El Presidente del Comité Popular de la provincia de Binh Dinh dio recientemente su opinión sobre la asignación al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente (TN&MT) para ordenar al Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras Provinciales que reexamine el expediente del caso de dos hermanas biológicas que subastaron el mismo lote de tierra en la Nueva Área Urbana de Long Van (Ciudad de Quy Nhon), proponga su manejo, informe al Departamento de Justicia para su consideración y proponga al Comité Popular Provincial que decida.
Nueva área urbana de Long Van en la ciudad de Quy Nhon, Binh Dinh.
La inspección y revisión se basó en la solicitud del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente enviada al Departamento de Justicia para su consideración y el Departamento de Justicia informó al Comité Popular Provincial que no reconoce los resultados de la subasta de derechos de uso de tierras porque considera que la participación de dos hermanas biológicas en la subasta de la misma parcela de tierra no puede garantizar la objetividad estipulada en los principios de subasta de la Ley de Subasta de Propiedades.
Según los registros, el 20 de agosto, Dong Duong Joint Stock Auction Company organizó una subasta de derechos de uso de tierras en la Nueva Área Urbana de Long Van (Área A2), Barrio Tran Quang Dieu, Ciudad de Quy Nhon.
El Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras de la Provincia de Binh Dinh, al abrir la caja que contenía documentos y formularios de oferta, al revisar los documentos de la subasta, descubrió que los clientes Nguyen Thi L y Nguyen Thi P estaban ofertando por el lote de tierra LK2-15. Y más concretamente, ambos clientes están relacionados por sangre.
El formulario de inscripción a la subasta no incluía el número de teléfono del cliente, por lo que no se pudo verificar en ese momento. Las personas autorizadas a participar en la subasta en nombre de las Sras. P y L afirmaron que las Sras. P y L no tenían parentesco de sangre y solicitaron continuar con la subasta.
Como resultado, la Sra. P ganó la subasta del terreno por 1.500 millones de VND, igual al precio inicial. Luego de la subasta, a través de una investigación, las señoras L y P admitieron que eran hermanas biológicas y que debido a que estaban ocupadas con el trabajo, habían autorizado a otra persona a participar en la subasta.
Ante la complicada situación antes mencionada, los departamentos se reunieron para acordar y proponer al Comité Popular Provincial no reconocer los resultados de la subasta y reembolsar el depósito a las dos hermanas, las Sras. P y L.
Anteriormente, para " garantizar la independencia, honestidad, publicidad, transparencia, equidad y objetividad " como se estipula en la Cláusula 2, Artículo 6 de la Ley de Subastas de Propiedades de 2016, Dong Duong Joint Stock Auction Company incluyó en las regulaciones de subasta la disposición " En un lote de tierra, las personas con relaciones maritales, de sangre o de crianza de acuerdo con la ley sobre matrimonio y familia solo pueden participar en la subasta por un individuo ".
Sin embargo, según los sectores, la provincia no especificó las condiciones adicionales sobre la relación antes mencionada en las regulaciones de la subasta y no fue consistente con las disposiciones de la Ley de Subastas de Propiedades según lo estipulado en la Cláusula 3, Artículo 38, Ley de Subastas de Propiedades de 2016.
En concreto: “ Además de las condiciones de inscripción para participar en subastas prescritas en esta Ley y las leyes pertinentes, la persona en posesión del bien a subastar y la organización de la subasta no podrán establecer requisitos o condiciones adicionales para los participantes en la subasta ”.
Nguyen Gia
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