Green Office – Der neue „Geschmack“ globaler Konzerne

Einzelhandelsimmobilien in Innenstädten sind nach wie vor knapp und das Angebot begrenzt. Trotz hoher Mieten sind große Unternehmen und Firmen bereit, Geld auszugeben, um sich in erstklassigen Büros niederzulassen, für die immer strengere Anforderungen gelten.

Hochwertige Büroflächen steigen weiter im Preis

Der Immobilienmarktbericht von CBRE für das zweite Quartal 2024 zeigt, dass in Ho-Chi-Minh-Stadt das Einzelhandelsangebot im Zentrum lediglich 12 % ausmacht, was zu einem deutlichen Anstieg der Mietpreise führt. Derzeit liegt der Mietpreis im Zentrum bei fast 280 USD/m2/Monat, was einem Anstieg von 18,5 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.

Die Experten von CBRE gehen davon aus, dass Neubauten mit hohen Qualitäts- und Umweltstandards auch eine gute Absorptionsrate aufweisen. Dies zeigt, dass Mieter zunehmend Wert auf die Qualität von Bürogebäuden legen und von Investoren entsprechende Verbesserungen verlangen.

Hochwertige Büros mit grünen Standards werden von vielen Kunden bevorzugt.

Laut Savills Vietnam werden Projekte mit grünen Standards im Jahr 2023 Mieter anziehen und die meisten Transaktionen erzielen. Internationale Unternehmen aus den USA, Europa, Japan, Singapur usw. suchen aktiv nach umweltfreundlichen Büroprojekten und sind bereit, für Gebäude mit grünen Standards höhere Mieten zu zahlen.

Allerdings gibt es derzeit nicht viele Produkte, die den immer strengeren Kriterien der Mieter gerecht werden, insbesondere der globalen Konzerne und Unternehmen mit Ausrichtung und Engagement auf eine nachhaltige Entwicklung. Daher sorgt in Ho-Chi-Minh-Stadt ein seltener „Einkaufskorb“ wie das Vincom Center Dong Khoi für einen harten Wettbewerb zwischen den großen Marken.

Lichtblick auf dem Büromietmarkt in Ho-Chi-Minh-Stadt

Das Vincom Center Dong Khoi erregt die Aufmerksamkeit großer Konzerne und Unternehmen und sticht als wegweisendes Bürogebäude im Zeichen des grünen Trends hervor. Dies ist auch das erste Energiespargebäude in Ho-Chi-Minh-Stadt und im ganzen Land.

Das Vincom Center Dong Khoi wird nach den Standards der grünen Architektur gebaut.

Das „grüne“ Element des Vincom Center Dong Khoi ist leicht zu erkennen, da zusätzlich zu den Grünflächen innerhalb und außerhalb des Gebäudes in allen Bereichen Low-E-Glas verwendet wird – eine Art energie- und brennstoffsparendes Glas, das in vielen Luxusgebäuden weltweit bevorzugt wird. Mithilfe dieser Lösung können Büros die Betriebskosten für die Klimaanlage senken, Energieverschwendung vermeiden, die Lebensdauer und Haltbarkeit von Möbeln und Geräten erhöhen und – was am wichtigsten ist – die Gesundheit der Mitarbeiter an heißen Tagen gewährleisten.

Darüber hinaus nutzt das gesamte Ausstattungssystem des Vincom Center Dong Khoi die fortschrittlichsten Energiespar- und Umweltschutztechnologien der Welt. Zu den herausragenden Merkmalen zählen eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung, eine Wasseraufbereitungsanlage, die dafür sorgt, dass das Wasser beim Ablassen nicht die Umwelt belastet, und eine energiesparende Lüftungs- und Klimaanlage von Trane (USA). Diese fortschrittlichen Technologien tragen zu einem stabilen Gebäudebetrieb bei, sparen dadurch ein Maximum an Energie und schaffen ein Gefühl von Komfort, Bequemlichkeit und Sicherheit für die Menschen, die darin leben und arbeiten.

Neben den Umweltstandards schätzen multinationale Konzerne das Vincom Center Dong Khoi auch wegen seines modernen, multifunktionalen Designs und der großen Mietfläche. Demnach umfasst das Projekt 2 Zwillingstürme mit 26 Stockwerken und 6 Untergeschossen auf einer Fläche von 7.371 m2, die in einem geschlossenen Modell betrieben werden und ein Einkaufszentrum, Bürobereiche und Luxuswohnungen beinhalten.

Insbesondere vom 5. bis zum 20. Stockwerk des Gebäudes befindet sich eine internationale Bürofläche der Klasse A mit einer Gesamtfläche von 75.000 m2, die durchschnittliche Grundfläche beträgt über 4.500 m2/Stockwerk – die höchste auf dem Markt. Mit standardmäßig hohen Decken und Belüftung bietet der Bürobereich flexible Mietlösungen, die für alle Layout- und Innenarchitekturanforderungen und den Wunsch von Unternehmen nach großen Räumlichkeiten geeignet sind.

Um das Kundenerlebnis zu verbessern, wurde das Vincom Center Dong Khoi kürzlich renoviert und seine Einrichtungen modernisiert. Das Aufzugssystem wurde verbessert, um die Betriebsgeschwindigkeit zu erhöhen und so den Reisebedürfnissen der Kunden gerecht zu werden. Auch die Gemeinschaftsbereiche wie Empfangshalle, Aufzugslobby, Flur und Ruheraum erhalten ein neues, moderneres und edleres Aussehen. Das Gebäude verfügt außerdem über ein zusätzliches Zugangskontrollsystem in der Lobby im Erdgeschoss, eine Anwendungssteuerung, ein verbessertes intelligentes Parksystem, automatisches Kartenlesegerät usw.

Mit seinen „Diamantenkoordinaten“ direkt im Distrikt 1 von Ho-Chi-Minh-Stadt gilt das Vincom Center Dong Khoi als eines der neuen Symbole für die bemerkenswerte Entwicklung der Wirtschaftslokomotive des Südens. Dies ist auch der Grund, warum der Turm von weltberühmten Marken als Standort für ihre Hauptquartiere und Büros gewählt wird, wenn sie ihr Geschäft in Vietnam ausbauen.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/van-phong-xanh---khau-vi-moi-cua-cac-tap-doan-toan-cau-d222919.html