Tasas de interés para préstamos hipotecarios en Vietcombank, abril de 2025

Tasa de interés promedio de Vietcombank

Actualización de febrero de 2025:

La tasa de interés promedio de los préstamos es del 5,7%/año. La diferencia entre la tasa de interés del préstamo y la tasa de interés del depósito es del 2,9%/año.

Una vez deducidos los gastos de explotación, la diferencia restante es del 1,3% anual.

Nota: Este es solo un promedio, no una tasa específica para cada préstamo.

Tasas de interés para préstamos hipotecarios en Vietcombank, abril de 2025

El banco tiene dos programas de tasas de interés para clientes con ingresos estables:

Paquete “Seguridad de Tasa de Interés” – desde el 6,2% anual

Aplicable a préstamos para comprar o reparar una casa, comprar un auto, pequeño negocio. Válido hasta el 31 de marzo de 2025 o hasta que el banco se quede sin dinero para este paquete.

Tipos de interés específicos:

6,2%/año durante 18 meses

6,5%/año durante 24 meses

8,5%/año durante 36 meses

9,5%/año durante 60 meses

Paquete “Tasa de Interés Competitiva” – desde el 5,5% anual

Para clientes que piden prestado para comprar una casa, comprar un coche, reparar una casa o consumir. Tasa de interés preferencial hasta el 31 de marzo de 2025 o hasta que el banco se quede sin dinero para este paquete.

Específicamente:

5,5%/año durante los primeros 6 meses si el préstamo es inferior a 24 meses

5,7%/año durante los primeros 12 meses si se pide prestado a 24 meses

Términos y límites de los préstamos

Para pedir dinero prestado a Vietcombank, los clientes necesitan:

Tener garantías (como la casa que desea comprar u otros activos valiosos)

Sin deudas vencidas en otros bancos

Tener un ingreso estable

Acerca del plazo y límite del préstamo:

Plazo máximo del préstamo: 30 años

Si está hipotecado con la casa que desea comprar : puede pedir prestado el 70% del valor de la casa.

Si está hipotecado con otros activos: puede pedir prestado el 90% del valor de la casa, pero no más del 8% del valor de los activos hipotecados

Comisión por reembolso anticipado:

En los primeros 3 años: pierde el 1% del pago inicial

Del año 4 al año 5: perder 0,5%

A partir del 6º año: sin coste

Tasas de interés de préstamos comerciales para quienes desean pedir dinero prestado para negocios y pequeñas producciones.

Tasas de interés desde el 4,6% anual

Tamaño del programa: 250.000 billones de VND

Vigente a partir del 1/1/2025

Tasas de interés para pequeñas y medianas empresas (PYMES)

Para pequeñas empresas, tasas de interés preferenciales desde el 4,2% anual

El programa se desarrollará del 1 de abril de 2024 al 31 de marzo de 2025.

Tipos de interés específicos:

4,2%/año si el préstamo es inferior a 3 meses

4,8%/año si el préstamo es de 3 a menos de 6 meses

5,5%/año si el préstamo es de 6 a menos de 12 meses

6,1%/año si el préstamo es exactamente a 12 meses

Mayor reducción de la tasa de interés si el salario se recibe a través de Vietcombank

Si los clientes individuales reciben su salario a través de una cuenta de Vietcombank, recibirán una reducción de la tasa de interés adicional del 0,2% por año en comparación con la tasa normal.

Cómo calcular el interés del préstamo en Vietcombank

Hay dos formas comunes de calcular los intereses de los préstamos bancarios:

1. Calculado por saldo decreciente

Esto significa que cada mes pagas una parte del capital, por lo que la cantidad adeudada disminuirá gradualmente, y el interés mensual también disminuirá.

Ejemplo: Pedir prestado 100 millones a 12 meses con un tipo de interés del 7%/año:

Capital pagado cada mes: 100 millones / 12 = 8.333.333 VND

Beneficio del primer mes: (100 millones x 7%) / 12 = 583.333 VND

Mes 2: (100 millones – 8.333.333) x 7% / 12 = 534.722 VND

Los meses siguientes se calculan de manera similar.

2. Calculado en base al saldo inicial

El interés se calcula sobre el monto original del préstamo y se paga la misma cantidad cada mes.

Por ejemplo: Todavía pido prestados 100 millones por 12 meses, tasa de interés 7%/año:

Capital mensual: 100 millones / 12 = 8.333.333 VND

Interés mensual: (100 millones x 7%) / 12 = 583.333 VND

Pago mensual total: VND 8.916.667

Fuente: https://baoquangnam.vn/lai-suat-vay-mua-nha-tai-vietcombank-thang-4-2025-3152294.html