Topaz Home 2 Residentes

Los residentes de los apartamentos Topaz Home 2 - Bloque B dijeron que el motivo fue que Thuan Kieu Agricultural Services and Trade Joint Stock Company (Thuan Kieu Company, el inversor del proyecto) aún no había entregado el fondo de mantenimiento. Desde hace casi dos años la gente ha enviado peticiones a las autoridades pero el asunto no ha sido resuelto completamente.

La gente insta a las autoridades a intervenir

Según el Sr. Nguyen Thanh Khai, jefe del consejo de administración del edificio de apartamentos Topaz Home 2 - Block B, en 2018 él y muchos otros firmaron un contrato para comprar y vender apartamentos en un proyecto de vivienda social en este edificio de apartamentos invertido por la empresa Thuan Kieu. En octubre de 2020, la empresa Thuan Kieu comenzó a entregar apartamentos a los compradores. En 2021, la gente se mudó a este edificio de apartamentos una tras otra.

Apartamento Topaz Home 2 - Bloque B, barrio de Tan Phu, ciudad de Thu Duc

Después de la conferencia del edificio de apartamentos, el 15 de agosto de 2022, el Comité Popular del Barrio Tan Phu emitió una decisión para reconocer a la Junta de Administración de Apartamentos Topaz Home 2 - Bloque B, incluido 1 jefe, 2 vicepresidentes y 2 miembros. El 10 de octubre de 2022, la junta directiva emitió un despacho oficial solicitando a la empresa Thuan Kieu que entregara los documentos legales y más de 12 mil millones de VND del fondo de mantenimiento de acuerdo con las regulaciones. Desde 2022 hasta ahora, la junta directiva ha solicitado muchas veces, pero la empresa Thuan Kieu no ha entregado el fondo de mantenimiento.

Incidente de desbordamiento de agua en el ascensor del edificio de apartamentos Topaz Home 2, Bloque B, en 2023

Demasiado frustrado, el consejo de administración del edificio de apartamentos Topaz Home 2 - Bloque B envió una petición a las autoridades para que intervinieran. En consecuencia, el 25 de diciembre de 2023 es la séptima vez que la junta de administración de apartamentos envía una petición al Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh, la Delegación de la Asamblea Nacional de la ciudad de Ho Chi Minh, el Departamento de Construcción y el Comité Popular de la ciudad de Thu Duc para solicitar ayuda y solicitó que el caso se transfiera a la Policía de la ciudad de Thu Duc para investigar y manejar a la Compañía Thuan Kieu por no entregar el fondo de mantenimiento a los residentes.

Cortocircuito eléctrico en la bomba de agua en 2023 en el edificio de apartamentos Topaz Home 2 - Bloque B

Según la petición de la junta directiva, después de más de 2 años de funcionamiento, sistemas como protección contra incendios, ascensores y generadores comenzaron a averiarse y deteriorarse, pero no recibieron mantenimiento ni reparación. Esto provocará incidentes que pondrán en peligro la vida de 600 familias que viven aquí.

Lo más preocupante es que el sistema de protección contra incendios no recibía mantenimiento, por lo que había señales de falsas alarmas de incendio y todo el sistema mostraba signos de óxido y daños graves.

"Con el estado actual del sistema de prevención de incendios, si se produce un incendio en el edificio de apartamentos, no sabemos qué ocurrirá. La vida de las 600 familias que viven en él está en peligro. Solicitamos urgentemente a las autoridades que intervengan para garantizar la vida de las personas", declaró el Sr. Khai.

¿Los inversores y el consejo directivo no han encontrado un punto común?

En relación con la falta de entrega del fondo de mantenimiento del edificio de apartamentos Topaz Home 2 - Bloque B, el 23 de febrero de 2023, el Comité Popular del Barrio Tan Phu organizó una reunión entre la junta directiva, el inversor y las agencias pertinentes.

En esta reunión, el Sr. Bui Thanh Binh (representante del inversor) solicitó al consejo de administración que estableciera una cuenta de acuerdo con las regulaciones legales (la cuenta para recibir el fondo de mantenimiento del consejo de administración no tiene el nombre del inversor, que actualmente es el gerente adjunto del consejo de administración - PV). Debido a que el consejo de administración no ha ejecutado correctamente la operación, el inversor no ha transferido el fondo de mantenimiento.

El ascensor del edificio de apartamentos Topaz Home 2 - Bloque B está dañado por falta de dinero para mantenimiento

Luego, el 5 de agosto de 2023, la empresa Thuan Kieu envió una respuesta al consejo de administración sobre la entrega del fondo de mantenimiento. La empresa Thuan Kieu cree que el consejo de administración no ha seguido las instrucciones del Departamento de Inspección de Construcción sobre la creación de una cuenta, por lo que no hay base para transferir el fondo de mantenimiento.

Hablando con el reportero de Thanh Nien , el Sr. Nguyen Thanh Khai dijo que el consejo de administración actualmente tiene 1 jefe, 2 jefes adjuntos (1 persona que representa al pueblo, 1 persona que representa al inversor) y 2 miembros. La cuenta para recibir el fondo de mantenimiento de la junta directiva es de propiedad conjunta del presidente de la junta, el vicepresidente de la junta (representante del pueblo) y 1 miembro.

Según el Sr. Khai, la empresa Thuan Kieu afirmó que el área de jardín de infantes en el edificio de apartamentos es propiedad privada del inversor. La exigencia de que el subgerente (representante del inversor) deba co-registrar la cuenta del fondo de mantenimiento carece de fundamento. En la conferencia de edificios de apartamentos de 2022, los residentes también acordaron que los representantes de los titulares de las cuentas del fondo de mantenimiento sean el jefe del comité, el subdirector del comité (que representa a los residentes) y 1 miembro.

Los generadores en el edificio de apartamentos Topaz Home 2 - Block B a menudo tienen problemas debido a la falta de fondos de mantenimiento

Transferir a la policía si se detecta una infracción penal.

El 15 de marzo, la Delegación de la Asamblea Nacional de Ciudad Ho Chi Minh transfirió la queja de la Junta de Administración del Apartamento Topaz Home 2 - Bloque B al Departamento de Construcción y al Comité Popular de la Ciudad de Thu Duc para que la tramiten y respondan de acuerdo con su autoridad.

Anteriormente, el 24 de mayo de 2023, el Departamento de Construcción de Ciudad Ho Chi Minh envió un despacho oficial al Comité Popular de la ciudad de Thu Duc con respecto a la queja de la Junta de Administración del edificio de apartamentos Topaz Home 2 - Bloque B. El Departamento de Construcción solicitó al Comité Popular de la ciudad de Thu Duc que inspeccione y maneje de manera proactiva las violaciones (si las hubiera) de personas y organizaciones relacionadas en el proyecto de edificio de apartamentos Topaz Home 2 - Block B de acuerdo con su autoridad. En caso de que haya indicios de violaciones a la ley penal en la gestión y uso de los fondos de mantenimiento de la propiedad común, se solicita al Comité Popular de la Ciudad de Thu Duc que transfiera la información y los documentos a la policía para su investigación y manejo.

Según el Comité Popular de la ciudad de Thu Duc, después de recibir la queja de la Junta Directiva del edificio de apartamentos Topaz Home 2 - Bloque B, la ciudad de Thu Duc se coordinó con las agencias pertinentes para trabajar con la empresa Thuan Kieu. El Comité Popular de la ciudad de Thu Duc solicitó a la Compañía Thuan Kieu que entregue urgentemente el fondo de mantenimiento a la junta directiva. Sin embargo, esta empresa aún no entrega el fondo de mantenimiento, lo que afecta el funcionamiento del edificio de apartamentos y la vida de los residentes. Sin embargo, la confección de registros y las sanciones administrativas para los inversionistas que se retrasen en la entrega del fondo de mantenimiento están bajo la autoridad del Departamento de Construcción.

El 8 de noviembre de 2023, el Comité Popular de la ciudad de Thu Duc emitió el Despacho Oficial No. 6836 al Departamento de Construcción solicitando apoyo para elaborar un registro de violaciones administrativas del acto de demora en la entrega de fondos de mantenimiento al inversor del edificio de apartamentos Topaz Home 2 - Bloque B.

El 8 de diciembre de 2023, el Departamento de Construcción respondió al Despacho Oficial 6836 del Comité Popular de la Ciudad de Thu Duc. De conformidad con las directivas 2156/UBND-DT del 30 de junio de 2022 y 4898/UBND-DT del 3 de octubre de 2023 del Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh, el Departamento de Construcción cree que la infracción de la entrega tardía del fondo de mantenimiento cae dentro de la autoridad de manejo de infracciones administrativas del Comité Popular de la ciudad de Thu Duc.

Por lo tanto, el Departamento de Construcción solicitó al Comité Popular de la ciudad de Thu Duc que ordene al departamento especializado que elabore de manera proactiva un registro de violaciones administrativas contra el inversor del edificio de apartamentos Topaz Home 2 - Block B por no entregar el fondo de mantenimiento.

Enlace de origen: https://thanhnien.vn/cu-dan-topaz-home-2-block-b-o-thu-duc-keu-cuu-vi-quy-bao-tri-185240316180942367.htm