Mit 2 Milliarden VND in der Hand sagte Herr Nguyen Hung (in Hanoi), dass es eine ziemlich sichere Option sei, Geld auf der Bank einzuzahlen, um Zinsen zu erhalten. Allerdings stellte Herr Hung anhand der aktuellen Zinstabellen vieler Banken fest, dass diese immer noch niedrig seien.

Bei einer Einlagedauer von 1-2 Monaten beträgt der Zinssatz dementsprechend nur ca. 1,6-3,7%/Jahr; Bei einer Laufzeit von mehr als 6 Monaten beträgt der Höchstzinssatz nur etwa 5,15 %/Jahr.

Wenn Sie hingegen ein Grundstück in einem Vorort kaufen und es dort belassen, besteht die Möglichkeit, dass es später zu einem wertvolleren Vermögenswert wird. Da Herr Hung jedoch keine Erfahrung mit dem Kauf von Grundstücken hatte, fragte er sich, ob jetzt der richtige Zeitpunkt für einen Kauf sei. Wie kann man beim Kauf sowohl Sicherheit als auch künftige Gewinne erzielen?

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Laut Experten ist jetzt der beste Zeitpunkt, um in Grundstücke zu investieren. Foto: Thach Thao

In Reaktion auf die Bedenken von Herrn Hung erklärte Herr Le Dinh Chung, Generaldirektor der SGO Homes Real Estate Investment and Development Joint Stock Company, gegenüber einem Reporter von VietNamNet , dass der Markt seit dem zweiten Quartal vielerorts Anzeichen einer Verbesserung gezeigt habe und im Vergleich zum niedrigsten Preisniveau ein Anstieg von 10 bis 20 % zu verzeichnen sei. Daher ist jetzt ein guter Zeitpunkt, in Grundstücke zu investieren.

„Das grundlegende Rechtssystem ist abgeschlossen und wartet nur noch auf den offiziellen Antragstermin. Investoren können daher noch vor Juli über den Kauf von Grundstücken nachdenken. Sobald das Bodengesetz 2024 zusammen mit dem Wohnungs- und Immobiliengesetz in Kraft tritt, werden die damit verbundenen Regelungen die Voraussetzungen für Investitionen und Immobilienkäufe von Auslandsvietnamesen schaffen. Dies wird zu einer größeren Kundenzahl führen, die Markttransaktionen verbessern und die Preise in die Höhe treiben“, so Herr Chung.

Nach Beobachtung der Führungskräfte von SGO Homes „fließt“ der Cashflow-Trend in Märkte rund um Hanoi wie Bac Ninh, Bac Giang, Hung Yen, Hai Duong usw., wenn diese aufgrund von Faktoren im Zusammenhang mit der Planung der Verkehrsinfrastruktur und Industrieparks die Aufmerksamkeit vieler Investoren auf sich ziehen. Insbesondere in diesen Bereichen gibt es noch Produkte im Wert von rund 1 Milliarde VND, die für viele Anleger geeignet sind.

Professionelle, erfahrene Anleger, die die Gelegenheit nutzen, sollten bereits vor Tet investiert haben. Für private, nicht professionelle Anleger ist es jetzt an der Zeit, Produkte mit sicherem Rechtsstatus oder vorgefertigte „Rote Bücher“ zu wählen, die sofort übertragen werden können. Investitionen auf dem Provinzmarkt sind derzeit nicht auf schnellen Gewinn ausgerichtet. Um die Sicherheit zu gewährleisten, ist eine Zweijahresstrategie erforderlich.

Im dritten Quartal dieses Jahres wird es auf dem Grundstücksmarkt deutlichere Verbesserungen geben. Allerdings ist diese Erholung nicht erneut aufregend oder explosiv, aber der Markt wird wieder stabile Transaktionen aufweisen, es wird keine Schnittverluste mehr geben, der Markt wird sich wieder stabilisieren …“, kommentierte Herr Chung.

Wenn die Sparzinsen der Banken niedrig und die Goldpreise hoch sind, das Immobilienangebot aufgrund rechtlicher Probleme weiterhin gering ist und die Gesetze zunehmend verschärft werden, ist Herr Chung der Ansicht, dass Grundstücke noch immer ein guter und sicherer Investitionskanal sind.

Außerdem ist man der Meinung, dass dies ein guter Zeitpunkt ist, in Grundstücke zu investieren. Laut Nguyen Van Hau, Generaldirektor von Asian Holding Real Estate JSC, besteht weiterhin Nachfrage nach Grundstücken, allerdings nicht in einem überhöhten Ausmaß.

Wenn Anleger also in den Vororten von Ho-Chi-Minh-Stadt investieren möchten, können sie laut Herrn Hau Gebiete wie Long An wählen, die viele große Unternehmen als Investitionsstandorte anziehen. Möglicherweise kommt bald eine „Welle“.

Investoren, die mittel- und langfristig Land kaufen möchten, können die Gebiete Dong Nai oder Binh Duong in Betracht ziehen.

„Ab dem dritten und vierten Quartal 2025 wird sich das Landsegment stark entwickeln“, sagte Herr Hau.

Darüber hinaus werde der Umfang des Verbots der Grundstücksaufteilung und des Grundstücksverkaufs durch einige neue Regelungen im Immobilienwirtschaftsgesetz von 2024, sobald es in Kraft tritt, erweitert, so der Generaldirektor der Asian Holding.

Demnach ist es sowohl in Sonder- und Typ-I-Stadtgebieten als auch in Typ-II- und Typ-III-Stadtgebieten nicht gestattet, Landnutzungsrechte mit technischer Infrastruktur in Immobilienprojekten an Einzelpersonen zum Bau von Häusern zu übertragen.

Herr Hau sagte, dass dies das Angebot an Grundstücken auf dem Markt in der kommenden Zeit verringern werde; Die Grundstückspreise auf dem Markt werden sich ändern.