Después de siete subastas, el valor de los terrenos más valiosos del casco antiguo de Hanoi se ha reducido a la mitad.

El precio actual es de sólo 303 millones de VND/m2.

Agribank acaba de subastar los activos colaterales de los derechos de uso de la tierra, derechos de propiedad de la vivienda y otros activos adjuntos a la tierra ubicada en el centro del casco antiguo de Hanoi, No. 110 Hang Buom, Hang Buom Ward, Distrito de Hoan Kiem.

El terreno ubicado en 110 Hang Buom tiene una superficie de 100,8m2, uso privado, suelo residencial urbano, la superficie total construida es de 205,2m2.

Este es el activo hipotecado en la sucursal de Agribank Ha Thanh para garantizar el préstamo de AJMAL Vietnam Company Limited.

El precio inicial de la propiedad mencionada es de 30,6 mil millones de VND, equivalente a 303 millones de VND/m2.

Cabe destacar que este precio inicial ha disminuido en casi 8 mil millones de VND, lo que equivale a una disminución de más de 78 millones de VND/m2, en comparación con el anuncio de subasta más reciente en junio de 2023.

Incluso en comparación con el precio inicial cuando Agribank puso este activo a la venta por primera vez, el precio ha caído de forma aún más sorprendente. En ese momento (agosto de 2022), el precio inicial de la casa será de hasta 60,5 mil millones de VND, equivalente a 605 millones de VND / m2.

Desde entonces, ha habido siete ofertas más, todas ellas fracasadas.

Después de 7 subastas, el terreno de primera calidad en el casco antiguo de Hanoi se ha reducido a la mitad - 1

Así, después de más de un año desde el anuncio de la primera subasta, el precio inicial del activo ha disminuido en 29.900 millones de VND, lo que equivale a una disminución de aproximadamente el 50%. Así, el precio inicial por metro cuadrado de este terreno dorado ha disminuido a 302 millones de VND después de sucesivas subastas fallidas.

Agribank dijo que para participar en la subasta, los participantes deben depositar 3.060 millones de VND, equivalente al 10% del precio inicial.

El banco señaló que el precio inicial de 30.600 millones de VND no incluye impuestos, tasas y otras obligaciones financieras prescritas por la ley.

El participante voluntario de la subasta se compromete a haber investigado información sobre el origen legal de la propiedad, conocer y comprender a las partes relacionadas con la propiedad, haber revisado completamente los registros de la propiedad de la subasta, ver directamente la condición real de la propiedad de la subasta y aceptar comprar la propiedad de la subasta en su condición original "comprar como está" y recibir la propiedad ganadora de la subasta exactamente como los registros y la condición real han sido vistos/evaluados previamente.

Los impuestos, tasas y otras obligaciones financieras relacionadas con la propiedad subastada deberán ser pagados por el ganador de la subasta/comprador de la propiedad subastada.

Anteriormente, Agribank también subastó otra casa en el casco antiguo de Hanoi, No. 19 Hang Chieu, distrito de Hoan Kiem. Esta casa está ubicada en una parcela de terreno de 160m2 con una superficie construida de más de 287m2. En la subasta más reciente, esta propiedad se anunció con un precio inicial de 71,4 mil millones de VND, equivalente a más de 446 millones de VND por metro cuadrado, una fuerte disminución en comparación con la primera subasta en agosto de 2022 con un precio inicial de 107 mil millones de VND, equivalente a 668 millones de VND / m2.

Con los precios actuales del mercado, el terreno dorado en el casco antiguo de Hanoi es siempre decenas de veces más caro que en otras zonas y también en comparación con la lista de precios de terrenos según las regulaciones del Comité Popular de la Ciudad. Hanoi. Por lo tanto, cada anuncio de subasta de activos bancarios en esta zona siempre atrae la atención.

A finales de marzo, Vietcombank anunció la subasta de una casa en 29 Hang Thiec Street, Hang Gai Ward, distrito de Hoan Kiem, Hanoi, con un precio inicial de 52 mil millones de VND. El terreno tiene una superficie de 154 metros cuadrados. La propiedad anexa al terreno es una casa unifamiliar, superficie construida 103,4m2, superficie construida 230m2.

De acuerdo con la Decisión 30/2019 del Comité Popular de Hanoi sobre Regulaciones y lista de precios de los tipos de terrenos en el área aplicada desde el 1 de enero de 2020 hasta el 31 de diciembre de 2024, el precio del terreno en la calle Hang Thiec es de aproximadamente 102 millones de VND / m2; Los terrenos residenciales en las calles Hang Ngang y Hang Dao tienen el precio más alto, más de 187 millones de VND/m2; Hang Bong y Hang Gai tienen un valor de entre 134 y 139 millones de VND/m2.

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