Descentralizar múltiples tareas
Al igual que otros distritos de Hanoi, el distrito de Dong Da se ha centrado en acelerar la renovación de apartamentos antiguos en la zona. Para llevar a cabo esta tarea clave, el jefe del Departamento de Gestión Urbana del Distrito, Truong Minh Quang, dijo que uno de los factores clave que contribuyen a promover la renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos antiguos es el fortalecimiento continuo de la descentralización de la ciudad, delegando de manera firme y clara la autoridad a las autoridades locales. .
En particular, de acuerdo a las características de cada lugar, de cada zona, de cada localidad, distritos se aplicarán proactivamente programas y soluciones, así como se revisará proactivamente el Plan de ejecución de obras de renovación y construcción de viviendas antiguas y se ajustará a la realidad. Además, las localidades también se centran en implementar otros planes propuestos para garantizar el progreso general de acuerdo con el Proyecto de la Ciudad.
Según el Sr. Truong Minh Quang, la ventaja destacada de la descentralización y la fuerte autorización de la ciudad es aumentar la iniciativa de los distritos desde la planificación y la inspección hasta la compensación y la selección. elegir el coeficiente de compensación (coeficiente K), así como las cuestiones relacionadas con el capital y la financiación para que las localidades la implementen... Gracias a ello, hasta ahora el distrito de Dong Da ha logrado algunos resultados. Los resultados iniciales son relativamente importantes. En concreto, en lo que respecta a la cuestión de la planificación, el Comité Popular del Distrito ha completado la tarea de planificación detallada a escala 1/500, renovando tres áreas de vivienda colectiva de Trung Tu, Kim Lien y Khuong Thuong y la ha compilado y enviado al Departamento de Planificación. e Inversión. Tasación KT en abril de 2024.
"Después de que el Departamento de Planificación e Inversión evalúe y el Comité Popular de la Ciudad apruebe la tarea de planificación para renovar las tres áreas de vivienda colectiva de Trung Tu, Kim Lien y Khuong Thuong, el Comité Popular del Distrito organizará la finalización del proyecto de planificación para continuar "Recoger públicamente los comentarios y opiniones de la comunidad, completar el informe para que la ciudad lo considere y lo apruebe de acuerdo con las regulaciones", informó el Sr. Truong Minh Quang.
Para el trabajo de inspección, el Comité Popular del Distrito imprimió 5.000 documentos (en forma de folletos) que resumen las normas y políticas legales que son fáciles de recordar y comprender para que los barrios los envíen a los hogares, dando a conocer todo el sistema de normas. Documentos legales, información, tierras utilizar mapas de planificación, zonificación urbana de distritos y barrios en el portal de información electrónica (sitio web) del distrito y barrios; Coordinar con el Departamento de Gestión de Vivienda y Mercado Inmobiliario (Ministerio de Construcción), Departamento de Construcción, Departamento de Planificación e Inversión para organizar conferencias de capacitación y propaganda al 100% de los grupos residenciales del distrito.
Como resultado, hasta este momento, con base en el número total de casas asignadas por la Ciudad, el Comité Popular del Distrito de Dong Da ha organizado la inspección de 131 casas. El Comité Popular del Distrito ha compilado un informe de las casas restantes que no han sido inspeccionadas y lo informó al Comité Popular de la Ciudad y al Departamento de Construcción para desarrollar un plan para que el distrito lo implemente en el futuro.
Respecto a la renovación del edificio de apartamentos peligrosos de nivel D ubicado en 51 Huynh Thuc Khang, el distrito está coordinando con el Departamento de Construcción y los departamentos y sucursales relacionados para completar el plan de compensación, apoyo y reasentamiento.
Junto con ello, de acuerdo a las instrucciones del Departamento de Construcción y el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente; El Comité Popular del Distrito ha presentado un informe al Comité Popular de la Ciudad para que considere y acuerde el precio de venta de las antiguas casas estatales en alquiler (con 42 apartamentos en 51 Huynh Thuc Khang) para que sirva como base para completar y aprobar el plan. .compensación, apoyo y reasentamiento
"Después de que la ciudad, los departamentos y las sucursales lo aprueben, el Comité Popular del Distrito de Dong Da aprobará el plan de compensación, apoyo y reasentamiento y organizará la publicidad, y llevará a cabo los siguientes pasos...", dijo el Sr. Truong Minh Quang.
Necesita un mecanismo especial
Al igual que la mayoría de los edificios de apartamentos antiguos de la ciudad, algunos de los edificios de apartamentos antiguos en el distrito de Dong Da han sido renovados por los usuarios del terreno para convertirlos en proyectos de viviendas sólidos de 3 a 500 metros cuadrados, 5 pisos y alojamiento estable. En cuanto a los edificios de apartamentos, durante su uso, las familias los han ampliado y reparado por sí mismas, lo que ha provocado la pérdida de belleza urbana. Al mismo tiempo, debido a la falta de mantenimiento y reparación regulares, el sistema de infraestructura urbana se ha degradado, lo que ha provocado que muchas casas se hayan deteriorado. gravemente degradadas, algunas casas están severamente dañadas, poniendo en peligro a las personas que viven en su interior.
La Sra. Ha Thi Dung, que vive en la habitación P116, edificio C4, zona de viviendas colectivas Kim Lien, dijo que la casa donde vive su familia actualmente está gravemente degradada con muchos pedazos rotos y desconchados en el techo y las paredes circundantes. Para poder realizar sus actividades diarias, la familia tuvo que instalar un sistema de techo de plástico, pero aún así no pudo evitar que el agua se filtrara y cayera al piso.
Además del miedo a la degradación, la casa C4 también se inunda a menudo y tiene un fuerte hedor proveniente del tanque séptico del edificio. “Lo más preocupante es que cada vez que hay una tormenta, tenemos mucho miedo de que las jaulas de los tigres y los tanques de agua de los pisos superiores puedan caerse en cualquier momento. Por eso, los habitantes de esta zona esperan que las autoridades competentes consideren la posibilidad de acelerar la renovación de los antiguos apartamentos para que la gente pueda disponer pronto de un lugar seguro y estable donde vivir", afirma Ha Thi Dung.
La Sra. Nguyen Thi Kim Lien, secretaria de la célula del Partido, jefa del grupo residencial del edificio de apartamentos C4, compartió que el grupo residencial se coordina regularmente con el Comité Directivo para la renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos antiguos en el distrito de Dong Da y el barrio de Kim. Lien promueve Trabajo de propaganda a cada residente. En particular, después de tener un borrador detallado de planificación a escala 1/500, el grupo de residentes se organizó para colgarlo y fijarlo públicamente en los tablones de anuncios de los edificios y áreas residenciales para que la gente lo conociera, apoyara y también aportara ideas constructivas. para la finalización del plan.
El vicepresidente del Comité Popular del barrio de Kim Lien, Nguyen Quang Son, dijo que en el barrio, la proporción de edificios de apartamentos antiguos representa la mayoría en términos de área y población. En concreto, de un total de 16 grupos de población que hay en toda la zona, hay 13 grupos con unas 16.000 personas viviendo en antiguas zonas de viviendas colectivas.
Cabe mencionar que los edificios construidos desde la década de 1960 hasta ahora se han degradado, y 3 edificios C1, C2 y C13 se encuentran en el nivel C según los resultados de la inspección de las autoridades. Implementando la dirección del Comité Popular de la Ciudad y Dong El Comité Popular del Distrito Da para la renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos antiguos, el Comité del Partido y el Comité Popular del Barrio Kim Lien han establecido un Comité Directivo, han desarrollado planes para publicidad, propaganda, Promover y difundir las políticas, proyectos y planes de la ciudad y el distrito a cada uno familiar.
Se sabe que en los edificios de apartamentos antiguos del distrito de Dong Da, la población actual es mayor que la población objetivo especificada en los bloques de planificación del proyecto de subdivisión, además, el número objetivo de pisos es demasiado alto. El plan de zonificación H1-3 Tampoco garantiza que los inversores puedan equilibrar su capital, por lo que actualmente no atrae ni resulta atractivo para inversores interesados en participar en la renovación y construcción de edificios de apartamentos antiguos.
"Por lo tanto, la parte local espera que el Comité Popular de la Ciudad y el Gobierno Central consideren eliminar las dificultades, especialmente tener un mecanismo específico para el tema de la renovación de apartamentos en Hanoi en general y el distrito de Dong Da en particular después de esto, cuando se aprobó la Ley de Capital. En particular, es necesario considerar la eliminación de obstáculos en relación con los objetivos de población y altura y la creación de mecanismos de apoyo específicos para los inversores interesados. Participar en la renovación de apartamentos antiguos en distritos históricos del centro de la ciudad como Dong Da y Ba Dinh ...”, expresó el jefe del Departamento de Gestión Urbana del Distrito de Dong Da.
El distrito de Dong Da es actualmente la localidad con el mayor volumen de trabajos de inspección y planificación de edificios de apartamentos antiguos en la ciudad. En concreto, en la zona existen actualmente 20 antiguas áreas de vivienda colectiva, incluidas 12 áreas de vivienda colectiva concentradas y 8 áreas de vivienda colectiva unifamiliares con 507 edificios de apartamentos antiguos construidos en el periodo de 1960 - 1970 y alrededor de principios de 1990, ubicados en 21 distritos. , con alrededor de 20.013 apartamentos.
Fuente: https://kinhtedothi.vn/hieu-qua-tu-phan-cap-uy-quyen.html
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