Sollten Sie nach Tet Immobilien kaufen oder in Aktien investieren?

(NLDO) – Immobilien bieten Chancen, aber Sie sollten für Investitionen nicht zu viel leihen. Aktien werden erwartet, wenn die Wirtschaft wächst und es eine Welle von Modernisierungen gibt …

Im Jahr 2024 stieg der VN-Index um etwa 12 %, aber in Wirklichkeit verloren viele Anleger trotzdem Geld; Nur in wenigen Segmenten bieten Immobilien Chancen, im Rest ist es noch ruhig.

Zum Beginn des neuen Jahres 2025 haben Reporter der Zeitung Nguoi Lao Dong ihre Meinungen zu den Möglichkeiten dieser Investitionskanäle dargelegt.

Ökonom Dr. Dinh The Hien:

Aktien sind immer noch „hell“, Immobilien sind nicht „leicht zu essen“

Der Immobilienmarkt hat sich im Wohnungsmarkt gerade erholt, da es zuvor kaum zu einem Anstieg gekommen war. Das Preisniveau ist nach wie vor niedrig, sodass die Wohnung mehr Aufmerksamkeit erregt und es zu stärkeren Transaktionen kommt als zuvor. Allerdings reicht dieses Segment nicht aus, um den gesamten Markt abzubilden.

Der Immobilienmarkt kann dieses Jahr nicht allzu rosig aussehen, da die Preise in bestimmten Segmenten im Vergleich zum Einkommen vieler Menschen immer noch hoch sind. Ist der Preis zu hoch, werden die Käufer zögern und die Liquidität kann nur schwer stark ansteigen. Dieser Anlagekanal bietet Chancen, ist jedoch nur für diejenigen geeignet, die sorgfältig recherchieren und jedes potenzielle Segment bewerten, um gute Gewinne zu erzielen. Insbesondere beim Immobilienkauf sollten Sie sich aufgrund des hohen Risikos nicht zu hoch leihen.

Der Immobilienmarkt hat sich zuletzt vor allem im Wohnungssegment erholt.

Bei Aktien wird es auf dem Markt besser laufen, da die Anlagekanäle für Gold stark zugenommen haben, während der Immobilienmarkt mit Schwierigkeiten konfrontiert ist. Die jüngsten politischen Maßnahmen demonstrieren die Entschlossenheit der Regierung, den Wertpapiermarkt von einem Grenzmarkt in einen Schwellenmarkt aufzuwerten. Dies wird eine treibende Kraft für die Rückgewinnung ausländischen Kapitals sein.

Bei einer stabilen wirtschaftlichen Entwicklung können Investitionskanäle jedoch kaum Gewinne von über 20 – 30 % pro Jahr abwerfen. Dieses Gewinnniveau ist nur einer Gruppe talentierter Leute vorbehalten, die in vielen Phasen hohe Risiken eingehen.

Privatanleger sollten beim Aktienhandel keine allzu hohen Erwartungen auf große Gewinne haben.

Finanzexperte Phan Dung Khanh:

So verteilen Sie Kapital auf Investitionskanäle

Aktien haben Potenzial, da die Wirtschaft auf das digitale Zeitalter zusteuert. Im Jahr 2024 wird der VN-Index um 12 % steigen, die höchsten Renditen werden sich jedoch auf Technologieaktien im Boom-Trend der KI und Halbleiterchips konzentrieren. Allein Finanz- und Immobilienwerte machen einen großen Anteil des Marktes aus, verzeichneten jedoch nicht die erwarteten Zuwächse.

Im Jahr 2025 dürften Technologieaktien ihre Attraktivität behalten, insbesondere da die Regierung mit NVIDIA zusammenarbeitet, um KI-Zentren aufzubauen, die Entwicklung der Halbleiterindustrie und die digitale Transformation voranzutreiben usw.

Wertpapiere gelten in diesem Jahr als Anlagekanal mit vielen Chancen.

Positive Trends werden aus den Bereichen Energie, Rohstoffe, Konsumgüter, Transport und Immobilien erwartet. Viele Mid-Cap-Aktien verzeichneten zwar positive Geschäftsergebnisse, liegen aber noch immer im Minus und dürften wachsen. Privatanleger können Aktien wählen, deren erwartetes Wachstum über dem Anstieg des VN-Index liegt.

Bei Immobilien hat der Markt die Talsohle durchschritten und wird sich in den Jahren 2025 bis 2026 weiter erholen. Wenn man das Kapital in diesem Jahr in Anlagekanäle aufteilt, kann es je nach Risikobereitschaft jedes einzelnen Anlegers in 40 % Aktien, 40 % Immobilien und 20 % Gold aufgeteilt werden.

Herr Dao Hong Duong, Direktor für Branchen- und Aktienanalyse, VPBank Securities Company:

Nacken potentielle Banknoten

Der Bankensektor wird die führende Branche des Marktes sein. Angesichts der aktuellen Erwartung eines zweistelligen BIP-Wachstums im Jahr 2025 und eines Kreditwachstums von ca. 16-18% sowie des Drucks zur Auszahlung öffentlicher Investitionen werden die Gewinnaussichten des Bankensektors höher sein als vor zwei Jahren. Der Bankensektor wird einen Gewinnanstieg verzeichnen, die Finanzindikatoren ROE und ROA sind nahezu marktführend und tragen dazu bei, dass die Aktienkurse dieses Ergebnis widerspiegeln.

Die Kapitalisierung des Bankensektors macht einen sehr großen Anteil aus, etwa 25 – 30 % der gesamten HOSE-Kapitalisierung. Die Bank erfüllt alle Faktoren hinsichtlich Liquidität und Kapitalisierung, erhält Aufmerksamkeit von Finanzinstituten und ausländischen Investoren sowie Zyklizität und angemessener Bewertung.

Quelle: https://nld.com.vn/sau-tet-xuong-tien-mua-bat-dong-san-hay-dau-tu-co-phieu-196250202113250042.htm