El mecanismo de desarrollo de vivienda social no ha satisfecho las necesidades reales

En la mañana del 16 de marzo, el primer ministro Pham Minh Chinh presidió una conferencia para eliminar las dificultades y promover el desarrollo de la vivienda social. La conferencia se realizó en línea, conectando desde la sede del Gobierno a 63 provincias y ciudades de todo el país.

A nivel nacional se han ejecutado 499 proyectos de vivienda social.

En representación del Ministerio de Construcción que informó en la Conferencia, el Viceministro Nguyen Van Sinh afirmó que el Partido y el Estado siempre han prestado atención e identificado el tema de la vivienda para las personas como una tarea clave en el desarrollo socioeconómico del país, especialmente promoviendo el desarrollo de vivienda social para abordar las necesidades de vivienda de las personas de bajos ingresos y los trabajadores en los parques industriales.

En consecuencia, el Gobierno ha completado la elaboración de proyectos de ley según lo previsto y en la sexta sesión, la 15ª Asamblea Nacional aprobó la Ley de Vivienda Nº 27/2023/QH15 y la Ley de Negocios Inmobiliarios Nº 29/2023/QH15; Al mismo tiempo, en la quinta sesión extraordinaria, la Asamblea Nacional aprobó la Ley de Tierras (enmendada) y la Ley de Instituciones de Crédito (enmendada); En consecuencia, han surgido numerosos mecanismos y políticas para eliminar dificultades, reducir los procedimientos administrativos y aumentar los incentivos para los inversores en proyectos de construcción de viviendas sociales.

Además, el Ministerio de Construcción también ha realizado investigaciones y elaborado una Resolución de la Asamblea Nacional para poner a prueba una serie de políticas y mecanismos para el desarrollo de viviendas sociales.

Al mismo tiempo, coordinar con el Ministerio de Planificación e Inversiones para presentar al Gobierno para su promulgación el Decreto No. 35 sobre gestión de parques industriales y zonas económicas, que propone que en la planificación de los parques industriales se asignen fondos de tierras para el alojamiento de los trabajadores.

El Primer Ministro presidió la Conferencia sobre el desarrollo de vivienda social.

Según el resumen de los informes de las localidades, el viceministro de Construcción dijo que a nivel nacional se han planificado 1.316 terrenos con una escala de 8.611 hectáreas para viviendas sociales. Así, en comparación con el informe de 2020 (3.359 hectáreas), la superficie de suelo destinado al desarrollo de vivienda social ha aumentado en 5.252 hectáreas.

Algunas localidades están interesadas en planificar fondos de tierras para el desarrollo de viviendas sociales, como: Dong Nai 1.063 ha, Ho Chi Minh City 608 ha, Long An 577 ha, Hai Phong 471 ha, Hanoi 412 ha.

Respecto a los resultados de la implementación de proyectos de vivienda social en el periodo de 2021 a finales de 2023, a través de la síntesis de informes de localidades a nivel nacional, se han implementado 499 proyectos de vivienda social con una escala de 411.250 unidades.

Según el informe, actualmente 28 localidades han anunciado una lista de 68 proyectos elegibles para préstamos bajo el programa de crédito de 120.000 billones de VND con una demanda de préstamos de más de 30.000 billones de VND.

Hasta la fecha, los bancos se han comprometido a proporcionar crédito a 15 proyectos por un monto de aproximadamente 7 billones de VND; De ellos, se han desembolsado 8 proyectos de vivienda social en 7 localidades con un capital de aproximadamente 640 mil millones de VND.

“Con la atención y la firme dirección del Gobierno, el Primer Ministro y la participación de ministerios, ramas y localidades, el desarrollo de la vivienda social en los últimos tiempos ha logrado importantes resultados. Muchas localidades han participado activamente en la atracción de inversiones y la promoción de la construcción de viviendas sociales”, afirmó el viceministro Nguyen Van Sinh.

Los ministerios, filiales y localidades no están decididos a implementar el Proyecto.

Además de los resultados alcanzados, el viceministro de Construcción también dijo que aún existen algunas limitaciones. En concreto, aunque algunas localidades clave tienen una enorme demanda de vivienda social, la inversión en vivienda social todavía es limitada en comparación con el objetivo del Proyecto para 2025 o algunas localidades no tienen proyectos de vivienda social que inicien su construcción en el período de 2021 al presente.

A través de la práctica antes mencionada, los dirigentes del Ministerio de Construcción reconocieron francamente que el mecanismo y las políticas para el desarrollo de viviendas sociales y viviendas para trabajadores aún no han satisfecho las necesidades prácticas y no se han complementado ni modificado de manera oportuna en la fase inicial del Proyecto.

Muchas localidades no han prestado atención al desarrollo de viviendas sociales y viviendas para trabajadores y trabajadores de parques industriales. Los objetivos de desarrollo de vivienda, especialmente vivienda social y vivienda para trabajadores, no se han incluido en los planes de desarrollo socioeconómico quinquenales y anuales.

El viceministro de Construcción dijo que muchas localidades no están decididas a ejecutar el Proyecto.

No determinado y proactivo en el desempeño de las tareas asignadas en el Proyecto; no ha emitido un Plan de Implementación del Proyecto para asegurar el cumplimiento de los objetivos establecidos; Algunas ciudades grandes, con una alta concentración de trabajadores de bajos ingresos, tienen una alta demanda de vivienda social, pero el número de localidades que registran proyectos de vivienda social en 2024 es bajo, como: Hanoi 1.181 unidades, Ciudad Ho Chi Minh 3.765 unidades, Da Nang 1.880 unidades, Can Tho 1.535 unidades...

En algunas localidades hay muchos proyectos aprobados para inversión en los últimos tiempos, pero las autoridades locales de todos los niveles no les han prestado atención ni han creado condiciones favorables para seleccionar a los inversores en los proyectos para implementar la inversión y la construcción.

Además, algunos proyectos han cumplido las condiciones para préstamos preferenciales, pero no han sido revisados ​​por el Comité Popular Provincial para anunciar la lista de proyectos elegibles para préstamos preferenciales. El capital de 120.000 billones de VND según la Resolución No. 33 del Gobierno no se ha desembolsado efectivamente debido al anuncio limitado de la lista de viviendas sociales elegibles para préstamos; El corto período de tipos de interés preferenciales no ha atraído realmente a los prestatarios.

Solución para tener 130.000 viviendas sociales en 2024

En la Conferencia, los representantes del Ministerio de Construcción propusieron una serie de soluciones para abordar los problemas mencionados, entre ellas:

En primer lugar, para los ministerios y las ramas, es necesario centrarse en perfeccionar las políticas; El Banco Estatal de Vietnam continúa investigando y considerando la posibilidad de reducir las tasas de interés de los préstamos; Para el Ministerio de Seguridad Pública y el Ministerio de Defensa Nacional, promover que cada Ministerio implemente 5 mil viviendas sociales para el año 2024; La Confederación General del Trabajo de Vietnam se esfuerza por construir 2.000 apartamentos para 2024.

En segundo lugar, las localidades necesitan urgentemente establecer, revisar y complementar programas y planes de desarrollo de vivienda; Instar regularmente a completar el proyecto en 2024; Acortar los procedimientos administrativos para completar los trámites de aprobación de inversiones.

Finalmente, para las empresas, el Ministerio de Construcción recomienda a los inversionistas que completen urgentemente los trámites legales; Para implementar la ceremonia inaugural, asegurar el progreso de la finalización de los proyectos y después de la finalización del proyecto, el inversor debe publicar de manera proactiva la información relacionada con el proyecto para que las personas sepan cómo registrarse para comprar, arrendar o alquilar .

Fuente: https://www.nguoiduatin.vn/bo-xay-dung-co-che-phat-trien-noxh-chua-dap-ung-nhu-cau-thuc-te-a654406.html