El terreno de subasta de Thanh Oai se "enfría" pero el precio ganador aún alcanza los 90 millones de VND/m2

En la reciente subasta en el distrito de Thanh Oai ( Hanoi ), el número de registros y los precios ganadores disminuyeron. Sin embargo, la cantidad de dinero que los inversores están dispuestos a gastar en terrenos suburbanos sigue siendo muy alta.

El terreno de la subasta de Thanh Oai se "enfría", pero el precio de adjudicación aún alcanza los 90 millones de VND/m².

En la reciente subasta en el distrito de Thanh Oai (Hanoi), el número de registros y los precios ganadores disminuyeron. Sin embargo, la cantidad de dinero que los inversores están dispuestos a gastar en terrenos suburbanos sigue siendo muy alta.

Después de 10 rondas, la subasta de 25 lotes de tierra en la aldea de Van Quan, comuna de Do Dong, distrito de Thanh Oai (Hanoi) terminó con el precio ganador más alto de 90,3 millones de VND/m2, 17 veces más alto que el precio inicial. El lote más bajo también cuesta hasta 45,3 millones de VND/m2, 8,5 veces más que el precio inicial.

Cabe destacar que las dos parcelas con mayores precios de adjudicación cuentan con superficies de hasta 113,88m2 y 129,36m2. Por tanto, el valor total de estas dos parcelas de tierra es de aproximadamente 10,3 mil millones de VND y 11,7 mil millones de VND respectivamente.

Imagen de un lote de terreno subastado en la aldea de Van Quan, comuna de Do Dong, distrito de Thanh Oai. Foto: Tam Phuc Real Estate

Las 25 parcelas de terreno en la reciente subasta tienen una superficie que va desde los 83 hasta los 143 m2. Precio inicial desde 5,3 millones de VND/m2, correspondiente a un depósito de aproximadamente 88 - 151 millones de VND/lote. Esta subasta tiene un mínimo de 6 rondas, con un paso de precio de 5 millones de VND/m2. Con las regulaciones anteriores, los participantes deben gastar al menos 30,3 millones de VND/m2 para tener la oportunidad de poseer parcelas de tierra aquí.

Tras finalizar la subasta, muchos grupos y asociaciones revendieron las parcelas de tierra en las redes sociales, con una diferencia de 250 millones de VND a 1.000 millones de VND. En este caso, el lote con una diferencia de precio de 1.000 millones de VND tiene el precio ganador más bajo: 45,3 millones de VND/m2. Sin embargo, con una superficie de 157 metros cuadrados, el valor total de este terreno todavía es más de 7 mil millones de VND. Más la diferencia de precio, el monto total será 8 mil millones de VND.

Según el líder del Comité Popular del Distrito de Thanh Oai, esta subasta recibió más de 400 solicitudes. Se trata de una cifra elevada, pero aún muy inferior al número de documentos recogidos en la subasta de 68 lotes de tierra en la comuna de Thanh Cao en agosto de 2024, cuando el número de documentos alcanzó los 4.600 juegos. Al considerar el precio ganador, el monto en la sesión anterior también fue mayor, cuando el lote con el precio más alto alcanzó los 100,5 millones de VND/m2, el más bajo fue de 51,6 millones de VND/m2.

Sin embargo, en la subasta anterior en la comuna de Thanh Cao, se perdieron 55/68 lotes, incluido el lote con el precio ganador más alto. Las parcelas de tierra con pago completo tienen precios ganadores desde 55 millones de VND/m2 o menos.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-thanh-oai-ha-sot-nhung-gia-trung-van-len-toi-90-trieu-dongm2-d230234.html