El sur del Mekong (VC3) corre el riesgo de "romper el plan" durante tres años consecutivos

Según la resolución de la Junta General Anual de Accionistas de 2024, Nam Mekong Group Corporation (código VC3) planea hacer negocios este año con un objetivo de ingresos de 1,159 mil millones de VND y un beneficio antes de impuestos de 253 mil millones de VND, un 42% y un 43% más respectivamente en comparación con 2023. Sin embargo, estos son los objetivos planificados más bajos en los últimos 3 años de esta empresa inmobiliaria.

¿El delta del Mekong (VC3) corre el riesgo de “romper el plan” durante tres años consecutivos? Fuente: TL

VC3 prevé ser más cauteloso en el contexto de que la compañía no ha logrado cumplir con sus objetivos establecidos durante dos años consecutivos. Especialmente en 2023, cuando las empresas inmobiliarias reportaron ganancias récord, solo alcanzaron el 43% del plan de ingresos y el 33% del plan de ganancias (plan de ingresos de VND 1,873 mil millones, beneficio antes de impuestos de VND 546 mil millones).

El plan cauteloso está bien fundado ya que los resultados comerciales del primer semestre de VC3 crecieron fuertemente en comparación con el mismo período del año pasado, pero la tasa de implementación del plan se mantuvo modesta. En los primeros 6 meses del año, VC3 registró ingresos netos de más de VND 372 mil millones y ganancias antes de impuestos de VND 62,5 mil millones, un 95% y un 97% más respectivamente que en el mismo período de 2023. Sin embargo, la empresa solo ha logrado casi 1/3 del plan de ingresos y menos de 1/4 del objetivo de ganancias anuales.

Con los resultados anteriores, VC3 aún tendrá mucho trabajo por hacer si no quiere tener 3 años consecutivos de "planes rotos". Para alcanzar los objetivos planteados, VC3 afirmó que intensificará la investigación en nuevos proyectos con gran potencial; Participar en licitaciones de proyectos potenciales y enfocarse en implementar proyectos que tengan elementos legales completos.

Además, este año, VC3 se centrará en la implementación de una serie de proyectos, incluido el proyecto del área urbana Bao Ninh 2 con una escala de 18,3 hectáreas, implementando el segmento de gran altura en la comuna de Bao Ninh, ciudad de Dong Hoi, provincia de Quang Binh; El proyecto del complejo de apartamentos de lujo Charm Binh Duong con una escala de 1,3 hectáreas en la nueva área urbana, barrio de Hoa Phu, ciudad de Thu Dau Mot, provincia de Binh Duong; Proyecto de complejo de viviendas y servicios comerciales Dong Hoi con una escala de 5,8 hectáreas en la ciudad de Dong Hoi, provincia de Quang Binh.

De hecho, el área urbana de Bao Ninh 2 es el proyecto que ha "cargado" a VC3 durante los últimos 2 años, pero no contribuirá significativamente después de 2024. Además, los proyectos de VC3 se encuentran actualmente en estado de espera. Por lo general, The Charms Binh Duong, hasta finales de 2023, todavía está en proceso de solicitar la aprobación para la transferencia del proyecto al Comité Popular de la provincia de Binh Duong. Tras la aprobación, VC3 firmará un contrato de transferencia con Becamex y comenzará a implementar el proyecto.

A finales del segundo trimestre de 2024, los activos totales de VC3 habían disminuido en aproximadamente 200 mil millones de VND en comparación con el comienzo del año, hasta 3,163 mil millones de VND. De ellos, lo más destacable es que el inventario representa el 64% con un saldo final de más de 2 billones de VND. El inventario se encuentra principalmente en dos proyectos del área urbana: Bao Ninh 2 y The Charm – Binh Duong.

Respecto al capital para la implementación del proyecto, VC3 emitirá un máximo de 37,5 millones de acciones a los accionistas existentes (implementado después de emitir 13,4 millones de acciones para pagar dividendos en 2023). La cantidad esperada de 375 mil millones de VND recaudados se utilizará como capital de contrapartida para invertir en la implementación del proyecto The Charms Binh Duong (340 mil millones de VND); El resto se utiliza para complementar el capital para las actividades de producción, liquidar préstamos, pagar intereses, pagar el apoyo a los intereses de los clientes que compran inmuebles de la empresa...

Fuente: https://www.congluan.vn/nam-me-kong-vc3-thuc-hien-1-4-muc-tieu-loi-nhuan-sau-nua-nam-nguy-co-vo-ke-hoach-3-nam-lien-tiep-post306246.html