Faltan 320.000 viviendas asequibles en Estados Unidos

Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) y Realtors, en el país faltan aproximadamente 320.000 viviendas con precios inferiores a 256.000 dólares.

Este precio se considera razonable para compradores de vivienda con ingresos anuales de no más de $75,000. Se trata de un grupo de clientes clasificados como de “ingresos medios”. En la actualidad, solo pueden comprar el 23% de las viviendas existentes en venta en Estados Unidos, cifra menor a la que permitían hace cinco años comprar solo el 50%.

La escasez de viviendas asequibles existe desde hace años y se ha visto agravada por la pandemia, que ha calentado el mercado inmobiliario estadounidense. Hasta ahora, muchas personas no pueden comprar una casa porque el precio sigue siendo alto y los tipos de interés están aumentando. Los propietarios se muestran reacios a vender porque han tenido préstamos con bajos intereses. Si se cambian a una nueva casa ahora, tendrán que pagar un tipo de interés más alto.

Escasez de viviendas en los segmentos de consumidores de EE. UU. (según el ingreso anual). Gráficos: Bloomberg

Los altos costos de la vivienda y la escasez de viviendas disponibles siguen representando desafíos presupuestarios para muchos compradores potenciales. Algunos podrían tener que seguir alquilando o posponer la compra hasta que mejoren sus finanzas, afirmó Danielle Hale, economista jefe de Realtor.

Las personas con ingresos medios enfrentan la mayor escasez de viviendas de todos los grupos de ingresos, afirmó Nadia Evangelou, directora de investigación inmobiliaria en NAR. Por lo tanto, se necesita un enfoque que pueda abordar tanto la baja asequibilidad como la oferta limitada de vivienda. “Tenemos que aumentar el número de viviendas a precios que la mayoría de la gente pueda pagar”, dijo.

El informe también encontró que los compradores de vivienda necesitan ganar al menos $125,000 al año o más para acceder a la mitad de las viviendas en el mercado.

El señor Ky ( según el WSJ )

Enlace de origen: https://vnexpress.net/my-thieu-320-000-can-nha-vua-tui-tien-4615943.html