Bewegungen in einer Reihe von Wohnprojekten in Hanoi nach einer langen Zeit der Vernachlässigung und Absperrung

20. Mai 2024 | 10:17

TPO – Obwohl es Anzeichen dafür gibt, dass die Bauarbeiten bei mehreren seit langem aufgegebenen Wohnbauprojekten in Hanoi wieder aufgenommen werden, sind viele Menschen immer noch skeptisch, wann die Gebäude in Betrieb genommen werden.

In den letzten Quartalen haben die Wohnungspreise in Hanoi einen schwindelerregenden Anstieg erlebt, was es für Arbeitnehmer zunehmend schwieriger macht, ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Einer der Gründe für diese Situation ist das mangelnde Angebot, das zu einem Marktungleichgewicht führt und die Immobilienpreise in die Höhe treibt. In diesem Zusammenhang gibt es Anzeichen dafür, dass der Bau einiger seit langem aufgegebener Wohnbauprojekte wieder aufgenommen wird.

Das erste ist das 45-stöckige Superturmprojekt QMS Tower in der To Huu Street im Bezirk Nam Tu Liem. Untersuchungen zufolge wurde das Projekt im zweiten Quartal 2018 auf einer Gesamtfläche von 6.656,5 m2 gestartet und von der Quang Minh Joint Stock Company investiert. Es wird erwartet, dass die Positionen bis zum zweiten Quartal 2020 fertiggestellt und übergeben werden.

Mit einer Höhe von 45 Stockwerken, darunter 490 Wohnungen und eine Reihe von Versorgungseinrichtungen, sollte der QMS Tower eine stilvolle und hochwertige Wohnumgebung bieten.

Seit dem Richtfest am 26. April 2020 ruhte das Projekt jedoch plötzlich und kein einziger Arbeiter war mehr auf der Baustelle.

Tatsächlich sind die Gegenstände nach vielen Jahren deutlich verfallen. Der Poolbereich ist mit Moos bedeckt, auch die Grundpfeiler, Zäune und Stahlstangen im Hof ​​sind mit der Zeit verrostet.

Vor Kurzem kam es im Rahmen des Projekts dazu, dass einige Arbeiter ein- und ausgingen, um die Gegenstände des Gebäudes zu inspizieren. Viele meinen jedoch, dass dies nichts zu bedeuten hat, da dies zuvor auch in ähnlicher Weise aufgetaucht ist, das Projekt jedoch nach einiger Zeit „eingefroren“ wurde.

Oder das Projekt Golden Millennium Tower in der Tran Phu Street 110 (Bezirk Mo Lao, Bezirk Ha Dong), in das die Ba Dinh Construction Investment Consulting Joint Stock Company investiert hat, zeigt ebenfalls Anzeichen eines Wiederaufbaus.

Der Golden Millennium Tower ist ein komplexes Projekt aus Büros, Einkaufszentren und Luxuswohnungen mit einem Turmdesign mit 39 oberirdischen Stockwerken und 3 Untergeschossen. Das Projekt umfasst etwa 500 Wohnungen mit einem Investitionskapital von über 900 Milliarden VND.

Seit 2018 hat der Investor den Bau des Projekts gestoppt, was zu Verzögerungen führte und bei vielen Kunden für Frust sorgte.

In jüngster Zeit wurden häufiger Bautätigkeiten auf dem Projekt registriert. Obwohl noch nicht bekannt ist, wann die Fertigstellung erfolgen wird, ist dies für die Kunden ebenfalls ein gutes Zeichen.

Neben den positiven Anzeichen von seit vielen Jahren aufgegebenen Wohnbauprojekten, bei denen Anzeichen einer Sanierung erkennbar sind, gibt es immer noch viele aufgegebene Projekte, bei denen sich nichts bewegt.

Als Projekt mit einer riesigen Gesamtinvestition von fast 1.000 Milliarden VND befindet sich das Elite Tower-Projekt (früher bekannt als Tokyo Tower, Vinafor Apartment oder Landmark 51) noch immer im Bau und wurde viele Jahre lang aufgegeben. Es ist bekannt, dass die Song Da 1.01 Joint Stock Company in das Projekt investiert.

Das Projekt liegt nicht nur ständig im Rückstand, sondern PVComBank hat 2018 auch die Schulden des Projekts gepfändet, da die Zahlungsverpflichtungen gegenüber der Bank nicht erfüllt wurden. Seitdem wurden keinerlei Anzeichen von Bauarbeiten mehr registriert.

Insbesondere Anfang September 2033, als Frau Vu Thi Thuy – Generaldirektorin der Nhat Nam Real Estate Company und zugleich Vorsitzende des Verwaltungsrats der Song Da 1.01 Joint Stock Company – von der Polizei der Stadt Hanoi vorübergehend festgenommen und wegen Betrugs und Eigentumsenteignung strafrechtlich verfolgt wurde, wurden Werbeinformationen rund um das Projekt entfernt und es gab keinen Fertigstellungstermin für das Projekt.

Ein ähnlicher Fall ereignete sich in Usilk City (Stadtgebiet Van Khe, Ha Dong), wo die Song Da - Thang Long Joint Stock Company investiert hatte.

Bislang sind neben den vier Gebäuden, die den Bewohnern übergeben wurden, die übrigen Bestandteile des Projekts entweder in einem Stadium, in dem das Fundament fertiggestellt ist, oder es wurden nur ein paar Rohbauten errichtet und die Gebäude dann verlassen, was die Rechte Tausender Eigenheimkäufer ernsthaft beeinträchtigt.

Nach Ansicht von Experten stellt die Tatsache, dass eine Reihe von Wohnungsbauprojekten aufgegeben werden und erheblich in Verzug geraten, eine enorme Verschwendung für die Gesellschaft dar. Auch wenn es positive Anzeichen gibt, wird der Traum von der Sesshaftigkeit für viele Familien noch lange bestehen bleiben, wenn es in Zukunft keinen Durchbruch gibt. Und vor allem werden die Interessen der Kunden, die in diesen verlassenen Projekten Häuser gekauft haben, ernsthaft beeinträchtigt …

Schoß Dong

Quelle: https://tienphong.vn/dong-thai-loat-du-an-chung-cu-o-ha-noi-sau-thoi-gian-dai-bo-hoang-quay-ton-post1638611.tpo