Agribank hat gerade die Auswahl einer Einheit zur Versteigerung der Schulden der Truong Hai Service Investment Company Limited bekannt gegeben.

Dieses Unternehmen verfügt über ein Grundkapital von 20 Milliarden VND, ist im Immobiliengeschäft tätig und hat seinen Hauptsitz in 111 Nguyen Van Cu, Long Bien (Hanoi). Geschäftsführer ist Herr Nguyen Minh Vinh.

Laut Agribank entspricht der anfängliche Verkaufspreis der Schulden dem vorläufigen Buchwert zum 31. Juli 2024, der 53,92 Milliarden VND beträgt.

Zu den Vermögenswerten, die die oben genannten Schulden absichern, gehören sämtliche Eigentumsrechte einschließlich Schuldansprüchen, Zahlungsansprüchen, Rechten zum Genuss von Vorteilen aus dem Vertrag, Rechten zur Nutzung und Verwaltung des Projekts, Rechten auf Schadensersatz gemäß dem Vertrag oder anderen Eigentumsrechten mit Geldwert, die aus dem Wohnungskaufvertrag des Projekts „Ocean Gate Hotel & Residence Nha Trang“ entstehen.

Dieser Vertrag wurde zwischen der Truong Hai Service Investment Company Limited und der Van Phong Investment and Development Joint Stock Company (als Vertreter des Joint-Venture-Investors des Projekts zwischen Van Phong Investment and Development Joint Stock Company und Khanh Hoa Tourism Investment and Development Joint Stock Company) unterzeichnet.

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Einblick in das Ocean Gate-Projekt. Foto: Investor.

Zu den zwischen der Truong Hai Service Investment Company Limited und dem Investor gehandelten Wohnungen gehören 7 Wohnungen mit Flächen zwischen 42,7 und 121,4 m² und einem Wert zum Zeitpunkt der Hypothek von über 30.294 Milliarden VND.

Das Projekt Ocean Gate Hotel & Residence Nha Trang wird in der Hoang Hoa Tham Street 8, Van Thanh Ward, Nha Trang City, Provinz Khanh Hoa, mit einer Gesamtfläche von 1.505 m2 gebaut.

Dies ist ein 4-Sterne-Hotel- und Luxusapartmentprojekt. Das Projekt umfasst zwei Untergeschosse zum Parken; 9 Etagen Dienstleistungs- und Einkaufszentrum; 9 Hoteletagen und 22 Apartmentetagen mit 4-Sterne- und 5-Sterne-Standard.

Zusätzlich zu den oben genannten Schulden hat die Agribank gerade auch die Versteigerung sämtlicher Schulden der Cuom Viet Company Limited in der Agribank-Filiale Saigon angekündigt, die ab dem 15. Oktober 2020 anfallen.

Der Schuldenwert beträgt zum 31. Juli 2024 123.379 Milliarden VND. Der Anfangspreis der Schuldtitel betrug 111 Milliarden VND. Auktionsteilnehmer müssen mehr als 22,2 Milliarden VND hinterlegen.

Als Sicherheit für diese Schulden dienen 18 Immobilien in der Stadt Phuc Yen in der Provinz Vinh Phuc, die sich im Besitz verschiedener Privatpersonen befinden, darunter:

3 Landnutzungsrechte mit einer Gesamtfläche von 1.290,5 Quadratmetern in der Stadt Phuc Yen im Besitz von Herrn Vu Manh Cuong und Frau Phan Thi Hong Thanh, wohnhaft in 80 Nguyen Khuyen, Dong Da, Hanoi;

5 Landnutzungsrechte mit einer Gesamtfläche von 1.837 m² in der Stadt Phuc Yen im Besitz von Herrn Do Van Ha und Frau Nguyen Thi Huong Giang, wohnhaft in Cao Thanh, Ung Hoa, Hanoi;

5 Landnutzungsrechte mit einer Gesamtfläche von 1.880 m2 in Phuc Yen City im Besitz von Frau Pham Thi Tram, wohnhaft in Quynh Phu, Thai Binh;

5 Landnutzungsrechte mit einer Gesamtfläche von 2.093,5 Quadratmetern in der Stadt Phuc Yen im Besitz von Frau Nguyen Thu Hang, wohnhaft in Khuong Dinh, Thanh Xuan, Hanoi.

Der Gesamtwert der oben genannten Sicherheiten wurde vom Bewertungsunternehmen auf 212.868 Milliarden VND geschätzt. Diese Immobilien wurden am 28. Oktober 2022 von der Agribank beschlagnahmt.

Derzeit wurden die Schulden der Cuom Viet Company Limited von der Bank in die Kategorie der uneinbringlichen Forderungen eingestuft, da der Kreditnehmer seiner Zahlungsverpflichtung nicht nachgekommen ist.

Cuom Viet Company Limited wurde 2016 gegründet und hat seinen Hauptsitz in 51 Cau Xay, Tan Phu Ward, Thu Duc City (HCMC), mit Frau Dang Thi Quynh als Direktorin. Dieses Unternehmen ist spezialisiert auf das Aufbringen und Pressen von Perlen in großen Mengen auf Hosen, Hemden, Schuhe, Taschen, …