Herr Ho Ky Minh, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Stadt. Am 11. Oktober besichtigten Da Nang und die Leiter der Abteilungen, Behörden und Sektoren eine Reihe von Küstenlandpachtprojekten in der Gegend.
Der Investor Nguyen Manh Trung erklärte zum Projekt „Melia Danang Tourist Area“, dass der Bauanteil dieses Projekts nur einen sehr kleinen Bereich einnehme, der Rest sei Landschaft, Bäume und interne Straßen. Allerdings muss der Investor für die gesamte Grundstücksfläche eine Pacht in Höhe des Preises für Gewerbe- und Dienstleistungsgrundstücke entrichten.
Darüber hinaus wird die Grundrente gemäß den Vorschriften alle fünf Jahre angepasst. Die jüngste Anpassung, die hohen Grundpachtzinsen, brachten das Unternehmen jedoch an den Rand des Bankrotts.
Herr Trung sagte, dass sein Unternehmen im Zeitraum 2017–2021 mehr als 7 Milliarden VND/Jahr an Grundrente zahlen musste, im Zeitraum 2022–2026 sei die Grundrente jedoch stark auf über 27 Milliarden VND/Jahr gestiegen.
Nach Angaben des Investors erzielte das Unternehmen im Jahr der Covid-19-Pandemie einen Umsatz von 1 Milliarde VND, die Grundrente betrug jedoch 7 Milliarden. Im Jahr 2022 schloss das Unternehmen für ein halbes Jahr mit einem Umsatz von 36 Milliarden VND und einer Grundrente von 27 Milliarden VND, was 70 % entspricht. Während die Regierung die Unternehmen unterstützt, indem sie die Grundmiete um 30 % reduziert und verspätete Zahlungen erlaubt, erhöhen die Gemeinden sie um 300–400 %.
Um das Geld für die Zahlung aufzubringen, musste Herr Trung sein Haus und sein über viele Jahre angesammeltes Vermögen verkaufen. Andernfalls wäre das Unternehmen zur Zahlung gezwungen und hätte die Kontosperre erleiden müssen.
Wenn die Stadt die Pachtpreise für Grundstücke nicht festlegt, werden nach Ansicht von Herrn Trung weiterhin viele Unternehmen schließen oder pleitegehen, und die Arbeitnehmer werden ihre Arbeitsplätze verlieren und mit noch größeren Schwierigkeiten konfrontiert sein.
"Die Grundstückspreise in Da Nang sind zu hoch und die Unternehmen haben jahrelang Petitionen eingereicht, aber keine Antwort erhalten. Die Stadt muss die Grundstückspreise neu bewerten, um die Unternehmen zu unterstützen und darf nicht zulassen, dass dieser schöne Küstenabschnitt verlassen wird." "Erstens: ", schlug Herr Trung vor.
Beim Ariyana Danang Resort Complex-Projekt teilte der Investorenvertreter Le Minh Kha außerdem mit, dass die Projektfläche, für die eine jährliche Grundpacht gezahlt werden muss, etwa 22 Hektar beträgt. Der Pachtpreis für das Grundstück wird auf Grundlage des Straßenkoeffizienten Vo Nguyen Giap berechnet. Derzeit muss das Projekt mehr als 120 Milliarden VND/Jahr bezahlen, was einer Steigerung von mehr als 30 Milliarden VND im Vergleich zu 2018 und 2019 entspricht.
Laut Herrn Kha stellt die Grundstücksmiete in der gegenwärtigen Situation eine Belastung für Unternehmen dar, wenn die Kosten für den Bau von Wohnungen, Villen und Konferenzzentren - den wichtigsten Geldbringern - nicht ausreichen, um die Grundstücksmiete zu zahlen.
Deshalb schlug Herr Kha vor, dass die Regierung von Da Nang Einheitspreise auf der Grundlage der Landnutzungsfunktionen festlegen solle. Gleichzeitig wird vorgeschlagen, die Festlegung von Grundstückspachtpreisen in Betracht zu ziehen, die aufgrund der spezifischen Landnutzung und der im Vergleich zu benachbarten Gebieten sehr geringen Bebauungsdichte für Küstenprojekte geeignet sind.
Bei der Inspektion war der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Stadt anwesend. Da Nang, Herr Ho Ky Minh nahm die Empfehlungen zur Kenntnis und sprach über die Schwierigkeiten, mit denen die Unternehmen konfrontiert sind.
Er forderte die Abteilungen und Zweigstellen auf, im Einklang mit den gesetzlichen Bestimmungen nach Lösungen zu forschen und diese dem Parteikomitee, dem Volksrat und dem Volkskomitee der Stadt vorzuschlagen.
Stadtoberhäupter In Da Nang wird es eine Arbeitssitzung geben, um die Meinung der örtlichen Unternehmen zu diesem Thema anzuhören. Bei Bedarf führen wir mit jedem Unternehmen separate Arbeitssitzungen durch. „Alle Angelegenheiten, die in die Zuständigkeit von Da Nang fallen, werden von der Stadt gelöst, und alle Angelegenheiten, die außerhalb ihrer Zuständigkeit liegen, werden den höheren Behörden gemeldet und weitergeleitet“, sagte Herr Minh.
Zuvor hatten Tourismusunternehmen in den Küstengebieten der Distrikte Son Tra und Ngu Hanh Son eine gemeinsame Petition an das Parteikomitee der Stadt, den Volksrat und das Volkskomitee geschickt. Da Nang denkt über die zu hohen Grundpachtpreise nach. In der Petition machten die Unternehmen drei Empfehlungen, darunter: Unternehmen zu erlauben, vor 2020 weiterhin Land zum vorgegebenen Preis zu pachten; Der Volksrat und das Volkskomitee der Stadt Da Nang schlugen vor, dass die Nationalversammlung und die Regierung die Pachtpreise für Grundstücke während des von der Covid-19-Epidemie betroffenen Zeitraums (2020-2023) nicht anpassen und dass Geschäftskonten nicht eingefroren und Vermögenswerte nicht beschlagnahmt werden. . Zwangsräumungen aufgrund von Pachtrückständen infolge von Grundstückspreissteigerungen von bis zu 300–400 %. Aus der Petition des Unternehmens geht der Vorsitzende des Stadtvolkskomitees hervor. Da Nang hat das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt beauftragt, dem Volkskomitee der Stadt bei der Zusammenstellung eines Teams zur Inspektion einer Reihe von Küstenpachtprojekten für Land in der Region zu beraten. Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Da Nang leitet und koordiniert die Bereitstellung vollständiger und genauer Informationen zu Grundstückspreisen sowie zu Richtlinien und Lösungen, die zur Unterstützung von Unternehmen umgesetzt wurden, sowie zu Lösungen in der kommenden Zeit, um die Menschen zu informieren. , lokale Unternehmen . |
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