Diese Schulden werden als Schulden der Gruppe 5 (Schulden mit potenziellem Kapitalverlust) mit einem Gesamtschuldwert von 279 Milliarden VND zum 21. September 2023 eingestuft (wobei die Hauptschuld 189 Milliarden VND beträgt).

Die Schulden der Suoi Cat Company Limited stammen aus einem im Jahr 2006 unterzeichneten Kreditvertrag.

Der Vertragsstreit zwischen den beiden Parteien führte dazu, dass das Volksgericht der Stadt Phan Thiet im Februar 2018 erklärte, dass die Suoi Cat Company der Agribank Binh Thuan den gesamten Betrag von 405 Milliarden VND zahlen müsse.

Bis zum 21. September 2023 ist der Schuldenwert auf 279 Milliarden VND gesunken.

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Das Touristengebiet Suoi Cat (Binh Thuan) ist verlassen.

Als Sicherheiten für das Darlehen dienen die Hypothekenverträge für zukünftige Vermögenswerte, die Hypothekenverträge für Landnutzungsrechte und an Grundstücke Dritter gebundene Vermögenswerte, die zwischen der Suoi Cat Company Limited und der Agribank Binh Thuan Province Branch mit Herrn Tran Quoc Cuong unterzeichnet wurden.

Genauer gesagt: Der gesamte Vergnügungspark Suoi Cat in der Gemeinde Tien Loi, Stadt. Phan Thiet, Binh Thuan im Besitz der Suoi Cat Company Limited; 3 Landnutzungsrechte für Nr. 383 Tran Quy Cap, Gemeinde Tien Loi, Stadt. Phan Thiet, Provinz Binh Thuan, im Besitz von Herrn Tran Quoc Cuong;

Der zukünftige Vermögenswert von Phase 2 des Vergnügungsparks Suoi Cat auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 21.132 m2 umfasst die folgenden Arbeiten: Achterbahn; Tanzsaal; Parken; Fahrkartenschalter; Boje; Autounfall; Obstgarten;

Zukünftige Vermögenswerte des Suoi Cat Amusement Parks, Phase 2, auf einer Gesamtfläche von 6.570,5 m2, einschließlich der folgenden Elemente: Außenbühne mit Dach und Nivellierung, zentraler Platz, Hotel, Aufzug, gehärtetes Glas und Montage; …

Durch die Versteigerung der oben genannten Schulden hofft die Agribank, 189 Milliarden VND einzunehmen. Dieser Preis ist im Vergleich zum Startpreis von 210 Milliarden VND, der bei der letzten Auktion (Oktober 2023) angekündigt wurde, deutlich gesunken.

Agribank sagte, dass der Käufer beim Rückkauf dieser Schulden potenzielle rechtliche Risiken in Kauf nehmen muss, wie etwa: Streitigkeiten zwischen der Suoi Cat Company Limited, den Kapitalgebern der Suoi Cat Company Limited und dem Eigentümer der gesicherten Vermögenswerte sowie mit den gesicherten Vermögenswerten verbundenen Parteien mit Organisationen und Einzelpersonen im Rahmen des Kaufversprechens, Verkaufsversprechens, der Übertragung und Verpfändung der gesicherten Vermögenswerte (illegal).

Schulden wie Steuerschulden, Grundrentenschulden, sonstige Schulden der Suoi Cat Company Limited, des Eigentümers des gesicherten Vermögenswerts und von Parteien, die mit dem gesicherten Vermögenswert in Verbindung stehen.

Interne Streitigkeiten der Suoi Cat Company Limited, wie etwa: Streitigkeiten zwischen Kapitalgebern der Suoi Cat Company Limited, Streitigkeiten über Rechtsvertreter, Streitigkeiten über Schulden zwischen der Suoi Cat Company Limited und Funktionsbehörden wie Steuerbehörden … und externe Gläubiger, die mit den versteigerten Schulden in Zusammenhang stehen oder nicht.

„Diese Risiken können von der Bank, der Agribank AMC LTD und der Schuldenauktionsgesellschaft nicht vorhergesehen werden. Die Bank, die Agribank AMC LTD und die Auktionsgesellschaft werden transparent informieren und die Bereitstellung aller verfügbaren Informationen/Dokumente für die Teilnehmer der Schuldenauktion zur Prüfung und Entscheidung unterstützen. Die Auktionsteilnehmer sind dafür verantwortlich, Informationen zu erhalten, zu bestätigen und die Verantwortung für etwaige Risiken nach erfolgreicher Versteigerung der Schulden zu übernehmen; die Bank, die Agribank AMC LTD und die Auktionsorganisation sind nicht für die Lösung der oben genannten potenziellen Risiken verantwortlich“, heißt es in der Mitteilung der Agribank.

Es ist bekannt, dass die Suoi Cat Company Limited von Herrn Nguyen Van Son geleitet wird. Dieses Unternehmen ist der Investor des 32,2 Hektar großen Touristengebietsprojekts Suoi Cat (Stadt Phan Thiet, Provinz Binh Thuan).

Das Projekt hat etwa 60 % des Bauvolumens abgeschlossen und Phase 1 im Jahr 2010 in Betrieb genommen. Bis 2015 wurde der Betrieb des Projekts eingestellt.

Gleichzeitig hat dieses Projekt zu Rechtsstreitigkeiten zwischen der Suoi Cat Company Limited und einer Reihe von Einzelpersonen und Organisationen geführt.

Der Grund für die Einstellung des Betriebs von KDL lag darin, dass Suoi Cat große Summen in den Kauf von Grundstücken zur Erweiterung des Projekts und in andere grundlegende Bauvorhaben wie den Bau eines fünfstöckigen Hotels investierte, was einen großen Kapitalaufwand bedeutete.