Mit 2 Milliarden VND in der Hand sagte Herr Nguyen Hung (in Hanoi), dass es eine ziemlich sichere Option sei, Geld auf der Bank anzulegen, um Zinsen zu erhalten. Allerdings stellte Herr Hung bei einem Blick auf die aktuellen Zinstabellen vieler Banken fest, dass diese immer noch niedrig seien.

Demnach beträgt der Zinssatz bei einer Anlagedauer von 1-2 Monaten nur ca. 1,6-3,7%/Jahr; Bei einer Laufzeit von mehr als 6 Monaten beträgt der Spitzenzinssatz lediglich ca. 5,15 %/Jahr.

Wenn Sie hingegen ein Grundstück in einem Vorort kaufen und es dort belassen, besteht die Möglichkeit, dass es später zu einem wertvolleren Vermögenswert wird. Da Herr Hung jedoch keine Erfahrung mit dem Kauf von Grundstücken hatte, fragte er sich, ob jetzt der richtige Zeitpunkt für einen Kauf sei. Wie können Sie beim Kauf sowohl Sicherheit als auch künftige Gewinne erzielen?

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Laut Experten ist jetzt der beste Zeitpunkt, um in Grundstücke zu investieren. Foto von : Thach Thao

Als Antwort auf die Bedenken von Herrn Hung sagte Herr Le Dinh Chung, Generaldirektor der SGO Homes Real Estate Investment and Development Joint Stock Company, gegenüber einem Reporter von VietNamNet , dass der Markt seit dem zweiten Quartal vielerorts Anzeichen einer Erholung gezeigt habe. . florieren, Steigerung von 10-20% gegenüber dem niedrigsten Preisniveau. Daher ist jetzt ein guter Zeitpunkt, in Grundstücke zu investieren.

„Das grundlegende Rechtssystem ist fertig und wartet nur noch auf den offiziellen Zeitpunkt der Umsetzung. Anleger können sich daher noch vor Juli mit der Suche nach einem Grundstückskauf befassen. Wenn das Bodengesetz von 2024 zusammen mit dem Wohnungs- und Immobiliengeschäftsgesetz in Kraft tritt und Regelungen enthält, die Bedingungen für im Ausland lebende Vietnamesen schaffen, um in Immobilien zu investieren und diese zu kaufen, wird es eine neue Zahl von Kunden geben und die Transaktionen auf dem Markt werden besser sein. Die Preise werden in die Höhe getrieben", sagte Chung.

Nach Beobachtung der Führungskräfte von SGO Homes „fließt“ der Trend des Cashflows in Märkte rund um Hanoi wie Bac Ninh, Bac Giang, Hung Yen, Hai Duong ... und erregt aufgrund der damit verbundenen Faktoren die Aufmerksamkeit vieler Investoren bis hin zur Planung von Verkehrsinfrastruktur und Industriegebieten. Insbesondere gibt es in diesen Bereichen immer noch Produkte im Preisbereich um 1 Milliarde VND, die für viele Anleger interessant sind.

„Professionelle, erfahrene Anleger haben die Gelegenheit genutzt und vor Tet Investitionen getätigt. Für einzelne, nicht professionelle Anleger ist jetzt der Zeitpunkt gekommen, Produkte mit sicherem Rechtsstatus oder vorgefertigte „Red Books“ auszuwählen, die sofort übertragen werden können. In dieser Phase ist es unmöglich, auf eine „schnelle Art“ zu investieren. Bei Investitionen auf dem Provinzmarkt ist es notwendig, eine Zweijahresvision festzulegen, um Sicherheit zu gewährleisten.

Im dritten Quartal dieses Jahres wird es auf dem Grundstücksmarkt deutlichere Verbesserungen geben. „Diese Erholung ist allerdings nicht erneut aufregend oder explosiv, aber der Markt wird wieder stabile Transaktionen aufweisen, es wird keine Schnittverluste mehr geben, der Markt wird sich wieder stabilisieren …“, kommentierte Herr Chung.

Wenn die Zinsen für Bankeinlagen niedrig und die Goldpreise hoch sind, das Angebot an Immobilien aufgrund rechtlicher Probleme immer noch gering ist und die Gesetze immer strenger werden, ist Land nach Einschätzung von Herrn Chung immer noch ein guter und sicherer Investitionskanal. .

Außerdem ist man der Meinung, dass dies ein guter Zeitpunkt ist, um in Grundstücke zu investieren. Laut Nguyen Van Hau, Generaldirektor von Asian Holding Real Estate JSC, besteht weiterhin Nachfrage nach Grundstücken, allerdings nicht in überhöhtem Ausmaß.

Wenn Anleger also in den Vororten von Ho-Chi-Minh-Stadt investieren möchten, können sie laut Herrn Hau Gebiete wie Long An wählen, das viele große Unternehmen als Investitionsstandorte anzieht. Möglicherweise kommt bald eine „Welle“.

Für Anleger, die mittel- und langfristig Land kaufen möchten, kommen die Gebiete Dong Nai oder Binh Duong in Frage.

„Ab dem dritten und vierten Quartal 2025 wird sich das Landsegment stark entwickeln“, sagte Hau.

Darüber hinaus werde der Umfang des Verbots der Grundstücksaufteilung und des Grundstücksverkaufs erweitert, sagte der Generaldirektor von Asian Holding, sobald das Immobilienwirtschaftsgesetz von 2024 in Kraft trete.

Demnach ist es sowohl in Sondergebieten und Stadtgebieten des Typs I als auch in Stadtgebieten des Typs II und III nicht gestattet, Landnutzungsrechte mit technischer Infrastruktur in Immobilienprojekten an Einzelpersonen zum Bau von Häusern zu übertragen.

Herr Hau sagte, dies werde das Grundstücksangebot auf dem Markt in der kommenden Zeit verringern; Die Grundstückspreise auf dem Markt werden sich ändern.