inmobiliario a finales de 2023.

Según una encuesta de Batdongsan.com.vn, hasta el 61% de los participantes dijeron que planean comprar bienes raíces en 2024. De estos, el 59% quiere comprar para invertir. El terreno es el tipo de vivienda más popular con un 40%, seguido de los apartamentos con un 28% y las casas particulares con un 21%.

Con este resultado, se puede observar que, si bien la situación actual del mercado no ha mejorado, los vietnamitas aún mantienen el deseo de poseer bienes raíces. Los flujos de capital de inversión mejorarán entre 2024 y 2026. En ese momento, el mercado inmobiliario vietnamita contará con la participación de numerosas grandes organizaciones de inversión globales. Se espera que este sea también el momento de crecimiento del mercado. El ciclo de recuperación podría comenzar en el primer semestre de 2024, según el informe.

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