Según una encuesta de VTC News , recientemente, muchas casas antiguas en Hanoi se anuncian para la venta en sitios de comercio inmobiliario, el precio más bajo es de varios cientos de millones de VND/m2 y el más alto es de hasta mil millones de VND/m2 dependiendo de la ubicación. En particular, hay un precio de hasta 2,1 mil millones de VND/m2 que sorprende a mucha gente.
Esta es una casa en la calle Cau Go, sección Ham Ca Shark, con vista directa al lago Hoan Kiem, con un área de 40m2 y 5 pisos, el precio de venta es de 84 mil millones de VND.
Se vende una antigua casa adosada por 2.100 millones de VND/m2.
O una casa con una superficie de 65m2, 6m de frente en la calle Dinh Tien Hoang se vende por 70 mil millones de VND, equivalente a más de mil millones de VND/m2.
Otra casa en la calle Tong Dan con una superficie de 45m2 y 3 plantas también se vende por 40.500 millones de VND, equivalentes a unos 900 millones de VND/m2.
En la calle Hang Ga, una casa de 65 m2 y 5 pisos con frente a la calle está actualmente a la venta por 50 mil millones de VND, equivalente a casi 800 millones de VND/m2.
Una casa de cuatro pisos en la calle Hang Be con una superficie de 32 metros cuadrados también se venderá por 25 mil millones de VND, equivalente a unos 781 millones de VND/metro cuadrado.
Con precios que alcanzan miles de millones de VND/m2, mucha gente calcula que con los ingresos de 20 millones de VND/mes de la mayoría de la gente, si ahorran durante 20 años, será difícil comprar 1 m2 de casa en el casco antiguo de Hanoi.
En consecuencia, con un ingreso de 20 millones de VND, los gastos de manutención familiar son de aproximadamente 10 millones de VND, y los 10 millones de VND restantes se ahorran. 1 año ahorrará 120 millones de VND, 20 años son 2.400 millones de VND.
Sin embargo, después de 20 años, el precio de los bienes inmuebles en el casco antiguo también aumentará con el tiempo, por lo que con 2.400 millones de VND, es difícil comprar 1 metro cuadrado de casa en el casco antiguo.
Según datos de Batdongsan.com.vn, el precio medio de las viviendas en algunas calles del casco antiguo de Hanoi en marzo, abril y mayo de 2023 en comparación con el mismo período de años anteriores es el siguiente: El precio de venta de las casas en la calle Lo Su en 2023 es de 1.058 millones de VND/m2 y en 2019 es de 972 millones de VND/m2. O en la calle Hang Buom, el precio de venta en 2023 es de 924 millones de VND/m2, mientras que en 2019 fue de 706 millones de VND/m2...
El precio de venta promedio de las casas con frente a la calle en el casco antiguo de Hanoi es de alrededor de 597 millones de VND/m2, un aumento de alrededor del 8% en comparación con 2019.
Según los expertos, el Barrio Antiguo de Hanoi es conocido como “cada centímetro de tierra es oro”, “ganando dinero” gracias a su ubicación privilegiada, siendo una zona turística, atrayendo a muchos visitantes, por lo que es muy conveniente para los negocios. Por lo tanto, los inmuebles en esta zona son siempre los más caros, con precios comparables a los terrenos de primera calidad en París, Hong Kong...
El Sr. Tran Thanh Tung, un experimentado corredor inmobiliario en el casco antiguo, dijo que hace dos o tres años, antes de la pandemia de COVID-19, las casas antiguas rara vez estaban a la venta. Hubo un tiempo en que los clientes "hacían cola" para comprar porque además de los súper ricos de Hanoi, los magnates inmobiliarios de las provincias de Thanh Hoa, Ha Tinh, Nghe An... también querían comprar para guardar el dinero e invertir en el alquiler.
Desde 2020 hasta ahora, cuando estalló la pandemia de COVID-19, el negocio fue difícil, el número de anuncios de alquiler y venta de casas antiguas en los sitios de clasificados aumentó cada día.
Según Tung, aunque el precio de las casas antiguas es alto, este año en realidad ha disminuido alrededor de un 10% en comparación con 2022 y esta tendencia podría durar hasta finales de 2023.
“ A largo plazo, las casas antiguas son siempre una tierra prometida para los inversores, porque no solo pueden ahorrar dinero, sino que el beneficio del alquiler en esta zona también es muy alto. Así que este es un buen momento para que los inversores con dinero compren ”, afirmó el Sr. Tung.
Ngoc Vy
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![[Foto] El Primer Ministro Pham Minh Chinh preside la Conferencia del Gobierno con las localidades sobre el crecimiento económico](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/2/21/f34583484f2643a2a2b72168a0d64baa)
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