Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt hat gerade Zahlungsverfahren für BT-Projekte (Build-Transfer) gemäß den Mechanismen und Richtlinien der Resolution 98 herausgegeben.
Das 2,7 km lange Projekt Ringstraße 2 in Ho-Chi-Minh-Stadt steckt seit 2020 fest. Vor kurzem haben Investoren die Stadt aufgefordert, die Landmittel gemäß Vertrag umgehend auszuzahlen, um Mittel für die Umsetzung zu haben - Foto: CHAU TUAN
Gemäß diesem Verfahren richtet sich der Zeitpunkt der Landzuteilung und der Zahlung der Landpacht nach dem abgeschlossenen Bauvolumen der BT-Projekte, die von den zuständigen staatlichen Stellen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen abgenommen und geprüft wurden.
Bei der Durchführung der Verfahren zur Grundstückszuteilung und Grundstückspacht müssen die finanziellen Verpflichtungen des Investors berechnet werden. Gleichzeitig wird der Preis für die Berechnung der Grundnutzungsgebühren und Grundpachtzinsen zum Zeitpunkt der Entscheidung über die Landzuteilung und Landpacht festgelegt.
Das Implementierungsverfahren besteht aus 4 Schritten.
Im ersten Schritt ist die Detailplanung im Maßstab 1/500 bzw. der Masterplan für die Zahlungslandfläche zu erstellen, zu begutachten und freizugeben. Die Durchführungsorgane sind die Bezirksvolkskomitees und die entsprechenden Fachorgane. Die Implementierungszeit umfasst 20 Tage für die Beurteilung und 15 Tage für die Genehmigung.
Schritt 2 ist die Landzuteilung und Landpacht, die innerhalb von 30 Tagen durch das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt durchgeführt wird.
Schritt 3 besteht in der Festlegung der Grundstückspreise durch das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt. Die Umsetzungsfrist beträgt 180 Tage ab dem Datum der Erlassung der Entscheidung über die Landzuteilung und Landpacht gemäß den Bestimmungen von Absatz 4, Artikel 155 des Bodengesetzes von 2024 (die Zeit zur Bestimmung spezifischer Grundstückspreise ist nicht in die Zeit für die Umsetzung der Verfahren zur Landzuteilung, Landpacht und Erteilung von Zertifikaten für Landnutzungsrechte und Eigentum an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten eingerechnet).
Schritt 4 besteht in der Ausstellung einer Bescheinigung über die Landnutzungsrechte und das Eigentum an den mit dem Land verbundenen Vermögenswerten durch das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt. Umsetzungszeitpunkt: innerhalb von 3 Tagen ab dem Datum, an dem die Steuerbehörde bestätigt, dass der Investor seinen finanziellen Verpflichtungen nachgekommen ist.
Somit hat Ho-Chi-Minh-Stadt mehr als ein Jahr nach der Umsetzung der Resolution 98 ein Verfahren für die Zahlung von Landfonds im Rahmen von BT-Verträgen herausgegeben. Dies sind für viele Investoren wirklich gute Nachrichten und auch ein Ausweg für Projekte, die in Form von BT umgesetzt werden, wie etwa das Projekt des 2,7 km langen Abschnitts 3 der Ringstraße 2 von Ho-Chi-Minh-Stadt durch die Stadt Thu Duc.
Eine frühzeitige Zahlung an Investoren in BT-Projekten reduziert die Zinsbelastung.
In einem Gespräch mit Tuoi Tre Online sagte ein Leiter der Van Phu Bac Ai Joint Stock Company (dem Unternehmen, das das Projekt Abschnitt 3 der Ringstraße 2 von Ho-Chi-Minh-Stadt umsetzt) , dass das Projekt im Jahr 2017 begonnen, aber Mitte 2020 vorübergehend ausgesetzt wurde, als 43,7 % des Fortschritts erreicht waren. Zur Umsetzung des Projekts hat das Unternehmen Tausende Milliarden Dong ausgegeben, bislang jedoch keine Zahlung erhalten.
„Die vorzeitige Zahlung des Grundstücksfonds gemäß Vertrag trägt nicht nur dazu bei, den Zinssatz zu senken, der auf 15 Milliarden VND/Monat ansteigt, sondern verschafft dem Unternehmen auch die Mittel, um das Projekt wiederaufzunehmen. Derzeit wartet das Unternehmen auch darauf, dass die Verfahren zur Projektanpassung abgeschlossen werden, um den Bau wiederaufnehmen zu können. Es wird erwartet, dass das Unternehmen nur ein Jahr braucht, um dieses Projekt abzuschließen“, sagte der Leiter der Van Phu Bac Ai Joint Stock Company.
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Quelle: https://tuoitre.vn/tp-hcm-ban-hanh-quy-trinh-thanh-toan-quy-dat-go-vuong-cho-cac-du-an-bt-20241216161117012.htm
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