Kien Giang: Der heiße Immobilienmarkt, eine laxe Verwaltung und die Tatsache, dass manche Leute sich nicht an das Gesetz halten, sind die Gründe dafür, dass es in Phu Quoc schon so lange illegal gebaute Villen gibt.
Nach Angaben des Volkskomitees der Stadt Phu Quoc wurden 2019 im Weiler Duong Bao, Gemeinde Duong To, Stadt Phu Quoc, auf einer Fläche von 19 Hektar mehrere Villen mit einer Größe von 200 bis 350 m2 gebaut, die dann in den folgenden zwei Jahren einen Aufschwung erlebten. Ende 2021 rissen die Behörden die auf dem oben genannten Grundstück gebaute Straße ab, entdeckten 24 in das Grundstück hineinragende Villen und planten deren Abriss, mussten den Plan jedoch abbrechen, da die Dokumente nicht sicher waren.
Im Mai 2022 registrierten die Behörden 74 Villen, in denen es zu Verstößen kam. Die Provinz Kien Giang muss eine spezielle Einsatzgruppe einrichten, um sich mit der Situation der Eingriffe in öffentliches Land und Waldland zu befassen, die in der Küstenstadt seit langem für Frustration sorgt. Bei einer Inspektion entdeckten die Behörden insgesamt 79 illegal errichtete Häuser und haben bislang 16 Villen gewaltsam abgerissen.
Illegale Villengegend im Weiler Duong Bao, Gemeinde Duong To. Foto: Ngoc Tai
Herr Huynh Quang Hung, Vorsitzender der Stadt Phu Quoc, sagte, dass der Ort in den letzten Jahren ein „starkes Wachstum“ verzeichnet habe und viele Investoren gekommen seien, um in eine Reihe von Projekten zu investieren. Die gleichzeitige Projektdurchführung erschwert das Management; Werden Verstöße festgestellt, sind deren Bearbeitung und Durchsetzung mit einem hohen Zeit- und Personalaufwand verbunden.
„In Bezug auf die staatliche Verwaltung auf Gemeinde- und Stadtebene gibt es Fälle, in denen Verstöße nicht rechtzeitig erkannt werden, was zu vielen Verstößen führt“, sagte er und fügte hinzu, dass das Bewusstsein für die Einhaltung der Vorschriften und die Rechtskenntnisse der Verstöße immer noch begrenzt seien. Viele Menschen wissen, dass es falsch und riskant ist, tun es aber trotzdem. Ganz zu schweigen davon, dass es im Grundstücks- und Bausektor der Region derzeit viele Betrügergruppen mit ausgeklügelten Tricks gibt.
Laut Nguyen Le Quoc Toan, dem stellvertretenden Vorsitzenden der Stadt Phu Quoc (Vorsitzender des Vollstreckungsausschusses für 79 Villen), befindet sich die illegal errichtete Villengegend auf einem 1.000 Hektar großen Gebiet, das 2011 von der Regierung urbar gemacht, geräumt und an den Investor übergeben wurde. Dies erschwert den Behörden die Erkennung und Bekämpfung.
„Die über 1.000 Hektar wurden gerodet, sodass die Landbeamten nur langsam begriffen, welche Standorte an Investoren übergeben worden waren und welche nicht. Ihre Einschätzung der Situation war nicht zutreffend“, erklärte Herr Toan und fügte hinzu, dass es in diesem Gebiet weder ein Weilerhauptquartier noch selbstverwaltete Volksgruppen gegeben habe, sodass die Aufsicht „ungeordnet“ gewesen sei, insbesondere während der Covid-19-Sperre.
Auf die Frage, ob Beamte jahrelange Verstöße unterstützt und vertuscht hätten, verweigerte der stellvertretende Vorsitzende der Stadt Phu Quoc eine Antwort, da die Akte an die Ermittlungsbehörde übergeben worden sei und auf Schlussfolgerungen warte.
Am 18. September 2023 wurden 14 illegal errichtete Villen in Phu Quoc abgerissen. Foto: Ngoc Tai
Herr Le Quoc Anh, stellvertretender Vorsitzender der Provinz Kien Giang, sagte, dass die Gemeinde Verstöße im Villenviertel ausnahmslos und gründlich gemäß den Vorschriften ahnden werde. Opfer müssen Einzelpersonen und Organisationen, die auf betrügerische Weise öffentliches Land erwerben, melden und anzeigen, damit die Behörden Ermittlungen anstellen und streng gegen sie vorgehen können.
Außer dem oben genannten Villenviertel gibt es auf Phu Quoc noch zwei Brennpunkte für Bauverstöße: eine Reihe von Bungalows, die in ein Meeresschutzgebiet hineinragen, und ein 12-stöckiges Hotel im Weiler Cua Lap. Dabei handelt es sich um Projekte, die die Stadt unbedingt in Angriff nehmen wollte, seit über einem Jahr jedoch nicht abschließen konnte.
Ngoc Tai - Duong Dong
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