Por ejemplo, el inversor del proyecto Flora Panorama (distrito de Binh Chanh) acaba de anunciar la entrega de 300 apartamentos, contribuyendo así a la oferta de apartamentos en esta zona. Se sabe que el inversor de este proyecto también ha entregado casi 1.000 apartamentos en la zona desde principios de 2023. Actualmente, los apartamentos aquí se ofrecen a la venta a un precio de aproximadamente 45 millones de VND / m2, casi 3 mil millones por un apartamento de dos habitaciones.
En el Distrito 12, el proyecto de apartamentos Picity High Park también está entrando en la fase de entrega del siguiente bloque del edificio. Actualmente, muchas personas han recibido la entrega y se han mudado a este edificio. El proyecto continuará traspasándose a otros bloques a finales de año. Con un precio de unos 35 millones, se trata de un proyecto de gama media que interesa a mucha gente.
O en una zona más cercana al centro, el proyecto Phu Dong Sky Garden en la avenida Pham Van Dong también culminó a fines de abril de 2023 y está entrando en la etapa de finalización para su entrega en 2024. Este es un proyecto de apartamentos con un precio de venta de 38 a 40 millones de VND / unidad, con casi 700 apartamentos.
Se espera que el segmento de apartamentos de gama media, con una fuerte demanda, lidere el mercado en el próximo tiempo.
Con muchos proyectos entregados o finalizados en los últimos tiempos, se ha creado una atmósfera vibrante para el mercado inmobiliario en el período actual. Muchas opiniones dicen que con la aparición de apartamentos disponibles, los compradores tienen más confianza en gastar dinero, especialmente los compradores con necesidades reales de vivienda.
La mayor parte de los proyectos entregados y finalizados según lo previsto pertenecen a inversores financieramente fuertes. Las subdivisiones y proyectos entregados en el pasado también están ubicados en áreas urbanas con muchas ventajas y factores favorables en términos de infraestructura y transporte conveniente. Se espera que los apartamentos restantes de este proyecto se comercialicen en el mercado pronto, creando liquidez y fuerza impulsora para la recuperación del mercado inmobiliario.
Para ello, cabe destacar que además de finalizar y poner en funcionamiento el proyecto próximamente, muchos inversores aún mantienen políticas preferenciales para atraer compradores en el contexto de un mercado difícil. Las más importantes siguen siendo las políticas de pago rápido con atractivos descuentos, el apoyo a los intereses a largo plazo, los regalos de acompañamiento...
En los últimos tiempos, los apartamentos de gama media siguen recibiendo mucha atención. Pero nos centraremos principalmente en algunos proyectos con buen avance de obra, compromiso con el plazo y reputación en el mercado. Este es el segmento que eligen muchas personas que desean comprar tanto bienes raíces como comprar para inversión a mediano y largo plazo. Por esa razón, la oferta de este segmento en el mercado también es bastante limitada, algunos proyectos de vivienda futuros son difíciles de elegir debido a factores negativos del mercado en los últimos tiempos.
Los apartamentos en zonas alejadas del centro, como Binh Chanh, Distrito 12, Distrito 9, todavía registraban transacciones en el pasado.
Los comentarios desde algunas bolsas muestran que el mercado ya casi no piensa en comprar bienes inmuebles para transacciones a corto plazo. Aunque los tipos de interés han bajado significativamente, los préstamos bancarios ya no son tan fáciles como antes, lo que provoca que los casos de inversores comprando y vendiendo en el mismo día hayan desaparecido gradualmente del mercado.
Según un informe reciente de Savills Vietnam, solo en el mercado de Ciudad Ho Chi Minh, la oferta de apartamentos de gama media desde ahora hasta finales de 2023 alcanzará unos 9.000 productos. Este es un cambio positivo en la demanda del mercado porque anteriormente, los segmentos de alta gama y de lujo inundaban el mercado mientras que no había demanda de compra.
Desde mediados del segundo trimestre de 2023 hasta la actualidad, las transacciones de departamentos de rango medio han mejorado significativamente. En particular, algunos proyectos con un valor total de alrededor de 3 mil millones de VND por apartamento introducidos recientemente han atraído a muchos clientes interesados. Muchos proyectos ubicados en zonas suburbanas también registraron reaparición de transacciones, aportando importantes ventas a los inversores. La mayoría de los proyectos tienen productos existentes y asequibles para los compradores.
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