Muchos bancos ofrecen paquetes preferenciales de préstamos hipotecarios

El crédito preferencial estimula el mercado inmobiliario

Según el Banco Estatal de Vietnam, bajo la dirección del Primer Ministro, el Banco Estatal ha pedido a 9 bancos que registren alrededor de 45.000-55.000 billones de VND para prestar a los jóvenes por un período de 15 años, con una tasa de interés de aproximadamente 1-3% más baja.

Aunque se espera que los paquetes de crédito con bajos intereses ayuden a los jóvenes a acceder a la vivienda más fácilmente, no se puede negar que estos paquetes de préstamos con tasas de interés preferenciales también conllevan muchos riesgos.

Según los expertos, en primer lugar, la disminución de los tipos de interés en el período inicial puede hacer que los prestatarios sean subjetivos sobre su capacidad de pagar la deuda más adelante. Cuando finalice el período preferencial, la tasa de interés se ajustará de acuerdo al mercado, posiblemente disparándose, los prestatarios se enfrentarán a una gran deuda que les resultará difícil pagar, lo que requerirá un cálculo cuidadoso de los planes financieros personales antes de decidir pedir prestado para comprar una casa. Por otro lado, aquellos con ingresos inestables o sin grandes garantías tendrán dificultades para acceder a estos paquetes de préstamos. Por lo tanto, muchas personas con necesidades reales aún no pueden aprovechar la oportunidad de acceder a paquetes de préstamos hipotecarios baratos.

El economista Dr. Can Van Luc dijo que los procedimientos de préstamo siguen siendo una barrera oculta. Por lo tanto, los bancos necesitan ser más flexibles a la hora de evaluar la capacidad financiera de los clientes. Por ejemplo, acepte formas no tradicionales de verificación de ingresos, como extractos bancarios y facturas comerciales. Además, el tipo de interés no es el factor decisivo. Actualmente, los precios de los bienes raíces están más allá de la capacidad financiera de muchos jóvenes, especialmente en las grandes ciudades. "Sin una oferta de vivienda adecuada, la bajada de los tipos de interés podría dificultar que los jóvenes adquieran una vivienda", afirmó el Dr. Can Van Luc.

Según vtv.vn

Fuente: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/tai-chinh-ngan-hang/202504/nhieu-ngan-hang-trien-khai-cac-goi-vay-mua-nha-uu-dai-c6f701f/