Diese Schulden werden als Schulden der Gruppe 5 (Schulden mit potenziellem Kapitalverlust) mit einem Gesamtschuldwert von 279 Milliarden VND zum 21. September 2023 eingestuft (wobei die Hauptschuld 189 Milliarden VND beträgt).

Die Schulden der Suoi Cat Company Limited resultieren aus einem 2006 unterzeichneten Kreditvertrag.

Der Vertragsstreit zwischen den beiden Parteien führte dazu, dass das Volksgericht der Stadt Phan Thiet im Februar 2018 erklärte, dass die Suoi Cat Company der Agribank Binh Thuan den gesamten Betrag von 405 Milliarden VND zahlen müsse.

Bis zum 21. September 2023 ist der Schuldenwert auf 279 Milliarden VND gesunken.

Touristengebiet Suoi Cat.jpg
Das Touristengebiet Suoi Cat (Binh Thuan) ist verlassen.

Als Sicherheit für das Darlehen dienen die Hypothekenverträge für zukünftige Vermögenswerte, die Hypothekenverträge für Landnutzungsrechte und an Grundstücke Dritter gebundene Vermögenswerte, die zwischen der Suoi Cat Company Limited und der Agribank Binh Thuan Province Branch mit Herrn Tran Quoc Cuong unterzeichnet wurden.

Genauer gesagt: Der gesamte Vergnügungspark Suoi Cat in der Gemeinde Tien Loi, Stadt. Phan Thiet, Binh Thuan im Besitz der Suoi Cat Company Limited; 3 Landnutzungsrechte für 383 Tran Quy Cap, Gemeinde Tien Loi, Stadt. Phan Thiet, Provinz Binh Thuan, im Besitz von Herrn Tran Quoc Cuong;

Der zukünftige Vermögenswert von Phase 2 des Vergnügungsparks Suoi Cat auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 21.132 m2 umfasst die folgenden Arbeiten: Achterbahn; Tanzsaal; Parken; Fahrkartenschalter; Boje; Autounfall; Obstgarten;

Zukünftige Vermögenswerte des Suoi Cat Amusement Park, Phase 2, auf einer Gesamtfläche von 6.570,5 m2, einschließlich der folgenden Elemente: Außenbühne mit Überdachung und Nivellierung, zentraler Platz, Hotel, Aufzug, gehärtetes Glas und Montage; …

Durch die Versteigerung der oben genannten Schulden hofft die Agribank, 189 Milliarden VND einzunehmen. Dieser Preis ist im Vergleich zum Startpreis von 210 Milliarden VND, der bei der letzten Auktion (Oktober 2023) angekündigt wurde, deutlich gesunken.

Agribank erklärte, dass der Käufer beim Rückkauf dieser Schulden potenzielle Rechtsrisiken in Kauf nehmen müsse, wie etwa: Streitigkeiten zwischen der Suoi Cat Company Limited, den Kapitalgebern der Suoi Cat Company Limited und dem Eigentümer der gesicherten Vermögenswerte sowie mit den gesicherten Vermögenswerten in Verbindung stehenden Parteien mit Organisationen und Einzelpersonen im Rahmen des Kaufversprechens, Verkaufsversprechens, der Übertragung und (illegalen) Verpfändung der gesicherten Vermögenswerte.

Schulden wie Steuerschulden, Grundrentenschulden, sonstige Schulden der Suoi Cat Company Limited, von Eigentümern gesicherter Vermögenswerte und Parteien im Zusammenhang mit gesicherten Vermögenswerten.

Interne Streitigkeiten der Suoi Cat Company Limited, wie etwa: Streitigkeiten zwischen Kapitalgebern der Suoi Cat Company Limited, Streitigkeiten über gesetzliche Vertreter, Streitigkeiten über Schulden zwischen der Suoi Cat Company Limited und Funktionsbehörden wie Steuerbehörden … sowie externe Gläubiger, die mit der versteigerten Forderung in Zusammenhang stehen oder nicht.

„Diese Risiken können von der Bank, Agribank AMC LTD und der Debt Auction Company nicht vorhergesehen werden. Die Bank, Agribank AMC LTD und das Auktionshaus werden transparent informieren und die Bereitstellung aller verfügbaren Informationen/Dokumente unterstützen, damit die Teilnehmer einer Schuldenauktion diese prüfen und entscheiden können. Die Auktionsteilnehmer sind dafür verantwortlich, Informationen einzuholen, die Risiken (sofern vorhanden) nach einer erfolgreichen Versteigerung der Schulden zu bestätigen und die Verantwortung dafür zu übernehmen. „Die Bank, Agribank AMC LTD und die Auktionsorganisation sind nicht für die Lösung der oben genannten potenziellen Risiken verantwortlich“, heißt es in der Mitteilung der Agribank.

Es ist bekannt, dass die Suoi Cat Company Limited von Herrn Nguyen Van Son geleitet wird. Dieses Unternehmen ist der Investor des 32,2 Hektar großen Touristengebietsprojekts Suoi Cat (Stadt Phan Thiet, Provinz Binh Thuan).

Das Projekt hat etwa 60 % des Bauvolumens abgeschlossen und Phase 1 im Jahr 2010 in Betrieb genommen. Bis 2015 wurde der Betrieb des Projekts eingestellt.

Gleichzeitig führte dieses Projekt zu Rechtsstreitigkeiten zwischen der Suoi Cat Company Limited und einer Reihe von Einzelpersonen und Organisationen.

Der Grund für die Einstellung des Betriebs von KDL lag darin, dass Suoi Cat große Summen in den Kauf von Grundstücken zur Erweiterung des Projekts sowie in andere grundlegende Bauvorhaben wie den Bau eines fünfstöckigen Hotels investiert hatte, was einen enormen Kapitalaufwand bedeutete.