En la mañana del 16 de marzo, el primer ministro Pham Minh Chinh presidió una conferencia para eliminar dificultades y promover el desarrollo de viviendas sociales. La conferencia se realizó en línea, conectando desde la sede del Gobierno a 63 provincias y ciudades de todo el país.
A nivel nacional se han ejecutado 499 proyectos de vivienda social.
Representando al Ministerio de Construcción en la Conferencia, el Viceministro Nguyen Van Sinh afirmó que el Partido y el Estado siempre han prestado atención e identificado el tema de la vivienda para las personas como una tarea clave en el desarrollo socioeconómico del país, especialmente promoviendo el desarrollo de vivienda social para abordar las necesidades de vivienda de las personas de bajos ingresos y los trabajadores en los parques industriales.
En consecuencia, el Gobierno ha completado la redacción de proyectos de ley según lo previsto y en la sexta sesión, la 15ª Asamblea Nacional aprobó la Ley de Vivienda Nº 27/2023/QH15 y la Ley de Negocios Inmobiliarios Nº 29/2023/QH15; Al mismo tiempo, en la quinta sesión extraordinaria, la Asamblea Nacional aprobó la Ley de Tierras (enmendada) y la Ley de Instituciones de Crédito (enmendada); En consecuencia, han surgido numerosos mecanismos y políticas para eliminar dificultades, reducir los procedimientos administrativos y aumentar los incentivos para los inversores en proyectos de construcción de viviendas sociales.
Además, el Ministerio de Construcción también ha realizado investigaciones y elaborado una Resolución de la Asamblea Nacional para poner a prueba una serie de políticas y mecanismos para el desarrollo de viviendas sociales.
Al mismo tiempo, coordinar con el Ministerio de Planificación e Inversiones para presentar al Gobierno para su promulgación el Decreto No. 35 sobre ordenamiento de parques industriales y zonas económicas, que propone que en la planificación de los parques industriales se asignen fondos de suelo para el alojamiento de los trabajadores.
El Primer Ministro presidió la Conferencia sobre el desarrollo de vivienda social.
Según la síntesis de los informes de las localidades, el viceministro de Construcción indicó que a nivel nacional se han planificado 1.316 terrenos con una escala de 8.611 hectáreas para la construcción de viviendas sociales. Así, en comparación con el informe de 2020 (3.359 hectáreas), la superficie de terreno para el desarrollo de viviendas sociales ha aumentado en 5.252 hectáreas.
En particular, algunas localidades están interesadas en planificar fondos de tierras para el desarrollo de viviendas sociales, como: Dong Nai 1.063 ha, Ho Chi Minh City 608 ha, Long An 577 ha, Hai Phong 471 ha, Hanoi 412 ha.
Respecto a los resultados de la ejecución de proyectos de vivienda social en el periodo de 2021 al cierre de 2023, a través de la síntesis de informes de localidades a nivel nacional, se han ejecutado 499 proyectos de vivienda social con una escala de 411.250 unidades.
Según el informe, 28 localidades han anunciado una lista de 68 proyectos elegibles para préstamos bajo el programa de crédito de 120 billones de dongs con una demanda de préstamos de más de 30 billones de dongs.
Hasta la fecha, los bancos se han comprometido a proporcionar crédito a 15 proyectos por un monto de alrededor de 7 billones de VND; De ellos, se han desembolsado 8 proyectos de vivienda social en 7 localidades con un capital de aproximadamente 640 mil millones de VND.
“Con la atención y la dirección drástica del Gobierno, el Primer Ministro y la participación de los ministerios, las ramas y las localidades, el desarrollo de la vivienda social en los últimos tiempos ha logrado resultados importantes. Muchas localidades han participado activamente en la atracción de inversiones y la promoción de la construcción de viviendas sociales”, afirmó el viceministro Nguyen Van Sinh.
Los ministerios, filiales y localidades no están decididos a implementar el Proyecto.
Además de los resultados alcanzados, el Viceministro de Construcción también dijo que aún existen algunas limitaciones. En concreto, aunque algunas localidades clave tienen una enorme demanda de vivienda social, la inversión en vivienda social todavía es limitada en comparación con el objetivo del Proyecto para 2025 o algunas localidades no tienen proyectos de vivienda social que inicien su construcción en el periodo de 2021 al presente.
A través de la práctica antes mencionada, los dirigentes del Ministerio de Construcción reconocieron francamente que el mecanismo y las políticas para el desarrollo de viviendas sociales y viviendas para trabajadores aún no han satisfecho las necesidades prácticas y no se han complementado ni modificado de manera oportuna en la fase inicial del Proyecto.
Muchas localidades no han prestado atención al desarrollo de viviendas sociales y viviendas para trabajadores y trabajadores de parques industriales. Los objetivos de desarrollo de vivienda, especialmente vivienda social y vivienda para trabajadores, no se han incluido en los planes de desarrollo socioeconómico quinquenales y anuales.
El Viceministro de Construcción dijo que muchas localidades no están decididas a ejecutar el Proyecto.
No determinado y proactivo en el desempeño de las tareas asignadas en el Proyecto; no ha emitido un Plan de Implementación del Proyecto para asegurar el cumplimiento de los objetivos establecidos; Algunas grandes ciudades, con una alta concentración de trabajadores de bajos ingresos, tienen una gran demanda de vivienda social, pero el número de localidades registradas para vivienda social en 2024 es bajo, como: Hanoi 1.181 unidades, Ciudad Ho Chi Minh 3.765 unidades, Da Nang 1.880 unidades, Can Tho 1.535 unidades...
Algunas localidades tienen muchos proyectos que han sido aprobados para inversión en el período reciente, pero las autoridades locales en todos los niveles no han prestado atención ni han creado condiciones favorables para seleccionar a los inversores del proyecto para implementar la inversión y la construcción.
Además, algunos proyectos han cumplido las condiciones para préstamos preferenciales, pero no han sido revisados por el Comité Popular Provincial para anunciar la lista de proyectos elegibles para préstamos preferenciales. El capital de 120.000 billones de VND según la Resolución No. 33 del Gobierno no ha sido desembolsado efectivamente debido al anuncio limitado de la lista de viviendas sociales elegibles para préstamos; El corto período de tipos de interés preferenciales no ha atraído realmente a los prestatarios.
Solución para tener 130.000 viviendas sociales en 2024
En la Conferencia, los representantes del Ministerio de Construcción propusieron una serie de soluciones para abordar los problemas mencionados, entre ellas:
En primer lugar, para los ministerios y ramas, es necesario centrarse en perfeccionar las políticas; El Banco Estatal de Vietnam continúa investigando y considerando la posibilidad de reducir las tasas de interés de los préstamos; Para el Ministerio de Seguridad Pública y el Ministerio de Defensa Nacional, procurar que cada Secretaría implemente 5 mil viviendas de interés social para el año 2024; La Confederación General del Trabajo de Vietnam se esfuerza por construir 2.000 apartamentos para 2024.
En segundo lugar, las localidades necesitan urgentemente establecer, revisar y complementar programas y planes de desarrollo de vivienda; Instar regularmente a completar el proyecto en 2024; Acortar los procedimientos administrativos para completar los procedimientos de aprobación de inversiones.
Finalmente, para las empresas, el Ministerio de Construcción recomienda a los inversionistas que realicen urgentemente los trámites legales; Para implementar la ceremonia inaugural, garantizar el progreso de la finalización de los proyectos y después de la finalización del proyecto, el inversionista debe publicar de manera proactiva la información relacionada con el proyecto para que las personas sepan cómo registrarse para comprar, arrendar o alquilar .
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