A la espera de que la provincia reduzca los precios de la arena, los empresarios de la construcción están inquietos

Los precios de la arena “bailan” y cansan a los contratistas de la construcción

Antes de 2020, el precio de la arena amarilla para construcción en Quang Ngai fluctuaba alrededor de 300.000 VND/m3 al pie del sitio de construcción. Sin embargo, en los últimos años, el mercado de arena para construcción en esta provincia ha aumentado considerablemente.

Los precios de la arena en Quang Ngai rondan los 500.000 VND/m3 y a veces son escasos, mientras que las reservas locales de arena alcanzan cientos de millones de m3.

Hubo un tiempo en que el mercado de arena para construcción cayó en un estado de escasez. En particular, en algunos lugares, los precios de la arena han aumentado a más de 700.000 VND/m3, a pesar de la abundante oferta, ya que se han otorgado licencias para la explotación de muchas nuevas minas de arena.

El fuerte aumento de los precios de la arena ha impacientado a muchos contratistas de construcción en la provincia de Quang Ngai. Porque el precio de construcción estimado se evalúa y aprueba mucho más bajo que el precio real del mercado.

El Sr. HVN, director de una empresa constructora, dijo que la inconsistencia de los precios de la arena que se cotizan en la mina, en el mercado y en los presupuestos de construcción son las razones por las que el mercado de la arena sigue "bailando". El propio contratista es la unidad que más sufre porque tiene que preocuparse por el avance del proyecto y además tiene que estar “cerca” del dueño de la mina para comprar arena.

"Las empresas de construcción se enfrentan a muchas dificultades. El precio de la arena que se utiliza para calcular el precio estimado es demasiado bajo, mientras que el precio real de la arena en el mercado es mucho más alto. Eso sin mencionar que el costo promedio de transporte por kilómetro es de aproximadamente 3.500 VND/km. Debemos analizar la raíz del problema, no depender de órdenes administrativas para que el precio de la arena vuelva a la realidad", dijo el Sr. HVN.

Los altos precios y la escasez de arena hacen que los contratistas de construcción se sientan impacientes.

Del mismo modo, el Sr. NVL, propietario de una empresa de construcción, dijo que el proyecto en el que está trabajando ganó la licitación en 2023, el precio estimado de la arena es un poco más de 300.000 VND/m3. Pero en realidad, para comprar arena hay que "buscar precios" que superan los 450 mil VND/m3. Aunque el proyecto no se completará hasta 2025, el precio de la arena es ahora casi el doble del precio estimado.

"No es fácil reajustar el precio estimado de la arena como insumo. Todo el mundo ve estas deficiencias, pero nadie las soluciona para las empresas. En 2023, aunque el precio fiscal de la arena sea de 150.000 VND/m3, la gente tendrá que hacer cola para comprarla. Las empresas de construcción necesitan estabilidad en los precios de los materiales, especialmente de la arena, para no tener que trabajar mientras se preocupan por la falta de arena y los precios fluctuantes", sugirió el Sr. NVL.

Según el Sr. NVL, el mercado de arena todavía está muy activo y los recursos de arena no son abundantes. Hubo momentos en que los conductores llevaron sus autos al estacionamiento para esperar en fila su turno para ingresar a la mina a comprar arena, pero a veces el dueño de la mina "movía la cabeza". Eso sin contar la petición de emitir facturas o vender a precios publicados.

¿Culpa del contratista?

Muchas empresas de construcción creen que el alto precio de la arena se debe a la inadecuada gestión de precios por parte del gobierno de Quang Ngai. En concreto, en 2023 el precio imponible es de 150.000 VND/m3, el precio de venta de la arena, aunque no disminuye, se mantiene estable. Mientras tanto, en 2024, el precio del impuesto aumentará a 230.000 VND/m3.

Obviamente, según el actual cálculo fiscal, el Estado solo recauda el 15%, equivalente a unos 12.000 VND/m3, pero esto eleva el precio de la subasta ganadora, incrementando así el precio de la arena en el mercado.

"El aumento de los precios de la arena y la inestabilidad del mercado se deben en gran medida a la gestión de precios de la provincia", señaló un representante empresarial, y agregó que otra razón es que los propietarios de minas subterráneas están coludidos y el mercado de arena de construcción está siendo fijado.

Muchos contratistas creen que una de las razones del alto precio de la arena se debe a la mala gestión de precios por parte del gobierno.

Un dirigente del Departamento de Finanzas explicó que al construir el precio unitario para calcular el impuesto a los recursos de arena, además de las normas del Ministerio de Finanzas, la unidad también lo basa en el precio declarado de los propietarios de las minas. A partir de ahí, la nueva unidad calcula el precio unitario para calcular el impuesto en 2024 por cada metro cúbico de arena en 230.000 VND.

“Está claro que no existe una unidad de personal de gestión de precios deficiente, pero se basa en muchos factores, incluidas las declaraciones de los dueños de las minas”, compartió este dirigente.

En desacuerdo con los contratistas, el subdirector del Departamento de Construcción de Quang Ngai, Nguyen Huu Hong, dijo que si el precio del mercado es alto, la inversión será alta, lo que afectará la inversión total de los proyectos. Por lo tanto, el departamento ha calculado, equilibrado las ganancias y pérdidas y ha elaborado una nueva lista de precios para asesorar al Comité Popular Provincial sobre el cálculo de impuestos.

"La idea del departamento es equiparar los precios con los de otras provincias de la región para que los productos de arena puedan aumentar su competitividad y, al mismo tiempo, reducir los precios de venta para que los contratistas se beneficien", afirmó Hong.

Según el Sr. Hong, las declaraciones de los contratistas de construcción carecen de fundamento, porque se declaran los precios actuales de la arena en las minas y se emiten facturas de entrada y salida, y ese es el precio anunciado en la mina. Al realizar el presupuesto, la unidad consultora ha tenido en cuenta e incluido en el presupuesto los gastos de transporte y el IVA.

"La provincia ha estipulado que las minas deben declarar y publicar los precios, por lo que las minas deben vender al precio declarado. Pero en este caso, si el dueño de la mina no emite una factura pero el contratista acepta comprar, está claro que se trata de arena ilegal y el contratista es cómplice.

En teoría, el dueño de la mina violó la ley al aumentar el precio de venta respecto al declarado y no emitir facturas, mostrando signos de evasión fiscal. Los contratistas sabían que el dueño de la mina estaba violando la ley, pero no lo denunciaron a las autoridades. Por el contrario, ayudaron a comprar a precios altos. El dueño de la mina incluso vendió sin factura, pero aun así aceptó la compra. "El contratista dijo que el precio de la arena era alto, pero no colaboró ​​con la provincia para bajarlo y en su lugar unió fuerzas, por lo que el gobierno no puede bajar el precio de la arena", señaló Hong.

Los líderes del Departamento de Construcción de Quang Ngai dijeron que los contratistas de construcción ayudaron a los propietarios de las minas a vender arena a precios altos.

Como se informó, Quang Ngai es la capital de la arena, pero a través de la aplicación del método de cálculo del impuesto a los recursos en 2024, incluida la arena de construcción de 150.000 VND/m3 a 230.000 VND/m3, el mercado de arena amarilla aumentó drásticamente y en ocasiones se volvió escaso. Por ello, el Departamento de Construcción de esta provincia propone que los precios de la arena vuelvan al nivel medio bajando el precio del alquiler a 150.000 VND/m3.

Fuente: https://www.baogiaothong.vn/cho-tinh-keo-giam-gia-cat-doanh-nghiep-xay-dung-dung-ngoi-khong-yen-192241015161150885.htm