(NLDO) – Según los expertos, las bajas tasas de interés son sólo uno de los factores que determinan si los clientes solicitan un préstamo hipotecario para vivir o invertir en este momento.
Inmediatamente después de conocerse la noticia de que ACB había lanzado un préstamo para comprar primera vivienda con un tipo de interés del 5,5%/año, muchas personas dijeron haber contactado para solicitar información sobre el préstamo.
El Sr. Ngoc Duong (que vive en el Distrito 7 de Ciudad Ho Chi Minh) dijo que necesitaba un préstamo para comprar un apartamento en Ciudad Ho Chi Minh, por lo que se puso en contacto con el banco ACB para preguntar sobre los procedimientos de préstamo para comprar su primera casa. El oficial de préstamos dijo que el programa de préstamos "Primera Vivienda" apoya el financiamiento para las necesidades de comprar una casa/terreno o construir/reparar una casa.
Plazo máximo del préstamo 30 años. Tasa de interés preferencial desde 5,5%/año, calculada sobre el saldo real pendiente (saldo pendiente decreciente). Las condiciones son para ciudadanos vietnamitas de 18 a 35 años; Monto mínimo del préstamo a partir de 200 millones de VND. Tener una fuente de ingresos estable y garantizar la capacidad de pago de deudas (mínimo 15 millones de VND/mes). Tener hipotecado un inmueble que sea casa o terreno que se pretenda comprar u otro bien inmueble.
"Cumplí con todas las condiciones anteriores, pero el asesor de crédito me indicó que debía revisar el expediente para determinar la tasa de interés específica y el período de gracia para el pago del capital", explicó el Sr. Duong.
Hasta el momento, ACB es el primer banco comercial que anuncia un paquete de crédito para clientes jóvenes justo después de la petición del Primer Ministro.
Según un reportero del periódico Nguoi Lao Dong, no solo ACB, sino también muchos bancos comerciales están implementando una serie de paquetes de crédito preferenciales para los clientes que piden préstamos para comprar bienes raíces, con tasas de interés bajas.
PVcomBank está implementando un paquete de préstamos inmobiliarios con tasas de interés desde 3,99%/año (preferencial en los primeros 3 meses). Préstamo a largo plazo hasta 35 años, plan de pago flexible, adecuado a su capacidad. Este banco también aplica un período de gracia para el pago del capital de hasta 36 meses; El límite máximo de préstamo es de 50 mil millones de VND y la tasa máxima de préstamo es del 85% del valor de la garantía.
Si el prestatario elige fijar el tipo de interés durante 12 meses, el tipo de interés será del 6,2% y si se fija durante 18 meses, el tipo de interés será del 6,99%/año.
Algunos bancos ofrecen préstamos inmobiliarios con tasas de interés desde el 3,99%/año
Otro banco que acaba de lanzar un programa de préstamos preferenciales para la compra de inmuebles, con tipos de interés desde el 3,99%/año es SHB. De esta forma, los clientes pueden obtener préstamos para comprar bienes inmuebles con tasas de interés desde el 3,99%/año; Préstamo hasta el 90% del valor de la vivienda.
En particular, los bancos otorgan préstamos a plazos de hasta 35 años, con exención del pago del capital durante los primeros cinco años. Los prestatarios pueden programar reembolsos flexibles (reembolso de capital igual, reembolso de capital incremental, reembolso de capital de acuerdo con el flujo de caja en forma mensual, trimestral o semestral)...
En ABBANK, este banco ofrece préstamos hipotecarios con plazos de hasta 35 años. En el último programa de crédito preferencial llamado "Tasa de interés preferencial - Entrega de soluciones", los clientes pueden obtener un préstamo para comprar una casa con tasas de interés desde el 7,3%/año.
Los plazos de préstamo largos ayudan a los clientes a reducir la presión financiera mensual, al tiempo que crean oportunidades para que familias jóvenes con ahorros modestos equilibren fácilmente su presupuesto y otros objetivos financieros en la vida.
"Trámites de préstamo sencillos, aprobación ultrarrápida en solo 5 horas, satisfaciendo hasta el 100% de las necesidades de préstamo, los clientes pueden completar la compra de la casa de sus sueños sin preocuparse por las finanzas", dijo un representante de ABBANK.
Según los expertos, los bajos tipos de interés son una de las ventajas que ayudan a los clientes, especialmente a los jóvenes, a pedir prestado para comprar una casa. Sin embargo, el tipo de interés es sólo una de las condiciones para que los clientes soliciten crédito para comprar bienes inmuebles. El economista Dr. Dinh The Hien analizó que junto a las tasas de interés, lo importante es la oferta en el mercado inmobiliario con departamentos y casas en segmentos adecuados a los ingresos de la mayoría de las personas.
"Si el tipo de interés es bajo y el mercado se centra principalmente en apartamentos de lujo, será difícil encontrar prestatarios. Por lo tanto, junto con las políticas de tipos de interés preferenciales, las agencias gestoras deben seguir eliminando las dificultades legales para los proyectos inmobiliarios, generando confianza en el mercado", afirmó el Dr. Dinh The Hien.
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Fuente: https://nld.com.vn/ngoai-acb-cho-vay-55-nam-nhung-ngan-hang-nao-dang-co-lai-suat-vay-mua-nha-thap-nhat-196250218143240871.htm
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