Viele Banken bieten günstige Hypothekenpakete an

Vorzugskredite kurbeln den Immobilienmarkt an

Nach Angaben der Staatsbank von Vietnam hat die Staatsbank unter der Leitung des Premierministers neun Banken dazu aufgerufen, etwa 45.000 bis 55.000 Milliarden VND zu registrieren, um jungen Menschen Kredite über einen Zeitraum von 15 Jahren zu einem um etwa 1 bis 3 Prozent niedrigeren Zinssatz zu gewähren.

Obwohl man davon ausgeht, dass zinsgünstige Kreditpakete jungen Menschen den Zugang zu Wohnraum erleichtern, lässt sich nicht leugnen, dass diese Darlehenspakete mit Vorzugszinsen auch zahlreiche Risiken bergen.

Experten zufolge kann vor allem der Rückgang der Zinssätze in der Anfangsphase dazu führen, dass Kreditnehmer ihre spätere Fähigkeit zur Rückzahlung der Schulden subjektiv beurteilen. Wenn die Vorzugsfrist endet, wird der Zinssatz den Marktbedingungen angepasst und kann in die Höhe schnellen. Die Kreditnehmer stehen vor hohen Schulden, die sie nur schwer zurückzahlen können. Vor der Entscheidung, ein Haus zu leihen, ist eine sorgfältige Berechnung der persönlichen Finanzpläne erforderlich. Für Personen mit instabilem Einkommen oder ohne große Sicherheiten wird es hingegen schwierig sein, Zugang zu diesen Kreditpaketen zu erhalten. Daher können viele Menschen mit echtem Bedarf immer noch nicht die Möglichkeit nutzen, auf günstige Hypothekenpakete zuzugreifen.

Der Ökonom Dr. Can Van Luc sagte, dass Kreditverfahren immer noch eine versteckte Hürde darstellen. Daher müssen Banken bei der Beurteilung der finanziellen Leistungsfähigkeit ihrer Kunden flexibler sein. Akzeptieren Sie beispielsweise nicht-traditionelle Formen der Einkommensüberprüfung wie Kontoauszüge und Geschäftsrechnungen. Außerdem ist der Zinssatz nicht der entscheidende Faktor. Derzeit übersteigen die Immobilienpreise insbesondere in Großstädten die finanziellen Möglichkeiten vieler junger Menschen. „Ohne ein entsprechendes Wohnungsangebot werden niedrigere Zinsen es jungen Menschen wahrscheinlich nicht leichter machen, ein Eigenheim zu besitzen“, sagte Dr. Can Van Luc.

Laut vtv.vn

Quelle: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/tai-chinh-ngan-hang/202504/nhieu-ngan-hang-trien-khai-cac-goi-vay-mua-nha-uu-dai-c6f701f/