¿Qué banco tiene la mejor tasa de interés para préstamos hipotecarios en diciembre?

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El banco con la tasa de préstamo hipotecario más preferencial hoy en día es VPBank con una tasa de interés de 4.6%/año fija por 3 meses; 5,9%/año fijo durante 6 meses; 7,2%/año fijo durante 12 meses; 9,8%/año fijo durante 18 meses; o 10,3%/año fijo durante 24 meses. Este tipo de interés se aplica a préstamos de al menos 48 meses, con un margen de tipo de interés post promoción del 3,5%. Actualmente, la tasa de interés flotante de VPBank ronda el 11% anual.

Este mes, Techcombank aplica tasas de interés de 5%/año fijo por 3 meses, 6,3%/año fijo por 6 meses, 6,7%/año fijo por 12 meses, 7%/año fijo por 18 meses, 7,5%/año fijo por 24 meses.

El siguiente es SeABank, la tasa de interés para préstamos hipotecarios y préstamos al consumo se fija en 5,5%/año durante los primeros 12 meses, a partir del año 2 la tasa de interés flotará a la tasa de interés base más un margen de 3,35%, actualmente alrededor de 11%/año.

VIB Bank tiene una tasa de interés hipotecaria para compra de departamento de 6.5%/año fijo por 12 meses, 7.5%/año fijo por 24 meses. Después del período preferencial, el tipo de interés flotante se calcula utilizando el tipo de interés base más un margen del 2,5%. Para los préstamos de compra de deuda, los tipos de interés se reducirán en un 0,5% adicional.

A continuación, BVBank está implementando tasas de interés para préstamos inmobiliarios, préstamos de producción y comerciales, préstamos de consumo y préstamos para automóviles en 6,99% (primeros 6 meses), 7,49% (primeros 9 meses), 7,99% (primeros 12 meses), 8,49% (primeros 18 meses), 8,99% (primeros 24 meses).

Con Sacombank, el tipo de interés fijo es del 6,5%/año durante los primeros 6 meses, del 7%/año durante los primeros 12 meses o del 7,5%/año durante los primeros 24 meses, aplicado cuando los clientes piden prestado para fines de vida (compra, construcción, reparación de inmuebles; compra de coches; consumo) desde ahora hasta el 31 de diciembre de 2024.

Para el grupo de bancos estatales, las tasas de interés de los préstamos a mediano y largo plazo de Agribank para préstamos de vivienda, necesidades de vivienda y negocios inmobiliarios aún mantienen una tasa de interés fija de 7%/año durante los primeros 24 meses. El tipo de interés será más bajo cuando el prestatario esté fijo durante los primeros 6 meses en 6%/año fijo durante los primeros 6 meses; 6,5%/año fijo durante los primeros 12 meses (aplicable a préstamos con un plazo mínimo de 3 años); o 7%/año fijo durante los primeros 24 meses (aplicable a préstamos con un plazo mínimo de 5 años).

La tasa de interés preferencial para préstamos hipotecarios de BIDV actualmente es del 5,2%/año aplicado durante los primeros 6 meses o del 6%/año fijo durante los primeros 24 meses. Después de la promoción, el tipo de interés del préstamo hipotecario flotará y se calculará como el tipo de interés de movilización a 12 meses más un margen del 4%.

Préstamos para construcción y reparación de viviendas de VietinBank con paquetes de tasas de interés: fija del 6%/año durante los primeros 12 meses; fijo 6,5%/año durante 18 meses, fijo 6,7%/año durante los primeros 24 meses, o fijo 8,2%/año durante los primeros 36 meses. Margen de tasa de interés después de la promoción: 3,5%, actualmente la tasa de interés flotante de VietinBank es de alrededor del 9%/año. VietinBank actualmente tiene un límite máximo de préstamo del 70%. La tarifa por reembolso anticipado en VietinBank durante los primeros 2 años es del 2%, a partir del cuarto año, los clientes estarán exentos de tarifas por reembolso anticipado.

El paquete de tasas de interés para préstamos hipotecarios en Vietcombank también es bastante atractivo, específicamente de la siguiente manera: Solo desde 5,5%/año en los primeros 6 meses para préstamos de menos de 24 meses, desde 5,7%/año en los primeros 12 meses para préstamos de más de 24 meses, 6,5%/año fijo en los primeros 2 años; 8,5%/año fijo durante los primeros 3 años.

Después del período preferencial, la tasa de interés se calcula según la tasa de interés postpago a 12 meses de Vietcombank más el 3,5%, actualmente alrededor del 9%/año. El programa tiene vigencia hasta el 31 de marzo de 2025 o hasta agotar las plazas del programa.

Aunque las tasas de interés de los préstamos hipotecarios son bastante bajas, TS. Nguyen Tri Hieu, experto económico, evaluó que los paquetes actuales de préstamos hipotecarios no son muy efectivos. La razón principal es que el precio de la vivienda es alto y el período preferencial en comparación con el plazo del préstamo es demasiado corto, lo que no es adecuado para la economía de las personas.

Según el Sr. Hieu, es razonable ampliar el período preferencial y la tasa de interés solo debería ser un máximo del 8%/año después de flotar para que las personas no tengan cargas financieras y debería haber más políticas preferenciales para los compradores de vivienda por primera vez. Puede que esto no estimule inmediatamente la demanda de préstamos hipotecarios, pero ayudará a muchas personas sin hogar a encontrar un lugar donde vivir.

Sin embargo, el Sr. Hieu dijo que la tasa de interés operativa del Banco Estatal se encuentra actualmente en un nivel relativamente bajo, entre 3 y 4,5% anual, en comparación con la inflación objetivo de 4 - 4,5%. El diferencial de tipos de interés reales entre la tasa de política monetaria y la inflación es relativamente estrecho. Por lo tanto, no hay mucho margen para una mayor flexibilización monetaria. Sin embargo, el Sr. Hieu todavía espera que los bancos consideren reducir aún más las tasas de interés de los préstamos para la gente.

Además de reducir las tasas de interés de los préstamos hipotecarios, el Sr. Hieu sugirió revisar rápidamente las tasas de interés de los paquetes de 120.000 billones de VND o 30.000 billones de VND y, lo que es más importante, aumentar la oferta de viviendas asequibles.

Chau Anh

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