TPO – Experten zufolge sollten Goldinvestitionen mit Vorsicht erfolgen, da sie nicht nur von Marktfaktoren, sondern auch stark von politischen Faktoren beeinflusst werden. Darüber hinaus zählen Immobilien in städtischen und industriellen Gebieten seit Jahresbeginn zu den beiden Bereichen mit der besten Entwicklung.
Wachstumsoptimismus
Der gerade von der Citi Bank veröffentlichte Halbjahresbericht zu Vietnams Wirtschaftsaussichten zeigt, dass Vietnams BIP-Wachstum im zweiten Quartal im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 6,93 % gestiegen ist, was die Fähigkeit der Wirtschaft zu einer nachhaltigen Erholung bestätigt. Ein starkes Wachstum in der Produktion und der Anziehung ausländischer Direktinvestitionen (FDI) sowie ein starker Anstieg der Exporte um 17 Prozent im Jahresvergleich waren die Haupttreiber des beeindruckenden Wachstums im zweiten Quartal.
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Experten gehen davon aus, dass sich viele Konjunkturindikatoren in den letzten Monaten des Jahres noch weiter und besser erholen werden. |
Das Wachstum werde durch die anhaltende Beschleunigung des Fertigungssektors und die Erholung der exportorientierten Industrien vorangetrieben, sagte Helmi Arman, Chefvolkswirt der Citi Bank für Vietnam. Citi prognostiziert, dass sich der Kostendruck im Industriesektor in diesem Jahr normalisieren werde, die Inflation jedoch voraussichtlich bei 3,5 bis 4 Prozent verharren werde. Obwohl die Lebensmittelpreisinflation im Juni recht hoch war und den Gesamtindex beeinflusste, gehen die Ökonomen von Citi davon aus, dass das Inflationsziel von 4,5 Prozent nicht überschritten wird.
„Es könnte Anpassungen bei den inländischen Strompreisen geben, aber ein schwächer als erwartetes globales Wachstum könnte in der zweiten Hälfte dieses Jahres und im Jahr 2025 zu einem möglichen Rückgang der Ölpreise führen. Dies wird zu niedrigeren Transportkosten beitragen.“ Darüber hinaus könnten sinkende Reispreise in den Nachbarländern die Nachfrage Vietnams nach Reisexporten verringern und so die inländische Nahrungsmittelpreisinflation senken“, sagte Helmi Arman und fügte hinzu, dass Citi seine Prognose für Vietnams BIP-Wachstum in diesem Jahr von 6 % auf 6,4 % angehoben habe.
Der vor einigen Tagen vom CIEM veröffentlichte Wirtschaftsbericht für Vietnam für die ersten sechs Monate des Jahres und der Ausblick für das gesamte Jahr 2024 enthielten auch zwei Wachstumsszenarien für die letzten sechs Monate des Jahres sowie für das gesamte Jahr, mit positiven Kommentaren, wobei die BIP-Wachstumsprognosen in beiden Szenarien über der Zielwachstumsrate in Resolution 01 der Regierung lagen. Sollte sich die Erholungsdynamik in den letzten Quartalen des Jahres fortsetzen, könnte das BIP-Wachstum für das Gesamtjahr die Zielmarke von 6-6,5% erreichen.
In welchen Kanal soll investiert werden?
Teilen mit PV Tien Phong , Dr. Nguyen Tri Hieu , Direktor des Instituts für Forschung und Entwicklung der globalen Finanz- und Immobilienmärkte, sagte, dass die im ersten Halbjahr erzielten Ergebnisse zu einer positiven Entwicklung der vietnamesischen Wirtschaft im zweiten Halbjahr führen würden. Angesichts der positiven Konjunkturindikatoren in den ersten sechs Monaten des Jahres ist zu erwarten, dass die gesamtwirtschaftliche Entwicklung weiterhin stabil bleibt, wichtige Gleichgewichte sichergestellt werden und das Vertrauen der Unternehmen und der Bevölkerung gestärkt wird.
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| TS. Nguyen Tri Hieu - Direktor des Instituts für Forschung und Entwicklung globaler Finanz- und Immobilienmärkte |
Laut Herrn Hieu werde der Aktienmarkt in der zweiten Jahreshälfte stabil und besser sein als in der ersten Jahreshälfte, da dies ein Barometer der Wirtschaft sei. Wenn sich die Wirtschaft in der zweiten Jahreshälfte kräftig erholt, wird sich diese kräftige Erholung auch an den Aktienmärkten widerspiegeln. Zu diesem Zeitpunkt werden Aktiencodes im Zusammenhang mit Industrieparks, erneuerbaren Energien, Transport und insbesondere dem Bankensektor im Vergleich zu anderen Aktiencodes nachhaltig und attraktiv sein.
Herr Hieu sagte außerdem, dass der langsame Anstieg der Bankeinlagen in den ersten sechs Monaten des Jahres bei gleichzeitiger kontinuierlicher Senkung der Einlagenzinsen auch andere Anlagekanäle wie Gold und Aktien attraktiver gemacht habe. Allerdings sollte man bei Goldinvestitionen äußerst vorsichtig sein, da sie nicht nur von Marktfaktoren, sondern auch stark von politischen Faktoren beeinflusst werden. Darüber hinaus zählen Immobilien in städtischen und industriellen Gebieten seit Jahresbeginn zu den beiden Bereichen mit der besten Entwicklung. Es wird prognostiziert, dass diese Entwicklungstypen in den letzten sechs Monaten des Jahres ihr Potenzial weiterhin gut entfalten werden.
„Bei positiven Indikatoren haben Aktieninvestitionen das beste Entwicklungspotenzial. Als nächstes kommen Immobilieninvestitionen, allerdings nur in einigen spezifischen Bereichen. Obwohl die Immobilien und Wohnungen in Großstädten teuer sind, besteht noch immer eine hohe Nachfrage, sodass dies noch immer ein äußerst effektiver Investitionskanal ist“, kommentierte Herr Hieu.
Auf dem kürzlich von der Zeitung Dau Tu veranstalteten Seminar „Investitionsmöglichkeiten in der zweiten Jahreshälfte finden“ erklärte Herr Vo Hong Thang, Investment Director der DKRA Group Company, dass die Gesetze zu Immobiliengeschäften, Grundstücken und Immobilieninvestitionen ab August offiziell in Kraft treten würden, kurzfristig jedoch ein plötzliches Ansteigen der Preise und des Angebots auf dem Markt in allen Segmenten sehr schwierig sei. Mittel- und langfristig werden diese Gesetze jedoch dazu beitragen, den Markt transparenter zu machen, Anleger zu schützen und eine nachhaltigere Marktentwicklung zu ermöglichen. Wenn ein neues Gesetz verabschiedet wird, dauert es etwa 6 bis 12 Monate, bis es in der Praxis umgesetzt werden kann.
Laut Herrn Thang müssen diejenigen, die einen finanziellen Leverage-Effekt nutzen, in einer Zeit, in der die Makroökonomie noch immer vielen Variablen unterliegt, äußerst vorsichtig sein. Anleger sollten beachten, dass in einigen anderen Segmenten, beispielsweise im Ferienimmobiliensektor, keine Anzeichen einer Erholung zu erkennen sind. Vor dem Hintergrund einer unberechenbaren Marktlage wird sich das Segment des bezahlbaren Wohnraums weiter erholen und in den letzten sechs Monaten des Jahres den Markt anführen.
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Quelle: https://tienphong.vn/6-thang-cuoi-nam-than-trong-dau-tu-vang-bat-dong-san-khoi-sac-post1658333.tpo
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