Unternehmen sind bereit, sich am sozialen Wohnungsbau zu beteiligen
Mit dem immer schnelleren Wirtschaftswachstum steigt auch die Nachfrage nach Siedlungs- und Wohnmöglichkeiten in der Provinz Binh Duong. Der Bau und die Entwicklung von Sozialwohnungen (NOXH) ist eines der dringendsten Probleme, das nicht nur die Wohnungssituation in dieser Provinz löst, sondern auch den Wünschen der Menschen entspricht.
Auf einem kürzlich durchgeführten Workshop zur Kommentierung des Entwurfs „Projekt zur Entwicklung von Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen in der Provinz Binh Duong für den Zeitraum 2021–2025 mit einer Vision bis 2030“ veröffentlichte die Provinz Binh Duong Daten, denen zufolge bis 2030 insgesamt etwa 130.000 Menschen Sozialwohnungen benötigen werden.
Die Provinz Binh Duong plant, von 2021 bis 2030 in etwa 173.000 Wohnungen mit einer Grundfläche von über 10 Millionen Quadratmetern zu investieren; Die gesamte Landfläche beträgt 612 Hektar und versorgt mehr als 678.000 Menschen. Die Gesamtinvestition beträgt rund 92.660 Milliarden VND und liegt damit über dem von der Regierung gesetzten Ziel.
Seit vielen Jahren wird von der Provinz Binh Duong ein soziales Wohnungsbauprojekt gebaut, entwickelt und in Betrieb genommen.
Trotz vieler Pläne sind die Entwicklung und der Bau von Sozialwohnungen im Land im Allgemeinen und in der Provinz Binh Duong im Besonderen in jüngster Zeit auf viele Schwierigkeiten gestoßen. Insbesondere die Lösung von Landproblemen, die rechtlichen Verfahren und das Projektkapital gehören zu den „Steinen“, die noch nicht gründlich gelöst wurden.
Der Direktor eines Unternehmens in der Stadt Di An in der Provinz Binh Duong sagte: „Sozialwohnungen erfordern nicht viel Überlegung. Allein der Gedanke an die Einreichung und Beantragung von Rechtsverfahren ist bereits sehr schwierig.“ Insbesondere wenn es gebaut werden kann, ist der Prozess, die Menschen zu erreichen, auch kompliziert und erfordert viele Schritte … daher müssen die Behörden wirklich Bedingungen schaffen, damit die Arbeiter den einfachsten Zugang haben.“
Herr Le Nhu Thach, Vorstandsvorsitzender der BCons Group, sagte, dass die Rechtsverfahren derzeit mit vielen Schwierigkeiten konfrontiert seien. Laut Herrn Thach kann sein Unternehmen innerhalb der nächsten drei Jahre etwa 4.000 Sozialwohnungen bauen und in Betrieb nehmen, sofern die Verfahren günstig verlaufen.
„Der Projektbau muss den gesetzlichen Bestimmungen entsprechen, allerdings ist die Einrichtung einer spezialisierten Agentur zur Verwaltung und Förderung der Investitionen notwendig. Diese Agenturen müssen über genügend Autorität verfügen, um die Abteilungen und Bezirke miteinander zu vernetzen und so die Verfahren zu beschleunigen. Die Gemeinden sollten außerdem eine Liste der Personen herausgeben, die Sozialwohnungen kaufen müssen und deren Kaufberechtigung nachgewiesen wurde. Beim Kauf müssen sie nicht auf die Genehmigung warten“, meinte Herr Thach.
In der Stadt Di An in der Provinz Binh Duong wird ein Sozialwohnungsprojekt gebaut.
Herr Ngo Quang Phuc, Generaldirektor der Phu Dong Group, sagte gegenüber Nguoi Dua Tin : „Derzeit konzentriert sich die Bevölkerung der Provinzen und Städte beim Bau und der Entwicklung von Sozialwohnungen auf deren Bau und Entwicklung. Allerdings bereiten auch die Rechtmäßigkeit des Projekts und die Zugänglichkeit der Themen vielen Menschen Sorge.“
„Private Unternehmen werden unter den gegebenen rechtlichen Voraussetzungen durchaus bereit sein, sich am sozialen Wohnungsbau zu beteiligen. Beispielsweise können staatliche Stellen die Einrichtung eines Fonds für sauberes Land mit einem klaren Rechtsdokumentenmechanismus abschließen und dann Unternehmen öffentlich dazu auffordern, Angebote für den sozialen Wohnungsbau abzugeben und sich daran zu beteiligen. Wenn die Transparenz des Prozesses klar nachgewiesen ist, wird der soziale Wohnungsbau die Menschen erreichen“, erklärte Herr Phuc.
Die richtige Zielgruppe für den Kauf von Sozialwohnungen
Was den Bau von Sozialwohnungen in der Provinz Binh Duong betrifft, konzentrieren sich derzeit einige Investoren auf die Entwicklung dieses Segments, wie etwa die Becamex IDC Company und die Le Phong Company. Allerdings ist die Entwicklung noch auf niedrigem Niveau, das Angebot kann die Nachfrage nicht decken. Bei einigen Sozialwohnungsprojekten wurde zwar bereits der erste Spatenstich vorgenommen, mit dem Bau wurde jedoch noch nicht begonnen.
Herr Vo Hoang Ngan, Direktor des Bauamts der Provinz Binh Duong, sagte: „Das Volkskomitee der Provinz Binh Duong, das Bauamt und die Provinzbehörden haben der Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus seit vielen Jahren stets Aufmerksamkeit geschenkt und sich gewünscht, dass die Menschen sich dort niederlassen und ein Unternehmen gründen.“
Herr Ngan sagte, dass das Ministerium auch vorgeschlagen habe, es zu untersuchen und in das „Projekt zur Entwicklung von Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen in der Provinz Binh Duong für den Zeitraum 2021–2025 mit einer Vision bis 2030“ aufzunehmen.
Bei der Veröffentlichung des Projekts wird es Lösungen geben, um die Schwierigkeiten für Investoren aus dem Weg zu räumen. Zudem wird es Transparenz und Öffentlichkeit geben, damit Arbeitnehmer Zugang zu Sozialwohnungen erhalten und diese erwerben können, um Spekulationen vorzubeugen. Bei der Planung räumt die Provinz außerdem Grundstücken in der Nähe von Stadtgebieten und Industrieparks für den Bau von Sozialwohnungen den Vorzug ein.
Eine Ecke eines schönen und geräumigen Sozialwohnungsprojekts in Thuan An City, Binh Duong.
Zum Problem der Menschen, die Sozialwohnungen kaufen möchten, aber Schwierigkeiten beim Zugang zu diesen haben und Informationen über den Kauf und Verkauf von Sozialwohnungen nicht leicht zugänglich sind. Herr Vo Hoang Ngan teilte mit, dass das Bauministerium auch daran gearbeitet habe, eine Datenbank zur Überprüfung der Käufer von Sozialwohnungen aufzubauen und Bedingungen für Geringverdiener und Arbeitnehmer zu schaffen, um auf dieses Produkt zugreifen zu können.
Darüber hinaus wird sich das Bauamt von Binh Duong mit dem Amt für natürliche Ressourcen und Umwelt sowie mit den für die Verwaltung von Haushaltsregistern zuständigen Behörden abstimmen, um sicherzustellen, dass in Fällen, in denen der Name im Grundbuch eingetragen ist, der Kauf von Sozialwohnungen nicht genehmigt wird.
„Die Beschäftigtendatenbank ist bereits im Gesetzentwurf enthalten. In naher Zukunft wird es eine landesweite Datenbank der Sozialwohnungsbesitzer und Bedürftigen geben, um den Zugang zu und den Kauf von Wohnungen zu erleichtern“, informierte Herr Ngan.
Die Infrastruktur und Landschaft des Sozialwohnungsgebiets in Binh Duong sind sauber, schön und geräumig, damit die Bewohner die Annehmlichkeiten nutzen und genießen können.
Den Untersuchungen von Nguoi Dua Tin zufolge war die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus in den vergangenen Jahren mit zahlreichen Problemen verbunden. Dabei ist der Fonds für 20 % des Landes für den Bau von Sozialwohnungen in Gewerbegebieten am stärksten überlastet. Viele Unternehmen haben dies als Lösung vorgeschlagen und vorgeschlagen, 20 % des Landes für Sozialwohnungen in gewerblichen Wohnbauprojekten freizugeben. Beseitigen Sie überlappende Regelungen, um den sozialen Wohnungsmarkt zu „entfesseln“.
Binh Duong ist eine der Provinzen, die den Traum vom sozialen Wohnungsbau durch den Bau und die Entwicklung Tausender Wohnungen sehr gut verwirklicht hat. Bis heute versucht diese Provinz, ihre gesetzten Ziele zu erreichen.
Die Leser sind eingeladen, Artikel 3 zu lesen: Den Traum vom sozialen Wohnungsbau verwirklichen
Mehr dazu: Der „Traum“ vom sozialen Wohnungsbau und das Problem seiner Verwirklichung - Teil 1: Das Leben in Mietwohnungen und der Traum vom sozialen Wohnungsbau
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