Die Wohnungspreise stiegen in den ersten beiden Monaten des Jahres stark an
Laut den neuesten Daten von Batdongsan.com.vn ist der durchschnittliche Verkaufspreis von Wohnungen in Hanoi in den ersten beiden Monaten dieses Jahres im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023 um 17 % gestiegen.
Laut den neuesten Daten von Batdongsan.com.vn ist der durchschnittliche Verkaufspreis von Wohnungen in Hanoi in den ersten beiden Monaten dieses Jahres im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023 um 17 % gestiegen.
Tatsächlich kommentierten viele Käufer, Verkäufer und Immobilienmakler, dass die Wohnungspreise in Hanoi „eskalieren“. Bei vielen Projekten kommt es bereits nach einem Jahr zu Preissteigerungen von über 20 %.
Zu den Apartmentprojekten mit dem stärksten Anstieg der Verkaufspreise in Hanoi zählen Royal City, The Pride und My Dinh Song Da Urban Area – Sudico. Sun Grand City verzeichneten einen Preisanstieg von 33 %, Mipec Rubik 360 und Vinhomes West Point einen Preisanstieg von 28 %, Dai Thanh Apartment einen Preisanstieg von 27 % und Seasons Avenue einen Preisanstieg von 26 %, gemäß den Preisverlaufsdaten von Batdongsan.com.vn.
Herr Nguyen Quoc Anh, stellvertretender Generaldirektor von Batdongsan.com.vn, sagte, die Preise für Wohnungen in Hanoi seien noch nicht „wahnsinnig hoch“, der Preisanstieg spiegele teilweise das Verhältnis von Angebot und Nachfrage wider. In Hanoi reicht das Angebot nicht aus, um die Nachfrage zu decken, was zu weiteren Preissteigerungen führt.
Unterdessen steigen in Ho-Chi-Minh-Stadt tendenziell auch die Wohnungspreise, allerdings beträgt der Anstieg im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023 nur etwa 4 %.
Der Wohnungsmarkt in Ho-Chi-Minh-Stadt hat in den letzten Jahren viele Anpassungen erlebt, wodurch das Preisniveau hoch blieb. Daher werden die Gesamtpreise in Ho-Chi-Minh-Stadt in der kommenden Zeit gleich bleiben oder nicht zu stark schwanken.
In Hanoi prognostiziert Herr Nguyen Quoc Anh, dass die Wohnungspreise weiter steigen könnten, wenn die Nachfrage den alten Höchststand übersteigt.
Die Zahl der Wohnungssuchen in Hanoi stieg ab dem zweiten Quartal 2023 deutlich an und erreichte im August 2023 ihren Höhepunkt. Dann führte die große Zahl an Wohnungsverkäufern zu einem Rückgang der Nachfrage. Im Dezember 2023 stieg die Nachfrage nach Wohnungen jedoch noch einmal stark an. Bis Februar 2024 wird er fast wieder den Höchststand vom August 2023 erreichen.
Herr Nguyen Quoc Anh empfiehlt Investoren sowie Käufern und Verkäufern von Immobilien, die Marktentwicklungen in der kommenden Zeit stärker zu beobachten, da die Nachfrage kurz davor steht, den Widerstandspunkt zu erreichen.
Er sagte: „Sollte das Interesse an Wohnungen in den kommenden Monaten den Höchststand vom August 2023 überschreiten, könnte dies zu weiteren Preisanstiegen führen. Sollte sich die Nachfrage jedoch abkühlen, werden die Wohnungspreise angepasst.“
Neben Wohnungen verzeichneten auch viele andere Immobilientypen Anfang 2024 eine erhöhte Nachfrage im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Insbesondere die Suchanfragen für Privathäuser stiegen um 27 %, für Reihenhäuser um 15 %, für Villen um 12 % und für Grundstücke um 9 %, wie aus den Daten von Batdongsan.com.vn hervorgeht.
Wie sieht das Szenario für den Immobilienmarkt in der kommenden Zeit aus?
Laut dem Bericht von Batdongsan.com.vn für das erste Quartal 2024 mit dem Thema „Start-up“ werden drei nützliche Inhalte bereitgestellt, um Unternehmen und Einzelpersonen bei der Geschäftstätigkeit sowie beim Kauf und Verkauf von Immobilien mit einem Überblick und aktuellen Informationen über den Markt zu unterstützen, damit sie sicherere Entscheidungen treffen können.
Interesse an Immobilien in den ersten beiden Monaten des Jahres 2024 im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023.
Zunächst fasst der Bericht die makroökonomische Situation und die Wachstumstreiber für den Immobilienmarkt zusammen.
Zweitens werden Experten Angebot und Nachfrage, Verkaufs-/Mietpreise und Anlagerenditen wichtiger Immobilienarten auf Grundlage der Big Data von Batdongsan.com.vn aktualisieren und so entsprechende Prognosen und Empfehlungen für Investoren und Käufer erstellen.
Drittens analysiert Batdongsan.com.vn, wie sich Gesetzesänderungen auf den Markt, Investoren, Unternehmen und Immobilienkäufer auswirken.
Insbesondere Herr Le Bao Long, Strategiedirektor von Batdongsan.com.vn, kommentierte, dass aufgrund dieser Änderungen mit einem umfassenden Preisanstieg für viele Arten von Immobilien sowie mit einem Anstieg der Quantität und Qualität neuer Projekte auf dem Markt zu rechnen sei.
Auch die Standards bei der Projektentwicklung sowie die Kapazität der Investoren werden verbessert, da viele Bestimmungen die Bedingungen für Investoren verschärfen.
Darüber hinaus werden die Rechte der Immobilienkonsumenten besser gewährleistet.
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