Villas y casas adosadas de más de 30 mil millones de VND por unidad: "nadie las compra"

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Savills Vietnam acaba de publicar un informe sobre el mercado inmobiliario de Ciudad Ho Chi Minh en el tercer trimestre de 2023. En consecuencia, el mercado de villas y casas adosadas continúa sin tener nueva oferta. Esto provocó que la oferta primaria del segmento de villas y casas adosadas alcanzara su nivel más bajo en los últimos 10 años con 766 unidades, un 24% menos que en el trimestre anterior y un 5% menos que en el año anterior.

Las villas y casas adosadas en Ciudad Ho Chi Minh registran las transacciones más tranquilas en muchos años. (Foto: Thanh Vu)

Según Savills Vietnam, la oferta de villas y casas adosadas en la ciudad de Thu Duc representa el 88% de todo el mercado de la ciudad de Ho Chi Minh. Las casas con un precio superior a 30 mil millones de VND representan el 78% de la oferta y se encuentran principalmente en Thu Duc.

Sin embargo, en el tercer trimestre de 2023, el número de villas y casas adosadas comercializadas con éxito solo alcanzó 64 unidades, el volumen de transacciones más bajo desde 2018, un 82% menos en comparación con el mismo período de 2022. La tasa de absorción de villas y casas adosadas solo alcanzó el 8%, un 36% menos en comparación con el mismo período del año pasado.

La Sra. Huynh Thi Huong Giang, subdirectora de Investigación y Consultoría de Aplicaciones de Ciencia de Datos de Savills Vietnam, dijo que ante la difícil situación del mercado, los inversores continúan siendo cautelosos e incluso dejan de vender. Las empresas están limitando sus actividades de marketing y retrasando los planes de lanzamiento de nuevos proyectos hasta el próximo año.

“ Algunos promotores siguen aplicando diversas políticas de venta y préstamo, así como políticas de compromiso de alquiler, para atraer compradores”, afirmó la Sra. Giang.

Según la Sra. Giang, en el cuarto trimestre de 2023, se espera que el mercado de la ciudad de Ho Chi Minh tenga alrededor de 200 nuevas villas y casas adosadas a la venta. Se espera que para 2026, el mercado de la ciudad de Ho Chi Minh dé la bienvenida a 4.600 villas y casas adosadas adicionales para la venta, además de que se completarán muchos proyectos de infraestructura clave.

DAI VIET

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