En consecuencia, a partir del 1 de abril de 2025, entra en vigor oficialmente la Resolución No. 170/2024 de la Asamblea Nacional sobre mecanismos y políticas específicos para eliminar las dificultades y obstáculos para los proyectos y las tierras en las conclusiones de inspección y examen en la ciudad de Ho Chi Minh, Da Nang y la provincia de Khanh Hoa . Dos proyectos del Grupo Novaland en Ciudad Ho Chi Minh serán aprobados después de muchos años de espera.
De acuerdo con esta Resolución, los problemas relacionados con las tarifas por uso de la tierra en el proyecto Lakeview City de Novaland (ciudad de Thu Duc) se resolverán oficialmente. Otro proyecto es el área de 30.224 ha del barrio de Binh Khanh (ciudad de Thu Duc), que es la tierra por la que Novaland fue compensada cuando el estado recuperó el área de tierra de 30.224 ha del barrio de Binh Khanh para un proyecto de reasentamiento.
En estos dos proyectos, la Resolución No. 170/2024 de la Asamblea Nacional establece claramente el plan de determinar los precios de la tierra como base para el cobro de tarifas por uso de la tierra. En consecuencia, el alquiler total de la tierra y la tarifa por uso de la tierra a pagar para el proyecto Lakeview City es de casi VND 5,176 mil millones según el anuncio de la autoridad fiscal el 8 de enero de 2021 y se volverá a determinar.
Para el área de tierra intercambiada correspondiente a la cantidad de dinero que el inversionista ha invertido en la parcela de tierra de 30.224 ha en el barrio de Binh Khanh hasta 2008 (se han auditado y evaluado los costos de compensación, apoyo e inversión en construcción), el momento para determinar el precio de la tierra es el momento de la finalización de la recuperación de la tierra y la compensación por la parcela de tierra de 30.224 ha en el barrio de Binh Khanh (2008).
Para el área de tierra por la cual no se han pagado las tarifas de uso de la tierra, el momento para determinar el precio de la tierra es el momento en que la agencia estatal competente emite una decisión para asignar tierra para el área de tierra de 30.106 ha de Nam Rach Chiec (2017).
La Asamblea Nacional ha superado los obstáculos legales de dos proyectos de Novaland. FOTO: TONG TRANG
Así, con esta decisión, a partir del 1 de abril de 2025, los departamentos y sucursales de la ciudad de Ho Chi Minh organizarán la implementación de acuerdo con los procedimientos para manejar y eliminar a fondo las dificultades y obstáculos para el proyecto de Lakeview City. Cuando se determinen específicamente la renta de la tierra y la tarifa por el uso de la tierra del proyecto de Lakeview City, Novaland tendrá una base para cumplir con las obligaciones financieras de este proyecto, como base para proceder a emitir certificados a los residentes del proyecto lo antes posible.
En particular, la provisión de 4.358 mil millones de VND para el proyecto Lakeview City para el informe financiero semestral de 2024 de Novaland, según la propia opinión del auditor, se ajustará y revertirá cuando sea elegible en 2025. Esta es la base para que Novaland tenga una fuerte fuente de efectivo para implementar los próximos planes de negocios, así como asegurar el cumplimiento de las obligaciones con las partes relacionadas.
Según un líder de Novaland Group, la eliminación de obstáculos en el proyecto de Lakeview City es el resultado de la dirección del Gobierno y los ministerios, departamentos y sucursales, un impulso legal, creando confianza para la comunidad empresarial en la política general del Gobierno en dirigir la eliminación drástica de obstáculos legales para proyectos con problemas restantes. Al mismo tiempo, es una plataforma de lanzamiento para que Novaland se recupere y acelere después de un período desafiante. Este resultado también refleja el esfuerzo y la determinación de Novaland para resolver los problemas legales del proyecto. Actualmente, la mayoría de los proyectos clave de Novaland han alcanzado hitos legales importantes, avanzando hacia su finalización legal, restableciendo las actividades de implementación, construcción y entrega.
Fuente: https://thanhnien.vn/hai-du-an-cua-novaland-duoc-quoc-hoi-thao-go-phap-ly-185250220154434003.htm
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